Warszawa - Mazowieckie
marzec 2025
Szacunkowa liczba ofert 22978Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 18004 zł. To oznacza wzrost o 1.21% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 3.88%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 17.79% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 48 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Mokotów. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Brzeziny oraz o metrażu 12.5 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Nowe miasto i wynosi ona 24727zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Mariensztat.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | +0.49% | -5.43% | 22761 zł / m² |
| Chrzanów | +0.22% | -2% | 16933 zł / m² |
| Górce | +6.04% | +0.13% | 17044 zł / m² |
| Bemowo | -1.13% | +2.27% | 16117 zł / m² |
| Grodzisk | +1.3% | +6.12% | 13604 zł / m² |
| Nowodwory | -1.4% | -3.82% | 13305 zł / m² |
| Żerań | +1.1% | -1.51% | 15127 zł / m² |
| Henryków | +1.72% | -11.05% | 10074 zł / m² |
| Białołęka | -0.31% | -0.95% | 13985 zł / m² |
| Kobiałka | -13.01% | +1.36% | 13124 zł / m² |
| Białołęka dworska | +2.06% | +0.14% | 13419 zł / m² |
| Szamocin | 0% | +15.74% | 11851 zł / m² |
| Kąty grodziskie | 0% | -20.1% | 13205 zł / m² |
| Tarchomin | +1.56% | +3.6% | 14290 zł / m² |
| Piaski | -2.62% | +0.29% | 15727 zł / m² |
| Słodowiec | 0% | +10.31% | 17647 zł / m² |
| Chomiczówka | -0.61% | -3.41% | 15643 zł / m² |
| Bielany | +3.58% | -3.04% | 16763 zł / m² |
| Sadyba | +1.67% | +4.84% | 17626 zł / m² |
| Sielce | +4.26% | +1.58% | 20012 zł / m² |
| Ksawerów | +2.02% | +2.16% | 21639 zł / m² |
| Mokotów | +2.18% | +0.14% | 19648 zł / m² |
| Służew | +1.06% | +2.46% | 17963 zł / m² |
| Siekierki | -5.66% | -10.38% | 18365 zł / m² |
| Służewiec | +5.6% | -6.08% | 20691 zł / m² |
| Dolny mokotów | 0% | +19.84% | 18654 zł / m² |
| Czerniaków | +2.89% | +5.75% | 17716 zł / m² |
| Wierzbno | +4.51% | -5.4% | 20216 zł / m² |
| Rakowiec | +12.57% | -1.28% | 16468 zł / m² |
| Szczęśliwice | +0.4% | -5.76% | 18703 zł / m² |
| Ochota | +0.55% | -2.71% | 18606 zł / m² |
| Praga-południe | -0.79% | -4.33% | 17347 zł / m² |
| Kamionek | +7.46% | +0.2% | 20429 zł / m² |
| Gocławek | -5.87% | +4.37% | 15473 zł / m² |
| Olszynka grochowska | +35.74% | -8.74% | 12074 zł / m² |
| Grochów | +4.58% | -2.69% | 16923 zł / m² |
| Gocław | +7.34% | +3.38% | 16787 zł / m² |
| Saska kępa | -4.19% | -6% | 19594 zł / m² |
| Pelcowizna | +1.22% | +1.19% | 17053 zł / m² |
| Praga-północ | +3.04% | +0.21% | 18499 zł / m² |
| Stary rembertów | -9.01% | -10.53% | 11686 zł / m² |
| Rembertów | -3.06% | +0.57% | 13080 zł / m² |
| Nowy rembertów | 0% | -12.16% | 13000 zł / m² |
| Śródmieście | +0.46% | +2.99% | 24180 zł / m² |
| Powiśle | -13.76% | 0% | 24386 zł / m² |
| Mariensztat | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Mirów | -1.53% | +0.16% | 23104 zł / m² |
| Nowe miasto | +34.77% | +3.6% | 24727 zł / m² |
| Bródno | -5.99% | +2.2% | 14701 zł / m² |
| Zacisze | +1.2% | -3.84% | 14436 zł / m² |
| Elsnerów | +6.68% | -6.18% | 15958 zł / m² |
| Targówek | +0.04% | +0.91% | 15029 zł / m² |
| Gołąbki | -6.23% | -5.23% | 14159 zł / m² |
| Skorosze | -0.76% | -9.68% | 14938 zł / m² |
| Ursus | +0.19% | +2.57% | 14791 zł / m² |
| Grabów | -30.54% | -35.22% | 13209 zł / m² |
| Imielin | +0.78% | +17.87% | 15660 zł / m² |
| Natolin | +5% | +1% | 17203 zł / m² |
| Wyczółki | +3.07% | -4.76% | 19065 zł / m² |
| Pyry | -2.7% | -11.77% | 15982 zł / m² |
| Ursynów | -1.04% | -1.59% | 16879 zł / m² |
| Kabaty | -9.3% | -6.49% | 18090 zł / m² |
| Wawer | -1.57% | -0.79% | 13838 zł / m² |
| Miedzeszyn | +22.68% | -6.63% | 11954 zł / m² |
| Anin | +4.52% | +1.69% | 16700 zł / m² |
| Falenica | -2.27% | +7.99% | 13663 zł / m² |
| Zerzeń | -7.08% | -2.34% | 13632 zł / m² |
| Międzylesie | -2.44% | +10.19% | 14042 zł / m² |
| Sadul | 0% | +19.04% | 19823 zł / m² |
| Marysin wawerski | -7.72% | -1.24% | 15117 zł / m² |
| Grzybowa | 0% | 0% | 13990 zł / m² |
| Pohulanka | -100% | +5.21% | 0 zł / m² |
| Wola grzybowska | -15.73% | +16.31% | 16406 zł / m² |
| Stara miłosna | -18.02% | -2.45% | 12431 zł / m² |
| Zielona | +268.9% | -100% | 14756 zł / m² |
| Wesoła | -14.46% | -12.55% | 12195 zł / m² |
| Zawady | -2.47% | +0.16% | 17433 zł / m² |
| Powsinek | +15.21% | +5.33% | 20947 zł / m² |
| Wilanów | +0.64% | +0.12% | 20215 zł / m² |
| Augustówka | +1.89% | +19.49% | 19116 zł / m² |
| Kępa zawadowska | -24.34% | 0% | 17779 zł / m² |
| Włochy | -0.5% | -6.36% | 16938 zł / m² |
| Salomea | +4.95% | -3.59% | 16804 zł / m² |
| Wiktoryn | -8.27% | +29.02% | 19226 zł / m² |
| Raków | +2.09% | -1.42% | 17341 zł / m² |
| Okęcie | -4.81% | +0.63% | 15935 zł / m² |
| Młynów | +3.99% | -4% | 19227 zł / m² |
| Muranów | -11.51% | -14.79% | 18403 zł / m² |
| Wola | +3.65% | +3.39% | 21777 zł / m² |
| Ulrychów | -1.39% | -4.42% | 18936 zł / m² |
| Czyste | +6.23% | -5.47% | 22899 zł / m² |
| Koło | +11.92% | -1.28% | 17836 zł / m² |
| Żoliborz | +3.21% | -1.61% | 21145 zł / m² |
| Brzeziny | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Mokotów i wynosi ona 1156, natomiast najmniejszą w Mariensztat i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | +44.44% | +73.33% | 26 |
| Chrzanów | +607.69% | +67.27% | 92 |
| Górce | +495.83% | +164.81% | 143 |
| Bemowo | +64.56% | +107.52% | 469 |
| Grodzisk | +443.86% | +278.05% | 310 |
| Nowodwory | +993.75% | +105.88% | 175 |
| Żerań | +784.62% | +283.33% | 115 |
| Henryków | 0% | +233.33% | 1 |
| Białołęka | +23.85% | +190.95% | 675 |
| Kobiałka | +1200% | +306.25% | 65 |
| Białołęka dworska | +30.77% | -24.44% | 34 |
| Szamocin | 0% | -12% | 22 |
| Kąty grodziskie | 0% | +200% | 3 |
| Tarchomin | +476.47% | +237.93% | 98 |
| Piaski | +325% | +257.89% | 68 |
| Słodowiec | 0% | +387.5% | 39 |
| Chomiczówka | +977.78% | +410.53% | 97 |
| Bielany | +51.03% | +80.74% | 441 |
| Sadyba | +2733.33% | +466.67% | 85 |
| Sielce | +595.83% | +203.64% | 167 |
| Ksawerów | +1542.86% | +202.63% | 115 |
| Mokotów | +49.94% | +178.55% | 1156 |
| Służew | +918.18% | +115.38% | 112 |
| Siekierki | +312.5% | +266.67% | 66 |
| Służewiec | +1253.85% | +188.52% | 176 |
| Dolny mokotów | 0% | +1000% | 11 |
| Czerniaków | +438.46% | +218.18% | 70 |
| Wierzbno | +337.93% | +58.75% | 127 |
| Rakowiec | +1300% | +223.08% | 84 |
| Szczęśliwice | +391.3% | +73.85% | 113 |
| Ochota | +58.85% | +71.13% | 332 |
| Praga-południe | +35.37% | +131.25% | 666 |
| Kamionek | +500% | +247.37% | 66 |
| Gocławek | +2766.67% | +145.71% | 86 |
| Olszynka grochowska | +200% | +200% | 3 |
| Grochów | +515.22% | +124.6% | 283 |
| Gocław | +3520% | +178.46% | 181 |
| Saska kępa | +853.33% | +297.22% | 143 |
| Pelcowizna | +1166.67% | -58.24% | 38 |
| Praga-północ | +18.07% | 0% | 196 |
| Stary rembertów | +166.67% | +77.78% | 16 |
| Rembertów | +136.11% | +93.18% | 85 |
| Nowy rembertów | 0% | +400% | 10 |
| Śródmieście | +41.33% | +39.02% | 595 |
| Powiśle | +1860% | +390% | 98 |
| Mariensztat | -100% | 0% | 0 |
| Mirów | +1276.92% | +358.97% | 179 |
| Nowe miasto | +1900% | +122.22% | 20 |
| Bródno | +554.84% | +79.65% | 203 |
| Zacisze | +750% | +277.78% | 68 |
| Elsnerów | +316.67% | +400% | 50 |
| Targówek | +49.2% | +68.02% | 373 |
| Gołąbki | +3800% | +333.33% | 78 |
| Skorosze | +700% | +286.21% | 112 |
| Ursus | +99.74% | +150.82% | 765 |
| Grabów | +1500% | +700% | 16 |
| Imielin | +1100% | +100% | 12 |
| Natolin | +1033.33% | +119.35% | 68 |
| Wyczółki | +566.67% | +53.85% | 40 |
| Pyry | +133.33% | +110% | 21 |
| Ursynów | +44.33% | +72.13% | 420 |
| Kabaty | +857.14% | +139.29% | 67 |
| Wawer | +15.27% | +31.3% | 151 |
| Miedzeszyn | +700% | +166.67% | 8 |
| Anin | +300% | +50% | 12 |
| Falenica | +458.33% | -37.38% | 67 |
| Zerzeń | +4000% | +1540% | 82 |
| Międzylesie | +1040% | +418.18% | 57 |
| Sadul | 0% | +100% | 2 |
| Marysin wawerski | +2200% | +228.57% | 46 |
| Grzybowa | 0% | 0% | 1 |
| Pohulanka | -100% | 0% | 0 |
| Wola grzybowska | +100% | +300% | 4 |
| Stara miłosna | +522.22% | +300% | 56 |
| Zielona | 0% | -100% | 1 |
| Wesoła | +78.57% | +61.29% | 50 |
| Zawady | +580% | +161.54% | 34 |
| Powsinek | +472.73% | +320% | 63 |
| Wilanów | +143.48% | +94.06% | 392 |
| Augustówka | +100% | +200% | 2 |
| Kępa zawadowska | +400% | 0% | 5 |
| Włochy | +23.08% | +114.08% | 304 |
| Salomea | +1050% | +91.67% | 23 |
| Wiktoryn | +200% | +1700% | 18 |
| Raków | +361.29% | +297.22% | 143 |
| Okęcie | +281.82% | +425% | 84 |
| Młynów | +338.1% | +217.24% | 92 |
| Muranów | +300% | -20% | 8 |
| Wola | +46.55% | +199.06% | 957 |
| Ulrychów | +478.13% | +249.06% | 185 |
| Czyste | +905.88% | +280% | 171 |
| Koło | +477.78% | +92.59% | 52 |
| Żoliborz | +97.95% | +61.45% | 289 |
| Brzeziny | 0% | 0% | 0 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.