Warszawa - Mazowieckie
lipiec 2025
Szacunkowa liczba ofert 11582Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 17958 zł. To oznacza spadek o 0.92% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 3.74%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 9.68% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Służewiec. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Białołęka dworska oraz o metrażu 16.5 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Mariensztat i wynosi ona 26946zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Białołęka dworska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | -0.53% | +1.01% | 21901 zł / m² |
| Chrzanów | -2.12% | -5.13% | 17050 zł / m² |
| Górce | +3.96% | -1.33% | 17112 zł / m² |
| Bemowo | +5.51% | -6.72% | 15638 zł / m² |
| Grodzisk | -2.26% | +4.94% | 13697 zł / m² |
| Nowodwory | +4% | +2.17% | 14248 zł / m² |
| Żerań | +5.52% | +1.83% | 15813 zł / m² |
| Henryków | -8.77% | +19.96% | 13196 zł / m² |
| Białołęka | -50.7% | -41.38% | 8245 zł / m² |
| Kobiałka | +5.21% | +3.1% | 13881 zł / m² |
| Białołęka dworska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Szamocin | -3.41% | +6.56% | 11568 zł / m² |
| Kąty grodziskie | -23.24% | -4.63% | 12806 zł / m² |
| Tarchomin | -2.61% | -1.48% | 13855 zł / m² |
| Piaski | -5.08% | -3.88% | 15818 zł / m² |
| Słodowiec | +7.18% | +5.22% | 18248 zł / m² |
| Chomiczówka | -4.06% | -9.18% | 14996 zł / m² |
| Bielany | +4.47% | +23.23% | 21035 zł / m² |
| Sadyba | +1.28% | -5.71% | 16676 zł / m² |
| Sielce | +3.29% | +0.82% | 19974 zł / m² |
| Ksawerów | -0.59% | -1.39% | 20524 zł / m² |
| Mokotów | -7.31% | +11.01% | 21786 zł / m² |
| Służew | +1.41% | -1.44% | 18075 zł / m² |
| Siekierki | -1.2% | -6.31% | 18926 zł / m² |
| Służewiec | -11.14% | -8.73% | 19422 zł / m² |
| Dolny mokotów | +0.19% | -16.51% | 18557 zł / m² |
| Czerniaków | +0.17% | -0.85% | 16542 zł / m² |
| Wierzbno | +1.72% | -0.6% | 20531 zł / m² |
| Rakowiec | +0.1% | +2.16% | 16854 zł / m² |
| Szczęśliwice | -4.49% | -0.83% | 18536 zł / m² |
| Ochota | +22.61% | +13.17% | 22263 zł / m² |
| Praga-południe | +37.68% | +34.34% | 23062 zł / m² |
| Kamionek | +7.33% | -0.94% | 18693 zł / m² |
| Gocławek | +1.26% | +0.91% | 16275 zł / m² |
| Olszynka grochowska | +20.06% | +12.28% | 16398 zł / m² |
| Grochów | -0.97% | -4.65% | 16417 zł / m² |
| Gocław | -2.01% | -1.5% | 16113 zł / m² |
| Saska kępa | -1.23% | -10.13% | 18931 zł / m² |
| Pelcowizna | -7.23% | -4.99% | 16341 zł / m² |
| Praga-północ | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Stary rembertów | +7.42% | -2.39% | 13175 zł / m² |
| Rembertów | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Nowy rembertów | +0.42% | -5.91% | 13537 zł / m² |
| Śródmieście | -1.78% | +2.46% | 23775 zł / m² |
| Powiśle | +3.34% | +1.28% | 23996 zł / m² |
| Mariensztat | -5.86% | -8.74% | 26946 zł / m² |
| Mirów | -4.36% | -8.92% | 23140 zł / m² |
| Nowe miasto | -4.07% | +3.49% | 23576 zł / m² |
| Bródno | -2.24% | -4.48% | 14131 zł / m² |
| Zacisze | -3.76% | +7.06% | 14905 zł / m² |
| Elsnerów | -3.29% | -2.49% | 15928 zł / m² |
| Targówek | -19.43% | -3.16% | 14944 zł / m² |
| Gołąbki | +3.2% | -6.1% | 14605 zł / m² |
| Skorosze | -1.78% | -4.86% | 14639 zł / m² |
| Ursus | -2.84% | +1.42% | 15247 zł / m² |
| Grabów | +45.85% | +20.57% | 20234 zł / m² |
| Imielin | +7.29% | -1.95% | 16285 zł / m² |
| Natolin | +1.25% | -6.31% | 16632 zł / m² |
| Wyczółki | -6.55% | -0.32% | 19101 zł / m² |
| Pyry | +5.38% | -2.73% | 16889 zł / m² |
| Ursynów | -4.55% | -12.69% | 15263 zł / m² |
| Kabaty | -5.16% | -8.32% | 17082 zł / m² |
| Wawer | +3.9% | +13.24% | 15674 zł / m² |
| Miedzeszyn | +8.52% | +31.85% | 13424 zł / m² |
| Anin | +42.34% | +20.41% | 21540 zł / m² |
| Falenica | +6.44% | +3.51% | 13841 zł / m² |
| Zerzeń | +6.21% | +4.46% | 13926 zł / m² |
| Międzylesie | +7.73% | -6.52% | 15103 zł / m² |
| Sadul | -30.04% | +13% | 14690 zł / m² |
| Marysin wawerski | +9.63% | -3.25% | 15458 zł / m² |
| Grzybowa | 0% | 0% | 12424 zł / m² |
| Pohulanka | -100% | +5.21% | 0 zł / m² |
| Wola grzybowska | -11.96% | +16.31% | 14245 zł / m² |
| Stara miłosna | +0.26% | -7.47% | 11649 zł / m² |
| Zielona | -21.89% | -100% | 12139 zł / m² |
| Wesoła | +14.32% | -4.89% | 13527 zł / m² |
| Zawady | +6.33% | +15.49% | 19390 zł / m² |
| Powsinek | -0.13% | +0.68% | 19786 zł / m² |
| Wilanów | -5.31% | -3.74% | 19491 zł / m² |
| Augustówka | 0% | -19.42% | 18302 zł / m² |
| Kępa zawadowska | +40.84% | 0% | 17604 zł / m² |
| Włochy | 0% | -17.69% | 14024 zł / m² |
| Salomea | -2.15% | -5.71% | 15617 zł / m² |
| Wiktoryn | -3.12% | -15.12% | 18509 zł / m² |
| Raków | -3.31% | -4.56% | 16583 zł / m² |
| Okęcie | -0.18% | -6.1% | 15999 zł / m² |
| Młynów | +1.94% | -6.31% | 18317 zł / m² |
| Muranów | -4.28% | -12.01% | 18689 zł / m² |
| Wola | -19.15% | -13.75% | 18293 zł / m² |
| Ulrychów | +1.63% | -8.82% | 18064 zł / m² |
| Czyste | +7.38% | +2.87% | 24768 zł / m² |
| Koło | -3.84% | -6.02% | 16765 zł / m² |
| Żoliborz | -17.69% | -27.54% | 15454 zł / m² |
| Brzeziny | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Służewiec i wynosi ona 274, natomiast najmniejszą w Białołęka dworska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | -16% | +90.91% | 21 |
| Chrzanów | +142.45% | +314.52% | 257 |
| Górce | +33.71% | +138% | 119 |
| Bemowo | +39.39% | -88.94% | 46 |
| Grodzisk | -26.09% | +43.37% | 119 |
| Nowodwory | -2.88% | +74.14% | 101 |
| Żerań | +24.29% | +141.67% | 87 |
| Henryków | +100% | +40% | 4 |
| Białołęka | 0% | -99.8% | 1 |
| Kobiałka | +50% | +217.65% | 54 |
| Białołęka dworska | 0% | -100% | 0 |
| Szamocin | +108.33% | 0% | 25 |
| Kąty grodziskie | +150% | +150% | 5 |
| Tarchomin | +8.05% | +168.57% | 94 |
| Piaski | +54.55% | +75.86% | 51 |
| Słodowiec | +14.81% | +93.75% | 31 |
| Chomiczówka | +11.59% | +108.11% | 77 |
| Bielany | -10% | -97.88% | 9 |
| Sadyba | +32.08% | +204.35% | 70 |
| Sielce | +7.69% | +204.35% | 140 |
| Ksawerów | +21.21% | +114.29% | 120 |
| Mokotów | -40% | -99.37% | 6 |
| Służew | -10.45% | +122.22% | 120 |
| Siekierki | -8.33% | +153.85% | 33 |
| Służewiec | -53.48% | +380.7% | 274 |
| Dolny mokotów | -16.67% | +233.33% | 10 |
| Czerniaków | +31.82% | +107.14% | 58 |
| Wierzbno | +20.65% | +73.44% | 111 |
| Rakowiec | +54.67% | +427.27% | 116 |
| Szczęśliwice | +24.75% | +133.33% | 126 |
| Ochota | +50% | -96.37% | 9 |
| Praga-południe | 0% | -99.82% | 1 |
| Kamionek | +25.86% | +204.17% | 73 |
| Gocławek | +52.73% | +211.11% | 84 |
| Olszynka grochowska | +100% | +100% | 2 |
| Grochów | +12.08% | +69.34% | 232 |
| Gocław | +44.88% | +201.64% | 184 |
| Saska kępa | +27.08% | +130.19% | 122 |
| Pelcowizna | +17.86% | +6.45% | 33 |
| Praga-północ | 0% | -100% | 0 |
| Stary rembertów | +80% | +80% | 18 |
| Rembertów | -100% | -100% | 0 |
| Nowy rembertów | +170% | +575% | 27 |
| Śródmieście | -60% | -99.67% | 2 |
| Powiśle | -19.63% | +196.55% | 86 |
| Mariensztat | +100% | +300% | 2 |
| Mirów | +13.6% | +105.8% | 142 |
| Nowe miasto | +64.29% | +228.57% | 23 |
| Bródno | +9.39% | +135.71% | 198 |
| Zacisze | +15.63% | +68.18% | 37 |
| Elsnerów | +14.81% | +210% | 31 |
| Targówek | +100% | -99.45% | 2 |
| Gołąbki | -16.39% | +54.55% | 51 |
| Skorosze | +22.73% | +55.77% | 81 |
| Ursus | +12.6% | -59.94% | 143 |
| Grabów | -80% | -66.67% | 1 |
| Imielin | +141.18% | +925% | 41 |
| Natolin | -21.43% | +106.25% | 66 |
| Wyczółki | +15.15% | +46.15% | 38 |
| Pyry | +42.86% | -41.18% | 10 |
| Ursynów | +8.33% | -92.8% | 26 |
| Kabaty | +69.7% | +100% | 56 |
| Wawer | +100% | -96.99% | 4 |
| Miedzeszyn | +37.5% | +450% | 11 |
| Anin | +75% | +40% | 7 |
| Falenica | -41.3% | -12.9% | 27 |
| Zerzeń | +36.84% | +333.33% | 26 |
| Międzylesie | +33.33% | +100% | 24 |
| Sadul | +100% | +300% | 4 |
| Marysin wawerski | +48.28% | +138.89% | 43 |
| Grzybowa | 0% | 0% | 1 |
| Pohulanka | -100% | 0% | 0 |
| Wola grzybowska | -20% | +300% | 4 |
| Stara miłosna | +23.08% | +113.33% | 32 |
| Zielona | 0% | -100% | 3 |
| Wesoła | +150% | -76.19% | 5 |
| Zawady | +48.48% | +250% | 49 |
| Powsinek | +31.82% | +770% | 87 |
| Wilanów | -57.01% | -82.38% | 46 |
| Augustówka | 0% | 0% | 1 |
| Kępa zawadowska | +100% | 0% | 2 |
| Włochy | 0% | -98.48% | 4 |
| Salomea | +38.46% | -14.29% | 18 |
| Wiktoryn | +20% | +100% | 6 |
| Raków | +1.61% | +103.23% | 126 |
| Okęcie | +22.22% | +19.57% | 55 |
| Młynów | +24% | +97.87% | 93 |
| Muranów | +5.56% | +35.71% | 19 |
| Wola | +50% | -99.19% | 6 |
| Ulrychów | +11.61% | +95.31% | 125 |
| Czyste | +26.98% | +201.89% | 160 |
| Koło | +28.85% | +191.3% | 67 |
| Żoliborz | 0% | -99.55% | 1 |
| Brzeziny | 0% | 0% | 0 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
