Wrocław - Dolnośląskie
grudzień 2025
Szacunkowa liczba ofert 5345Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Wrocławiu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Wrocławiu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 13909 zł. To oznacza wzrost o 2.98% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 0.66%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 13.29% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 37 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Wrocław-krzyki. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Jerzmanowo oraz o metrażu 23.5 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Zalesie i wynosi ona 22652zł. Natomiast najniższa cena wynosi 10520zł i dotyczy Pilczyce.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Oporów | -9.14% | -4.58% | 12553 zł / m² |
| Muchobór mały | +0.73% | -5.7% | 12835 zł / m² |
| Wrocław Fabryczna | +0.02% | -2.38% | 12398 zł / m² |
| Fabryczna | -0.25% | -2.29% | 12369 zł / m² |
| Kuźniki | +3.35% | +1.73% | 12060 zł / m² |
| Kozanów | -6.77% | -2.98% | 11161 zł / m² |
| Stabłowice | -7.93% | +0.6% | 12229 zł / m² |
| Gądów mały | -3.29% | -1.61% | 11570 zł / m² |
| Strachowice | +2.98% | -14.38% | 13088 zł / m² |
| Pracze odrzańskie | -5.48% | +2.45% | 11754 zł / m² |
| Muchobór wielki | -0.63% | -8.92% | 11909 zł / m² |
| Maślice | -1.95% | +0.57% | 11912 zł / m² |
| Grabiszyn | +2.56% | -3.14% | 13240 zł / m² |
| Pilczyce | -17.87% | -7.57% | 10520 zł / m² |
| Żerniki | -0.92% | -0.79% | 12866 zł / m² |
| Leśnica | -3.94% | -0.01% | 12078 zł / m² |
| Wrocław-krzyki | +2.05% | +3.21% | 13708 zł / m² |
| Księże wielkie | +9.03% | +10.2% | 12557 zł / m² |
| Rakowiec | +4.8% | +10.51% | 19487 zł / m² |
| Wojszyce | -1.81% | -1.49% | 13166 zł / m² |
| Księże małe | +9.44% | +26.65% | 14494 zł / m² |
| Gaj | +2.04% | -0.31% | 13254 zł / m² |
| Krzyki | +1.83% | +2.66% | 13676 zł / m² |
| Huby | +2.62% | +0.13% | 12701 zł / m² |
| Klecina | +1.19% | +3.68% | 13512 zł / m² |
| Tarnogaj | +1.6% | +2.59% | 13660 zł / m² |
| Jagodno | -4.26% | -2.82% | 12429 zł / m² |
| Partynice | -0.46% | -1.3% | 13852 zł / m² |
| Ołtaszyn | -4.92% | +8.14% | 11812 zł / m² |
| Brochów | +1.98% | -4.75% | 11426 zł / m² |
| Borek | +8.43% | +25.91% | 16550 zł / m² |
| Południe | +57.96% | +45.61% | 20857 zł / m² |
| Widawa | -9.26% | -1.31% | 10944 zł / m² |
| Kleczków | -0.54% | -3.77% | 15164 zł / m² |
| Różanka | +7.99% | -2.7% | 13020 zł / m² |
| Sołtysowice | +0.79% | -1% | 13290 zł / m² |
| Zakrzów | +0.13% | -4.74% | 12457 zł / m² |
| Karłowice | -3.31% | +2.47% | 12884 zł / m² |
| Wojnów | +6.78% | +10.5% | 12124 zł / m² |
| Wrocław Psie pole | +2.59% | -0.24% | 13295 zł / m² |
| Lipa piotrowska | +4.71% | +7.07% | 11940 zł / m² |
| Swojczyce | +8.87% | -1.8% | 17374 zł / m² |
| Poświętne | +3.99% | +4.65% | 13876 zł / m² |
| Osobowice | -2.24% | +28.39% | 14562 zł / m² |
| Kowale | +11.79% | +30.35% | 14958 zł / m² |
| Wrocław Stare miasto | +2.6% | -2.43% | 16242 zł / m² |
| Wrocław-śródmieście | +6.59% | +5.47% | 14928 zł / m² |
| Plac grunwaldzki | +7.85% | +7.08% | 13519 zł / m² |
| Śródmieście | +4.55% | +3.72% | 14178 zł / m² |
| Biskupin | +8.79% | +19.68% | 17011 zł / m² |
| Sępolno | +3.54% | -12.68% | 12938 zł / m² |
| Zalesie | +4.61% | -21.84% | 22652 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Wrocław-krzyki i wynosi ona 1602, natomiast najmniejszą w Południe i wynosi ona 3.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Oporów | +70% | -32% | 17 |
| Muchobór mały | +57.14% | -12% | 22 |
| Wrocław Fabryczna | -0.34% | +1.97% | 1189 |
| Fabryczna | -2.07% | +1.61% | 1136 |
| Kuźniki | -16.67% | -56.52% | 10 |
| Kozanów | +20% | -28% | 18 |
| Stabłowice | +235.29% | +280% | 57 |
| Gądów mały | 0% | +100% | 28 |
| Strachowice | 0% | +166.67% | 8 |
| Pracze odrzańskie | -55.42% | +15.63% | 37 |
| Muchobór wielki | -3.85% | -39.02% | 25 |
| Maślice | +159.46% | +123.26% | 192 |
| Grabiszyn | +72% | +19.44% | 86 |
| Pilczyce | 0% | -46.67% | 16 |
| Żerniki | +174.42% | +521.05% | 118 |
| Leśnica | +73.21% | +12.79% | 97 |
| Wrocław-krzyki | +3.02% | -2.97% | 1602 |
| Księże wielkie | 0% | -79.31% | 6 |
| Rakowiec | +133.33% | +133.33% | 7 |
| Wojszyce | +45.71% | +112.5% | 51 |
| Księże małe | -42.86% | -63.64% | 4 |
| Gaj | +15.87% | -34.82% | 73 |
| Krzyki | +2.81% | -0.38% | 1574 |
| Huby | +75.61% | +26.32% | 72 |
| Klecina | +59.38% | +155% | 51 |
| Tarnogaj | +27.59% | +42.31% | 111 |
| Jagodno | +62.26% | -21.82% | 86 |
| Partynice | +95.83% | -10.48% | 94 |
| Ołtaszyn | +38.46% | +38.46% | 90 |
| Brochów | +42.31% | -27.45% | 37 |
| Borek | +111.11% | +76.74% | 76 |
| Południe | +50% | -80% | 3 |
| Widawa | +300% | -33.33% | 4 |
| Kleczków | +101.96% | -39.77% | 103 |
| Różanka | +7.5% | +30.3% | 43 |
| Sołtysowice | +79.55% | +295% | 79 |
| Zakrzów | +58.14% | +65.85% | 68 |
| Karłowice | +56% | -9.3% | 78 |
| Wojnów | -45.45% | -25% | 6 |
| Wrocław Psie pole | +8.27% | -9.24% | 707 |
| Lipa piotrowska | +38.89% | -25.37% | 50 |
| Swojczyce | +33.33% | -14.29% | 12 |
| Poświętne | +72.73% | -58.7% | 19 |
| Osobowice | +200% | -14.29% | 6 |
| Kowale | +33.33% | +9.09% | 12 |
| Wrocław Stare miasto | +27.57% | +47.52% | 745 |
| Wrocław-śródmieście | +9.87% | +32.1% | 679 |
| Plac grunwaldzki | +63.41% | +191.3% | 67 |
| Śródmieście | -4.51% | +16.25% | 508 |
| Biskupin | +133.33% | +105.88% | 35 |
| Sępolno | +50% | +50% | 9 |
| Zalesie | +466.67% | +1600% | 17 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Wrocławiu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
