Warszawa - Mazowieckie
wrzesień 2025
Szacunkowa liczba ofert 577Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16967 zł. To oznacza wzrost o 0.65% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 7.38%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 49.1% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 57 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Mokotów. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Białołęka dworska oraz o metrażu 142.7 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Powiśle i wynosi ona 25797zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Białołęka dworska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | -1.17% | +8.29% | 20971 zł / m² |
| Chrzanów | +2.66% | +1.65% | 16688 zł / m² |
| Górce | +4.02% | +0.16% | 16150 zł / m² |
| Bemowo | +1.23% | +3.83% | 16656 zł / m² |
| Grodzisk | -2.84% | -3.66% | 13566 zł / m² |
| Nowodwory | -4.6% | +7.13% | 14063 zł / m² |
| Żerań | +1.94% | -4.41% | 15190 zł / m² |
| Henryków | -37.23% | -26.24% | 10000 zł / m² |
| Białołęka | -0.94% | -3.38% | 13942 zł / m² |
| Kobiałka | -3.19% | -2.1% | 13366 zł / m² |
| Białołęka dworska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Szamocin | +4.59% | +7.06% | 13803 zł / m² |
| Kąty grodziskie | +0.67% | +5.28% | 13730 zł / m² |
| Tarchomin | +2.57% | -6.29% | 14019 zł / m² |
| Piaski | -5.07% | -3.32% | 16335 zł / m² |
| Słodowiec | -0.32% | -6.75% | 16499 zł / m² |
| Chomiczówka | -1.5% | -6.43% | 14144 zł / m² |
| Bielany | +0.24% | -7.71% | 16001 zł / m² |
| Sadyba | -9.21% | -8.87% | 15791 zł / m² |
| Sielce | -3.75% | -8.82% | 17961 zł / m² |
| Ksawerów | -0.1% | -8.12% | 20753 zł / m² |
| Mokotów | +3.94% | +1.16% | 20202 zł / m² |
| Służew | +0.5% | -8.2% | 17386 zł / m² |
| Siekierki | +1.26% | +5.41% | 21281 zł / m² |
| Służewiec | +1.17% | -4% | 18946 zł / m² |
| Dolny mokotów | +6.8% | +12.5% | 18918 zł / m² |
| Czerniaków | -6.2% | -0.29% | 16676 zł / m² |
| Wierzbno | -1.73% | -9.24% | 19362 zł / m² |
| Rakowiec | +3.61% | -16.69% | 15979 zł / m² |
| Szczęśliwice | -2.01% | -3.7% | 18452 zł / m² |
| Ochota | +3.68% | -5.74% | 18185 zł / m² |
| Praga-południe | +3.88% | -7.15% | 16762 zł / m² |
| Kamionek | +1.53% | -25.01% | 17009 zł / m² |
| Gocławek | +2.1% | +0.39% | 15775 zł / m² |
| Olszynka grochowska | +10.57% | +12.28% | 16575 zł / m² |
| Grochów | -0.08% | -0.58% | 16931 zł / m² |
| Gocław | +5.41% | -2.27% | 17425 zł / m² |
| Saska kępa | +17.1% | +6.31% | 21388 zł / m² |
| Pelcowizna | +0.29% | +3.04% | 15031 zł / m² |
| Praga-północ | -3.26% | -1.18% | 17951 zł / m² |
| Stary rembertów | +45.52% | +24.02% | 14802 zł / m² |
| Rembertów | +13.05% | +5.71% | 13833 zł / m² |
| Nowy rembertów | +6.79% | -20.88% | 13940 zł / m² |
| Śródmieście | +2.44% | +0.32% | 23012 zł / m² |
| Powiśle | +10.93% | +2.14% | 25797 zł / m² |
| Mariensztat | 0% | -26.84% | 24849 zł / m² |
| Mirów | +7.17% | +6.98% | 22546 zł / m² |
| Nowe miasto | +40.83% | +6.59% | 23891 zł / m² |
| Bródno | -3.98% | -7.94% | 14241 zł / m² |
| Zacisze | -2.54% | -4.97% | 14133 zł / m² |
| Elsnerów | +1.93% | -12% | 14583 zł / m² |
| Targówek | +3.43% | -0.89% | 15037 zł / m² |
| Gołąbki | +1.87% | +8.4% | 14859 zł / m² |
| Skorosze | +4.93% | -2.19% | 14975 zł / m² |
| Ursus | -1.48% | -3.31% | 14655 zł / m² |
| Grabów | 0% | -44.03% | 12955 zł / m² |
| Imielin | +1.15% | -0.03% | 15713 zł / m² |
| Natolin | +3.56% | +5.29% | 17892 zł / m² |
| Wyczółki | +2.94% | -5.58% | 19169 zł / m² |
| Pyry | +2.6% | -15.58% | 12990 zł / m² |
| Ursynów | +2.2% | +0.21% | 16980 zł / m² |
| Kabaty | -0.2% | -14.89% | 16575 zł / m² |
| Wawer | -5.78% | +2.03% | 14122 zł / m² |
| Miedzeszyn | +46.31% | +9.2% | 17290 zł / m² |
| Anin | -3.54% | +7.06% | 15126 zł / m² |
| Falenica | -6.26% | +7.01% | 14870 zł / m² |
| Zerzeń | -7.6% | -14.77% | 13988 zł / m² |
| Międzylesie | +0.5% | +3.07% | 14543 zł / m² |
| Sadul | +0.98% | +2.2% | 14234 zł / m² |
| Marysin wawerski | +16.8% | -3.06% | 14896 zł / m² |
| Grzybowa | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Pohulanka | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola grzybowska | 0% | +47.27% | 24549 zł / m² |
| Stara miłosna | +2.64% | -11.23% | 13428 zł / m² |
| Zielona | +4.75% | -100% | 17558 zł / m² |
| Wesoła | -7.82% | +2.81% | 13411 zł / m² |
| Zawady | -17.51% | +12.82% | 17384 zł / m² |
| Powsinek | -22.77% | -9.74% | 15565 zł / m² |
| Wilanów | +8.28% | -3.52% | 19827 zł / m² |
| Augustówka | -6.13% | +16.04% | 17155 zł / m² |
| Kępa zawadowska | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Włochy | +4.82% | +1.01% | 17579 zł / m² |
| Salomea | +0.88% | +3.3% | 16756 zł / m² |
| Wiktoryn | 0% | -11.66% | 16008 zł / m² |
| Raków | -7.02% | -14.24% | 15569 zł / m² |
| Okęcie | -5.01% | -4.8% | 16215 zł / m² |
| Młynów | +3.63% | +4.33% | 19454 zł / m² |
| Muranów | +8.05% | -0.19% | 19903 zł / m² |
| Wola | +2.06% | +3.41% | 21185 zł / m² |
| Ulrychów | -6.8% | -5.36% | 17913 zł / m² |
| Czyste | +2.05% | +18.65% | 24946 zł / m² |
| Koło | -11.91% | -6.97% | 15582 zł / m² |
| Żoliborz | +3.75% | +6.53% | 22168 zł / m² |
| Brzeziny | -2.77% | -1.17% | 13715 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Mokotów i wynosi ona 689, natomiast najmniejszą w Białołęka dworska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | -33.33% | -29.41% | 12 |
| Chrzanów | +30.61% | +156% | 64 |
| Górce | +100% | +17.65% | 20 |
| Bemowo | +54.94% | +87.31% | 251 |
| Grodzisk | +111.11% | +375% | 57 |
| Nowodwory | +178.57% | +69.57% | 39 |
| Żerań | +58.33% | +171.43% | 38 |
| Henryków | -50% | -75% | 1 |
| Białołęka | +92.37% | +99.58% | 479 |
| Kobiałka | +31.25% | +320% | 21 |
| Białołęka dworska | 0% | -100% | 0 |
| Szamocin | +300% | +100% | 4 |
| Kąty grodziskie | +25% | +66.67% | 5 |
| Tarchomin | -6.52% | +126.32% | 43 |
| Piaski | +33.33% | +26.32% | 24 |
| Słodowiec | +116.67% | +550% | 13 |
| Chomiczówka | +8.33% | +333.33% | 13 |
| Bielany | +57.24% | +53.02% | 228 |
| Sadyba | +207.69% | +1900% | 40 |
| Sielce | +36.59% | +166.67% | 56 |
| Ksawerów | +144.44% | +340% | 66 |
| Mokotów | +77.12% | +95.74% | 689 |
| Służew | +96.43% | +205.56% | 55 |
| Siekierki | +16.67% | +133.33% | 14 |
| Służewiec | +174.65% | +441.67% | 195 |
| Dolny mokotów | +10% | +1000% | 11 |
| Czerniaków | +212.5% | +400% | 25 |
| Wierzbno | +68.75% | +74.19% | 54 |
| Rakowiec | +13.04% | +225% | 26 |
| Szczęśliwice | +18.6% | +104% | 51 |
| Ochota | +56.78% | +45.67% | 185 |
| Praga-południe | +91.23% | +46.64% | 327 |
| Kamionek | +40% | +1300% | 70 |
| Gocławek | +48.39% | +411.11% | 46 |
| Olszynka grochowska | 0% | +100% | 1 |
| Grochów | +59.04% | +238.46% | 132 |
| Gocław | +125.93% | +165.22% | 61 |
| Saska kępa | +157.14% | +260% | 54 |
| Pelcowizna | -6.25% | +400% | 15 |
| Praga-północ | +295.65% | +206.74% | 273 |
| Stary rembertów | +75% | +600% | 7 |
| Rembertów | +77.78% | +68.42% | 32 |
| Nowy rembertów | +100% | +300% | 8 |
| Śródmieście | +40.8% | -28.99% | 245 |
| Powiśle | +81.25% | +107.14% | 29 |
| Mariensztat | 0% | +50% | 3 |
| Mirów | +166.67% | +300% | 56 |
| Nowe miasto | +100% | +300% | 4 |
| Bródno | +85.96% | +231.25% | 106 |
| Zacisze | +150% | 0% | 20 |
| Elsnerów | +60% | +220% | 16 |
| Targówek | +35.38% | +37.5% | 176 |
| Gołąbki | +133.33% | +425% | 21 |
| Skorosze | +128.57% | +23.08% | 32 |
| Ursus | +25.18% | +85.11% | 174 |
| Grabów | 0% | +400% | 5 |
| Imielin | +60% | +400% | 8 |
| Natolin | +66.67% | +81.82% | 20 |
| Wyczółki | +85.71% | +116.67% | 13 |
| Pyry | 0% | -63.64% | 4 |
| Ursynów | +79.82% | +40.41% | 205 |
| Kabaty | +28.57% | +50% | 18 |
| Wawer | +243.86% | +512.5% | 196 |
| Miedzeszyn | -83.33% | 0% | 1 |
| Anin | 0% | -14.29% | 6 |
| Falenica | +25% | -28.57% | 5 |
| Zerzeń | +80% | +400% | 9 |
| Międzylesie | +54.55% | +240% | 17 |
| Sadul | 0% | 0% | 1 |
| Marysin wawerski | +175% | +10% | 11 |
| Grzybowa | -100% | 0% | 0 |
| Pohulanka | -100% | -100% | 0 |
| Wola grzybowska | 0% | 0% | 3 |
| Stara miłosna | +9.09% | +50% | 12 |
| Zielona | -40% | -100% | 3 |
| Wesoła | +158.33% | +63.16% | 31 |
| Zawady | -61.11% | 0% | 7 |
| Powsinek | +9.09% | +140% | 12 |
| Wilanów | +70.94% | +80.18% | 200 |
| Augustówka | +200% | 0% | 6 |
| Kępa zawadowska | -100% | -100% | 0 |
| Włochy | +77.23% | +79% | 179 |
| Salomea | +172.73% | +500% | 30 |
| Wiktoryn | 0% | +66.67% | 5 |
| Raków | -14.04% | +250% | 49 |
| Okęcie | +63.64% | +89.47% | 36 |
| Młynów | +116.67% | +105.26% | 39 |
| Muranów | +80.95% | +1800% | 38 |
| Wola | +33.24% | +49.5% | 453 |
| Ulrychów | +37.84% | -7.27% | 51 |
| Czyste | +162.5% | +250% | 42 |
| Koło | +122.22% | +100% | 20 |
| Żoliborz | +43.59% | +21.74% | 112 |
| Brzeziny | -10.53% | +54.55% | 17 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
