Warszawa - Mazowieckie
luty 2025
Szacunkowa liczba ofert 19507Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 18130 zł. To oznacza wzrost o 0.28% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.36%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 61.98% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 47 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Mokotów. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Brzeziny oraz o metrażu 11 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Mariensztat i wynosi ona 31604zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Dolny mokotów.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | +7.44% | +4.85% | 22742 zł / m² |
| Chrzanów | +1.31% | -5.14% | 16635 zł / m² |
| Górce | -1.36% | +0.31% | 16304 zł / m² |
| Bemowo | -2.39% | +3.64% | 16237 zł / m² |
| Grodzisk | -4.11% | +6.94% | 13415 zł / m² |
| Nowodwory | -2.31% | +3.7% | 13549 zł / m² |
| Żerań | +4.45% | +3.36% | 15329 zł / m² |
| Henryków | +3.22% | -11.83% | 9904 zł / m² |
| Białołęka | -1.07% | +3.23% | 14032 zł / m² |
| Kobiałka | -2.13% | +23.41% | 14629 zł / m² |
| Białołęka dworska | -4.63% | +3.59% | 13425 zł / m² |
| Szamocin | +14.76% | +42.15% | 14725 zł / m² |
| Kąty grodziskie | +0.83% | -1.2% | 13420 zł / m² |
| Tarchomin | -5.24% | +3.4% | 13702 zł / m² |
| Piaski | -3.55% | +3.5% | 16079 zł / m² |
| Słodowiec | +5.43% | +1.01% | 19031 zł / m² |
| Chomiczówka | +7.13% | +9.21% | 16403 zł / m² |
| Bielany | -1.06% | -2.16% | 16599 zł / m² |
| Sadyba | +20.97% | +7.07% | 19610 zł / m² |
| Sielce | -6.67% | -3.88% | 19454 zł / m² |
| Ksawerów | +13.75% | +7.17% | 21654 zł / m² |
| Mokotów | -0.38% | +1.68% | 19584 zł / m² |
| Służew | -5.72% | +3.71% | 17633 zł / m² |
| Siekierki | +8.58% | +9.3% | 19637 zł / m² |
| Służewiec | -9.65% | -14.24% | 19339 zł / m² |
| Dolny mokotów | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Czerniaków | +0.77% | +2.19% | 17032 zł / m² |
| Wierzbno | +3.27% | -4.12% | 20780 zł / m² |
| Rakowiec | +5.45% | -9.67% | 15878 zł / m² |
| Szczęśliwice | +4.36% | -2.8% | 18843 zł / m² |
| Ochota | +1.7% | +2.54% | 18638 zł / m² |
| Praga-południe | +0.38% | +0.78% | 17383 zł / m² |
| Kamionek | +32.6% | +12.72% | 21718 zł / m² |
| Gocławek | +6.98% | +2.58% | 16181 zł / m² |
| Olszynka grochowska | -33.47% | -8.74% | 8895 zł / m² |
| Grochów | -7.3% | -0.82% | 16302 zł / m² |
| Gocław | -3.34% | +1.78% | 16668 zł / m² |
| Saska kępa | -2.77% | -3.1% | 19802 zł / m² |
| Pelcowizna | +4.53% | +7.86% | 18741 zł / m² |
| Praga-północ | -4.58% | +4.65% | 18179 zł / m² |
| Stary rembertów | +25.83% | +0.99% | 12763 zł / m² |
| Rembertów | +0.56% | +2.04% | 13352 zł / m² |
| Nowy rembertów | -8.71% | -6.61% | 13355 zł / m² |
| Śródmieście | +1.51% | +5.03% | 24281 zł / m² |
| Powiśle | +15.17% | +0.43% | 26370 zł / m² |
| Mariensztat | -5.42% | 0% | 31604 zł / m² |
| Mirów | +4.28% | +8.08% | 23534 zł / m² |
| Nowe miasto | -17.21% | -17.46% | 20196 zł / m² |
| Bródno | -1.32% | +6.18% | 15423 zł / m² |
| Zacisze | -1.89% | -1.93% | 14147 zł / m² |
| Elsnerów | +5.39% | -5.63% | 15160 zł / m² |
| Targówek | +1.32% | +0.03% | 15077 zł / m² |
| Gołąbki | -4.3% | -5.65% | 13565 zł / m² |
| Skorosze | +0.36% | +1.15% | 15164 zł / m² |
| Ursus | -1.27% | +3.32% | 14970 zł / m² |
| Grabów | 0% | +11.68% | 17155 zł / m² |
| Imielin | -0.62% | +17.87% | 15508 zł / m² |
| Natolin | -4.19% | -0.84% | 17078 zł / m² |
| Wyczółki | +0.22% | +2.15% | 18508 zł / m² |
| Pyry | -10.33% | +5.67% | 16140 zł / m² |
| Ursynów | -0.82% | +0.79% | 17146 zł / m² |
| Kabaty | +6.85% | +13.53% | 20143 zł / m² |
| Wawer | -5.49% | +3.28% | 13831 zł / m² |
| Miedzeszyn | -16.3% | -10.48% | 9744 zł / m² |
| Anin | +0.12% | +37.46% | 16700 zł / m² |
| Falenica | -2.21% | +4.53% | 13862 zł / m² |
| Zerzeń | -5.83% | +4.05% | 14023 zł / m² |
| Międzylesie | -1.52% | +14.53% | 14532 zł / m² |
| Sadul | +73.64% | +108.13% | 20792 zł / m² |
| Marysin wawerski | +4.93% | +13.32% | 15695 zł / m² |
| Grzybowa | -0.14% | 0% | 13990 zł / m² |
| Pohulanka | -6.03% | +5.21% | 15206 zł / m² |
| Wola grzybowska | +30.78% | +4.33% | 17025 zł / m² |
| Stara miłosna | -7.18% | +25.1% | 13857 zł / m² |
| Zielona | +175.05% | -100% | 11002 zł / m² |
| Wesoła | +0.67% | +1.45% | 13131 zł / m² |
| Zawady | +7.13% | +1.13% | 17118 zł / m² |
| Powsinek | -6.18% | -11.11% | 20036 zł / m² |
| Wilanów | +3.48% | -0.74% | 20303 zł / m² |
| Augustówka | +16.25% | +19.49% | 18998 zł / m² |
| Kępa zawadowska | +30.96% | 0% | 23500 zł / m² |
| Włochy | +2.5% | +1.6% | 17144 zł / m² |
| Salomea | +13.02% | +3.03% | 16913 zł / m² |
| Wiktoryn | -4% | +8.6% | 20579 zł / m² |
| Raków | +1.57% | -1.04% | 16819 zł / m² |
| Okęcie | -1.9% | +11.74% | 16594 zł / m² |
| Młynów | +0.15% | -2.05% | 18626 zł / m² |
| Muranów | -16.54% | +6.5% | 20864 zł / m² |
| Wola | +1.52% | +4.18% | 21508 zł / m² |
| Ulrychów | +4.39% | +4.01% | 19741 zł / m² |
| Czyste | -0.54% | -3.24% | 22467 zł / m² |
| Koło | -0.6% | -7.84% | 17612 zł / m² |
| Żoliborz | -2.96% | +2.31% | 20832 zł / m² |
| Brzeziny | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Mokotów i wynosi ona 1677, natomiast najmniejszą w Dolny mokotów i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | 0% | +83.33% | 22 |
| Chrzanów | +36.84% | -35% | 26 |
| Górce | +72.73% | -7.32% | 38 |
| Bemowo | +106.25% | +158.53% | 561 |
| Grodzisk | +446.15% | -27.55% | 71 |
| Nowodwory | +94.44% | -40.68% | 35 |
| Żerań | +107.14% | 0% | 29 |
| Henryków | -66.67% | -60% | 1 |
| Białołęka | +113.39% | +349.34% | 1020 |
| Kobiałka | +50% | -63.64% | 12 |
| Białołęka dworska | +126.32% | +38.71% | 43 |
| Szamocin | 0% | -66.67% | 2 |
| Kąty grodziskie | 0% | +200% | 2 |
| Tarchomin | +133.33% | -17.65% | 28 |
| Piaski | +20% | +233.33% | 30 |
| Słodowiec | -62.5% | -75% | 3 |
| Chomiczówka | +250% | -57.58% | 14 |
| Bielany | +98.68% | +208.16% | 604 |
| Sadyba | +100% | +69.23% | 22 |
| Sielce | +141.18% | +2.5% | 41 |
| Ksawerów | +72.73% | -52.5% | 19 |
| Mokotów | +102.29% | +299.29% | 1677 |
| Służew | -33.33% | -60.98% | 16 |
| Siekierki | +42.11% | -42.55% | 27 |
| Służewiec | +155.17% | +100% | 74 |
| Dolny mokotów | 0% | -100% | 0 |
| Czerniaków | +23.53% | +61.54% | 21 |
| Wierzbno | +161.9% | +41.03% | 55 |
| Rakowiec | +128.57% | -11.11% | 16 |
| Szczęśliwice | +90.48% | -27.27% | 40 |
| Ochota | +115.35% | +214.97% | 463 |
| Praga-południe | +107.1% | +344.92% | 1050 |
| Kamionek | +153.85% | +65% | 33 |
| Gocławek | +14.29% | -77.78% | 8 |
| Olszynka grochowska | -66.67% | +200% | 1 |
| Grochów | +140.54% | -30.47% | 89 |
| Gocław | +33.33% | -48.39% | 32 |
| Saska kępa | +135.71% | +3.13% | 33 |
| Pelcowizna | -55.56% | -84.62% | 4 |
| Praga-północ | +87.64% | +173.77% | 334 |
| Stary rembertów | +50% | +9.09% | 12 |
| Rembertów | +79.07% | +108.11% | 77 |
| Nowy rembertów | -25% | +50% | 3 |
| Śródmieście | +138.05% | +136.83% | 926 |
| Powiśle | +66.67% | -6.25% | 15 |
| Mariensztat | +50% | 0% | 3 |
| Mirów | +100% | -13.51% | 32 |
| Nowe miasto | -50% | -75% | 2 |
| Bródno | +100% | -21.74% | 54 |
| Zacisze | +91.67% | +53.33% | 23 |
| Elsnerów | +64.29% | +187.5% | 23 |
| Targówek | +112.2% | +188.4% | 522 |
| Gołąbki | +150% | -50% | 5 |
| Skorosze | +4.55% | -25.81% | 23 |
| Ursus | +119.54% | +178.51% | 674 |
| Grabów | 0% | -50% | 4 |
| Imielin | +100% | +100% | 2 |
| Natolin | +116.67% | -53.57% | 13 |
| Wyczółki | +33.33% | -70.37% | 8 |
| Pyry | +183.33% | +54.55% | 17 |
| Ursynów | +123.53% | +150% | 570 |
| Kabaty | +20% | -61.29% | 12 |
| Wawer | +140.19% | +458.7% | 257 |
| Miedzeszyn | 0% | -50% | 1 |
| Anin | -22.22% | +250% | 7 |
| Falenica | +183.33% | -39.29% | 17 |
| Zerzeń | +700% | +100% | 8 |
| Międzylesie | +75% | +250% | 14 |
| Sadul | 0% | 0% | 1 |
| Marysin wawerski | -36.36% | -22.22% | 7 |
| Grzybowa | -50% | 0% | 1 |
| Pohulanka | 0% | 0% | 1 |
| Wola grzybowska | +400% | +25% | 5 |
| Stara miłosna | +220% | +33.33% | 16 |
| Zielona | +200% | -100% | 3 |
| Wesoła | +55.26% | +180.95% | 59 |
| Zawady | +142.86% | +112.5% | 17 |
| Powsinek | +54.55% | +54.55% | 17 |
| Wilanów | +130.9% | +213.74% | 411 |
| Augustówka | 0% | +200% | 3 |
| Kępa zawadowska | 0% | 0% | 1 |
| Włochy | +117.7% | +364.15% | 492 |
| Salomea | +125% | 0% | 9 |
| Wiktoryn | +80% | +12.5% | 9 |
| Raków | +21.95% | +28.21% | 50 |
| Okęcie | +233.33% | +110.53% | 40 |
| Młynów | +4.17% | 0% | 25 |
| Muranów | +200% | -40% | 3 |
| Wola | +119% | +446.18% | 1360 |
| Ulrychów | +3.85% | +3.85% | 54 |
| Czyste | +28.57% | -35.71% | 27 |
| Koło | +87.5% | -28.57% | 15 |
| Żoliborz | +102.92% | +128.29% | 347 |
| Brzeziny | 0% | 0% | 0 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
