Warszawa - Mazowieckie
maj 2025
Szacunkowa liczba ofert 13457Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 18022 zł. To oznacza wzrost o 0.97% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 2.87%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 12.24% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Służewiec. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Białołęka dworska oraz o metrażu 15 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Mariensztat i wynosi ona 25401zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Białołęka dworska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | -12.17% | -10.66% | 19358 zł / m² |
| Chrzanów | -0.54% | -4.41% | 17326 zł / m² |
| Górce | -1.59% | -4.92% | 16288 zł / m² |
| Bemowo | +5.48% | -6.9% | 15662 zł / m² |
| Grodzisk | -0.68% | +4.38% | 13642 zł / m² |
| Nowodwory | +1.45% | +4.08% | 13782 zł / m² |
| Żerań | -2.66% | -4.32% | 14792 zł / m² |
| Henryków | +49.18% | +5.41% | 14748 zł / m² |
| Białołęka | +1.51% | +9.42% | 15458 zł / m² |
| Kobiałka | -4.05% | -4.9% | 13053 zł / m² |
| Białołęka dworska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Szamocin | -0.05% | -4.06% | 12219 zł / m² |
| Kąty grodziskie | -12.31% | +3.12% | 13441 zł / m² |
| Tarchomin | -2.03% | +1.32% | 14148 zł / m² |
| Piaski | +1.09% | -8.17% | 15879 zł / m² |
| Słodowiec | +3.7% | -1.04% | 16975 zł / m² |
| Chomiczówka | +3.52% | -4.31% | 15133 zł / m² |
| Bielany | -3.78% | +28.35% | 21635 zł / m² |
| Sadyba | +2.51% | +2.21% | 17861 zł / m² |
| Sielce | +3.85% | -0.65% | 20281 zł / m² |
| Ksawerów | +7.56% | +1.94% | 21579 zł / m² |
| Mokotów | +0.53% | +4.41% | 20792 zł / m² |
| Służew | -2.9% | -0.26% | 17837 zł / m² |
| Siekierki | +1.22% | -15.04% | 18492 zł / m² |
| Służewiec | -8.53% | -11.87% | 19333 zł / m² |
| Dolny mokotów | +13.52% | +11.3% | 21177 zł / m² |
| Czerniaków | -3.1% | +4.94% | 16962 zł / m² |
| Wierzbno | -0.77% | -7.6% | 19546 zł / m² |
| Rakowiec | -1.06% | -6.45% | 16712 zł / m² |
| Szczęśliwice | -0.68% | -1.23% | 18500 zł / m² |
| Ochota | -2.34% | +4.61% | 20734 zł / m² |
| Praga-południe | -2.72% | +6.85% | 19280 zł / m² |
| Kamionek | -3.99% | -9.07% | 18082 zł / m² |
| Gocławek | -3.33% | -3.05% | 15259 zł / m² |
| Olszynka grochowska | -16.17% | +32.49% | 14058 zł / m² |
| Grochów | +1.93% | -4.74% | 16643 zł / m² |
| Gocław | -4.95% | -3.17% | 16351 zł / m² |
| Saska kępa | +1.35% | +0.14% | 19561 zł / m² |
| Pelcowizna | -0.11% | +3.89% | 17481 zł / m² |
| Praga-północ | +61.02% | -10.17% | 17079 zł / m² |
| Stary rembertów | -2.37% | -0.4% | 12518 zł / m² |
| Rembertów | -4.95% | -10.75% | 12090 zł / m² |
| Nowy rembertów | +0.93% | -5.22% | 13411 zł / m² |
| Śródmieście | -11.13% | -2.85% | 22661 zł / m² |
| Powiśle | -3.56% | -7.39% | 23957 zł / m² |
| Mariensztat | -1.14% | -8.74% | 25401 zł / m² |
| Mirów | -0.93% | +9.26% | 24037 zł / m² |
| Nowe miasto | -0.84% | -4.04% | 22948 zł / m² |
| Bródno | -1.26% | -2.81% | 14585 zł / m² |
| Zacisze | +7.32% | -1.57% | 14750 zł / m² |
| Elsnerów | +4.26% | +2.02% | 16142 zł / m² |
| Targówek | 0% | +2.33% | 15954 zł / m² |
| Gołąbki | +0.29% | +5.66% | 14760 zł / m² |
| Skorosze | -0.66% | -3.11% | 14873 zł / m² |
| Ursus | -1.11% | -4.52% | 14568 zł / m² |
| Grabów | -11.33% | +10.29% | 15992 zł / m² |
| Imielin | +7.29% | +18.84% | 15910 zł / m² |
| Natolin | +5.3% | -1.76% | 16891 zł / m² |
| Wyczółki | +3.55% | +1.09% | 19468 zł / m² |
| Pyry | -5.16% | -16.88% | 15445 zł / m² |
| Ursynów | -1.74% | -14.65% | 15068 zł / m² |
| Kabaty | +1.68% | -5.07% | 17820 zł / m² |
| Wawer | -18.98% | -4.54% | 12917 zł / m² |
| Miedzeszyn | -0.52% | +100.66% | 12828 zł / m² |
| Anin | -3.76% | -6.44% | 14955 zł / m² |
| Falenica | -5.03% | +1.45% | 13084 zł / m² |
| Zerzeń | -4.96% | +1.94% | 13215 zł / m² |
| Międzylesie | +17.58% | +19.84% | 16952 zł / m² |
| Sadul | +34.52% | +12.08% | 15432 zł / m² |
| Marysin wawerski | -0.1% | -2.61% | 14863 zł / m² |
| Grzybowa | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Pohulanka | 0% | +5.21% | 0 zł / m² |
| Wola grzybowska | -19.16% | +16.31% | 13805 zł / m² |
| Stara miłosna | -1.98% | +14.39% | 12438 zł / m² |
| Zielona | +19.81% | -100% | 17397 zł / m² |
| Wesoła | -5.22% | +1.79% | 13503 zł / m² |
| Zawady | +3.87% | +0.02% | 18614 zł / m² |
| Powsinek | +1.1% | -2.88% | 20759 zł / m² |
| Wilanów | +8.82% | +2.79% | 20650 zł / m² |
| Augustówka | -18.11% | -4.86% | 15411 zł / m² |
| Kępa zawadowska | -12.53% | 0% | 15424 zł / m² |
| Włochy | +123.17% | +11.61% | 19838 zł / m² |
| Salomea | -3.58% | -4.94% | 16321 zł / m² |
| Wiktoryn | +3.23% | +0.86% | 19689 zł / m² |
| Raków | +0.99% | +3.64% | 17175 zł / m² |
| Okęcie | -2.63% | -6.35% | 15815 zł / m² |
| Młynów | +1.58% | -3.59% | 18450 zł / m² |
| Muranów | -5.74% | -7.49% | 19223 zł / m² |
| Wola | -4.21% | -8.22% | 19882 zł / m² |
| Ulrychów | -1.52% | -7.7% | 18236 zł / m² |
| Czyste | -3.25% | -4.08% | 23035 zł / m² |
| Koło | -2.31% | -3.57% | 17182 zł / m² |
| Żoliborz | +5.33% | -1.59% | 20472 zł / m² |
| Brzeziny | 0% | 0% | 16870 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Służewiec i wynosi ona 421, natomiast najmniejszą w Białołęka dworska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | 0% | +35.29% | 23 |
| Chrzanów | +26.4% | +105.19% | 158 |
| Górce | -1.56% | +137.74% | 126 |
| Bemowo | +2.67% | -65.47% | 77 |
| Grodzisk | +7.85% | +160.76% | 206 |
| Nowodwory | -14.57% | +69.74% | 129 |
| Żerań | -3.26% | +187.1% | 89 |
| Henryków | +100% | +110% | 4 |
| Białołęka | 0% | -99.11% | 2 |
| Kobiałka | -4.35% | +175% | 44 |
| Białołęka dworska | 0% | -100% | 0 |
| Szamocin | +33.33% | +25% | 20 |
| Kąty grodziskie | +500% | -50% | 6 |
| Tarchomin | +27.06% | +111.76% | 108 |
| Piaski | +17.31% | +221.05% | 61 |
| Słodowiec | +42.86% | +344.44% | 40 |
| Chomiczówka | -4.26% | +157.14% | 90 |
| Bielany | +28.57% | -96.19% | 9 |
| Sadyba | +50% | +272.41% | 108 |
| Sielce | +18.18% | +196.49% | 169 |
| Ksawerów | +23.97% | +194.12% | 150 |
| Mokotów | -42.42% | -96.25% | 19 |
| Służew | -3.92% | +188.24% | 147 |
| Siekierki | -13.16% | +17.86% | 33 |
| Służewiec | +256.78% | +537.88% | 421 |
| Dolny mokotów | -41.18% | +600% | 10 |
| Czerniaków | +1.47% | +137.93% | 69 |
| Wierzbno | -2.94% | +175% | 132 |
| Rakowiec | +19.19% | +372% | 118 |
| Szczęśliwice | +7.75% | +215.91% | 139 |
| Ochota | -20% | -94.7% | 8 |
| Praga-południe | 0% | -98.96% | 3 |
| Kamionek | -17.02% | +358.82% | 78 |
| Gocławek | +16.87% | +177.14% | 97 |
| Olszynka grochowska | -50% | +300% | 2 |
| Grochów | -0.33% | +152.54% | 298 |
| Gocław | +20.48% | +173.97% | 200 |
| Saska kępa | +11.72% | +142.37% | 143 |
| Pelcowizna | -2.22% | +12.82% | 44 |
| Praga-północ | -66.67% | -99.35% | 1 |
| Stary rembertów | +60% | +100% | 24 |
| Rembertów | -85.71% | -93.33% | 2 |
| Nowy rembertów | +50% | +1700% | 36 |
| Śródmieście | -50% | -99.1% | 4 |
| Powiśle | +24.21% | +637.5% | 118 |
| Mariensztat | -33.33% | +300% | 2 |
| Mirów | +28.33% | +402.17% | 231 |
| Nowe miasto | +15.38% | +275% | 30 |
| Bródno | +18.66% | +313.33% | 248 |
| Zacisze | 0% | +181.25% | 45 |
| Elsnerów | -46.94% | +160% | 26 |
| Targówek | 0% | -97.18% | 5 |
| Gołąbki | -4.94% | +450% | 77 |
| Skorosze | +8.25% | +162.5% | 105 |
| Ursus | +52.61% | +96.89% | 380 |
| Grabów | +60% | +700% | 8 |
| Imielin | -6.98% | +3900% | 40 |
| Natolin | +37.5% | +130.23% | 99 |
| Wyczółki | -45.59% | +105.56% | 37 |
| Pyry | -55.56% | -14.29% | 12 |
| Ursynów | +12.5% | -76% | 54 |
| Kabaty | -6.76% | +146.43% | 69 |
| Wawer | +11.11% | -82.14% | 10 |
| Miedzeszyn | -36.36% | +250% | 7 |
| Anin | -16.67% | +900% | 10 |
| Falenica | -16.33% | -29.31% | 41 |
| Zerzeń | -35% | +550% | 26 |
| Międzylesie | -11.11% | +77.78% | 16 |
| Sadul | 0% | 0% | 1 |
| Marysin wawerski | +19.05% | +212.5% | 50 |
| Grzybowa | -100% | 0% | 0 |
| Pohulanka | 0% | 0% | 0 |
| Wola grzybowska | +50% | +300% | 3 |
| Stara miłosna | +6.67% | +255.56% | 32 |
| Zielona | +100% | -100% | 2 |
| Wesoła | +20% | -70% | 6 |
| Zawady | +31.25% | +186.36% | 63 |
| Powsinek | +0.99% | +537.5% | 102 |
| Wilanów | +20.48% | -41.52% | 100 |
| Augustówka | 0% | -50% | 1 |
| Kępa zawadowska | +100% | 0% | 2 |
| Włochy | +100% | -98.06% | 2 |
| Salomea | +9.52% | +53.33% | 23 |
| Wiktoryn | -46.15% | +75% | 7 |
| Raków | +20.8% | +147.54% | 151 |
| Okęcie | -13.7% | +75% | 63 |
| Młynów | +8.11% | +233.33% | 120 |
| Muranów | +33.33% | +400% | 40 |
| Wola | -73.17% | -97.09% | 11 |
| Ulrychów | +35.29% | +101.25% | 161 |
| Czyste | +15.94% | +201.89% | 160 |
| Koło | 0% | +306.25% | 65 |
| Żoliborz | +87.5% | -91.07% | 15 |
| Brzeziny | 0% | 0% | 1 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
