Warszawa - Mazowieckie
kwiecień 2025
Szacunkowa liczba ofert 15333Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 18049 zł. To oznacza wzrost o 2.56% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 3.22%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 33.27% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Grochów. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Białołęka dworska oraz o metrażu 11 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Mariensztat i wynosi ona 26360zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Białołęka dworska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | -2.73% | +0.36% | 22041 zł / m² |
| Chrzanów | +1.93% | -4.83% | 17408 zł / m² |
| Górce | -1.82% | +0.65% | 16693 zł / m² |
| Bemowo | -4.79% | -9.18% | 15077 zł / m² |
| Grodzisk | +1.84% | +5.46% | 13752 zł / m² |
| Nowodwory | +1.76% | -1.36% | 13728 zł / m² |
| Żerań | +0.7% | -0.92% | 15099 zł / m² |
| Henryków | -1.86% | -40.81% | 9887 zł / m² |
| Białołęka | +7.16% | +6.82% | 14930 zł / m² |
| Kobiałka | +5.94% | +6.56% | 13579 zł / m² |
| Białołęka dworska | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Szamocin | +7.93% | +15.81% | 11955 zł / m² |
| Kąty grodziskie | +39.67% | +3.12% | 15327 zł / m² |
| Tarchomin | +0.97% | +2.58% | 14369 zł / m² |
| Piaski | -1.48% | +2.4% | 15633 zł / m² |
| Słodowiec | -5.9% | +0.16% | 17036 zł / m² |
| Chomiczówka | +0.09% | -5.27% | 15029 zł / m² |
| Bielany | +36.9% | +27.84% | 22355 zł / m² |
| Sadyba | +1.7% | +7.03% | 17701 zł / m² |
| Sielce | +3.79% | +0.69% | 20491 zł / m² |
| Ksawerów | +1.92% | +1.1% | 20877 zł / m² |
| Mokotów | +9.53% | +6.52% | 21167 zł / m² |
| Służew | +1.82% | +2.42% | 18592 zł / m² |
| Siekierki | +0.61% | -11.09% | 18404 zł / m² |
| Służewiec | -6.02% | -3.51% | 20207 zł / m² |
| Dolny mokotów | +14.13% | +11.3% | 19180 zł / m² |
| Czerniaków | +2.47% | +0.61% | 17604 zł / m² |
| Wierzbno | -2.05% | -8.53% | 19908 zł / m² |
| Rakowiec | +0.17% | -2.79% | 16740 zł / m² |
| Szczęśliwice | +1.42% | -0.99% | 18912 zł / m² |
| Ochota | +21.54% | +12.43% | 22107 zł / m² |
| Praga-południe | +11.23% | +13.03% | 19549 zł / m² |
| Kamionek | -3.19% | -7.44% | 18870 zł / m² |
| Gocławek | +4.13% | -2.36% | 15944 zł / m² |
| Olszynka grochowska | +39.04% | +32.49% | 16770 zł / m² |
| Grochów | -1.43% | -6.36% | 16634 zł / m² |
| Gocław | -0.19% | +4.02% | 17220 zł / m² |
| Saska kępa | +0.09% | -5.94% | 19215 zł / m² |
| Pelcowizna | +2.78% | +5.87% | 17774 zł / m² |
| Praga-północ | -30.38% | -33.24% | 12225 zł / m² |
| Stary rembertów | +18.99% | -2.55% | 12975 zł / m² |
| Rembertów | +1.12% | -2.74% | 12952 zł / m² |
| Nowy rembertów | -8.61% | -3.79% | 13277 zł / m² |
| Śródmieście | +5.12% | +5.23% | 25302 zł / m² |
| Powiśle | +7.11% | -5.54% | 25429 zł / m² |
| Mariensztat | -13.97% | -8.74% | 26360 zł / m² |
| Mirów | +1.92% | +1.84% | 23886 zł / m² |
| Nowe miasto | -11.43% | -14.05% | 22581 zł / m² |
| Bródno | +2.63% | -1.37% | 14796 zł / m² |
| Zacisze | -4.51% | -5.2% | 14176 zł / m² |
| Elsnerów | -4.51% | -3.99% | 15457 zł / m² |
| Targówek | +10.03% | +8.5% | 16854 zł / m² |
| Gołąbki | +4.94% | -0.18% | 14712 zł / m² |
| Skorosze | -0.29% | -0.89% | 14974 zł / m² |
| Ursus | +2.66% | +0.85% | 14889 zł / m² |
| Grabów | +49.45% | -35.22% | 18189 zł / m² |
| Imielin | +1.89% | -12.07% | 15112 zł / m² |
| Natolin | -2.87% | +1.29% | 16773 zł / m² |
| Wyczółki | -0.53% | +0.69% | 19080 zł / m² |
| Pyry | -5.41% | +19.71% | 16432 zł / m² |
| Ursynów | -4.47% | -9.06% | 15784 zł / m² |
| Kabaty | +0.2% | -7.21% | 17771 zł / m² |
| Wawer | +10.11% | +14.22% | 15342 zł / m² |
| Miedzeszyn | -2.26% | +23.28% | 13133 zł / m² |
| Anin | -6.08% | +11.12% | 15833 zł / m² |
| Falenica | +1.12% | +2.65% | 13908 zł / m² |
| Zerzeń | -2.32% | +0.43% | 13445 zł / m² |
| Międzylesie | +11.18% | +4.36% | 15038 zł / m² |
| Sadul | -28.65% | -8.94% | 13452 zł / m² |
| Marysin wawerski | -0.65% | +2.17% | 15051 zł / m² |
| Grzybowa | 0% | 0% | 13989 zł / m² |
| Pohulanka | 0% | +5.21% | 0 zł / m² |
| Wola grzybowska | -13.89% | +16.31% | 14119 zł / m² |
| Stara miłosna | +3.89% | +5.24% | 12891 zł / m² |
| Zielona | 0% | -100% | 14520 zł / m² |
| Wesoła | +18.66% | +10.4% | 13525 zł / m² |
| Zawady | +0.94% | +13.47% | 18099 zł / m² |
| Powsinek | +1.91% | +2.99% | 20487 zł / m² |
| Wilanów | -7.8% | -8.29% | 18938 zł / m² |
| Augustówka | +9.29% | -4.86% | 18014 zł / m² |
| Kępa zawadowska | 0% | 0% | 15506 zł / m² |
| Włochy | -17.81% | -19.36% | 13863 zł / m² |
| Salomea | +1.08% | -6.93% | 16265 zł / m² |
| Wiktoryn | +0.59% | +7.83% | 19002 zł / m² |
| Raków | +0.97% | -0.42% | 17141 zł / m² |
| Okęcie | +6.84% | +6.62% | 16450 zł / m² |
| Młynów | -3.92% | -2.9% | 18480 zł / m² |
| Muranów | +19.77% | -5.7% | 20373 zł / m² |
| Wola | -0.33% | +0.64% | 21004 zł / m² |
| Ulrychów | -2.29% | -3.71% | 18505 zł / m² |
| Czyste | +5.23% | -0.06% | 23677 zł / m² |
| Koło | -2.76% | -2.58% | 17542 zł / m² |
| Żoliborz | -5.96% | -8.74% | 19320 zł / m² |
| Brzeziny | 0% | 0% | 16870 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Grochów i wynosi ona 366, natomiast najmniejszą w Białołęka dworska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | -8% | +155.56% | 23 |
| Chrzanów | +157.38% | +282.93% | 157 |
| Górce | +59% | +137.31% | 159 |
| Bemowo | -54.67% | -43.93% | 97 |
| Grodzisk | +17.41% | +177.65% | 236 |
| Nowodwory | +68.52% | +142.67% | 182 |
| Żerań | +86.89% | +307.14% | 114 |
| Henryków | +200% | +200% | 3 |
| Białołęka | -98.53% | -98.29% | 4 |
| Kobiałka | +5.66% | +166.67% | 56 |
| Białołęka dworska | -100% | -100% | 0 |
| Szamocin | +120% | +175% | 22 |
| Kąty grodziskie | -50% | -50% | 1 |
| Tarchomin | +94.74% | +200% | 111 |
| Piaski | +94.59% | +620% | 72 |
| Słodowiec | +52.17% | +337.5% | 35 |
| Chomiczówka | +130.77% | +300% | 120 |
| Bielany | -95.63% | -96.1% | 9 |
| Sadyba | +209.09% | +264.29% | 102 |
| Sielce | +106.45% | +123.26% | 192 |
| Ksawerów | +173.33% | +215.38% | 164 |
| Mokotów | -89.03% | -88.95% | 43 |
| Służew | +175.36% | +322.22% | 190 |
| Siekierki | +34.29% | +80.77% | 47 |
| Służewiec | +184.21% | +340.82% | 216 |
| Dolny mokotów | +50% | +600% | 21 |
| Czerniaków | +135.14% | +210.71% | 87 |
| Wierzbno | +143.24% | +246.15% | 180 |
| Rakowiec | +186.36% | +447.83% | 126 |
| Szczęśliwice | +178.69% | +183.33% | 170 |
| Ochota | -92.31% | -93.57% | 9 |
| Praga-południe | -97.46% | -97.42% | 6 |
| Kamionek | +233.33% | +400% | 110 |
| Gocławek | +107.41% | +166.67% | 112 |
| Olszynka grochowska | +300% | +300% | 4 |
| Grochów | +119.16% | +197.56% | 366 |
| Gocław | +84.68% | +318.37% | 205 |
| Saska kępa | +90.91% | +167.27% | 147 |
| Pelcowizna | +123.81% | +14.63% | 47 |
| Praga-północ | -94.74% | -97.5% | 4 |
| Stary rembertów | +250% | +40% | 21 |
| Rembertów | -59.46% | -55.88% | 15 |
| Nowy rembertów | +383.33% | +1350% | 29 |
| Śródmieście | -94.92% | -97.3% | 9 |
| Powiśle | +129.41% | +431.82% | 117 |
| Mariensztat | +100% | +300% | 4 |
| Mirów | +125.49% | +277.05% | 230 |
| Nowe miasto | +250% | +775% | 35 |
| Bródno | +174% | +226.19% | 274 |
| Zacisze | +68.57% | +210.53% | 59 |
| Elsnerów | +53.33% | +318.18% | 46 |
| Targówek | -97.44% | -97.53% | 4 |
| Gołąbki | +108.89% | +327.27% | 94 |
| Skorosze | +43.21% | +152.17% | 116 |
| Ursus | -40.78% | +20.42% | 289 |
| Grabów | -20% | +700% | 8 |
| Imielin | +628.57% | +5000% | 51 |
| Natolin | +171.43% | +143.59% | 95 |
| Wyczółki | +184% | +144.83% | 71 |
| Pyry | +262.5% | +383.33% | 29 |
| Ursynów | -52.69% | -57.53% | 79 |
| Kabaty | +122.5% | +187.1% | 89 |
| Wawer | -83.08% | -80% | 11 |
| Miedzeszyn | +100% | +300% | 12 |
| Anin | +71.43% | +20% | 12 |
| Falenica | -16.13% | +550% | 52 |
| Zerzeń | -12.5% | +2350% | 49 |
| Międzylesie | -34.21% | +316.67% | 25 |
| Sadul | +100% | -50% | 2 |
| Marysin wawerski | +96.67% | +227.78% | 59 |
| Grzybowa | 0% | 0% | 1 |
| Pohulanka | 0% | 0% | 0 |
| Wola grzybowska | +25% | +300% | 5 |
| Stara miłosna | +37.04% | +516.67% | 37 |
| Zielona | 0% | -100% | 1 |
| Wesoła | -75% | -61.54% | 5 |
| Zawady | +169.57% | +675% | 62 |
| Powsinek | +240.63% | +419.05% | 109 |
| Wilanów | -19.01% | -20.69% | 115 |
| Augustówka | -33.33% | -50% | 2 |
| Kępa zawadowska | 0% | 0% | 2 |
| Włochy | -96.63% | -98% | 3 |
| Salomea | +145.45% | +17.39% | 27 |
| Wiktoryn | +42.86% | +900% | 20 |
| Raków | +112% | +137.31% | 159 |
| Okęcie | +66.67% | +233.33% | 80 |
| Młynów | +132.26% | +213.04% | 144 |
| Muranów | +300% | +190.91% | 32 |
| Wola | -87.66% | -83.93% | 49 |
| Ulrychów | +49.52% | +185.45% | 157 |
| Czyste | +68.22% | +620% | 180 |
| Koło | +170.97% | +366.67% | 84 |
| Żoliborz | -85.98% | -90.57% | 15 |
| Brzeziny | 0% | 0% | 1 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
