Poznań - Wielkopolskie
grudzień 2025
Szacunkowa liczba ofert 2691Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12785 zł. To oznacza wzrost o 3.99% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 7.84%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 17.38% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Poznań Stare miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 12 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Dolna wilda i wynosi ona 17799zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Junikowo | -1.68% | -1.36% | 12672 zł / m² |
| Górczyn | +7.42% | +3.63% | 12392 zł / m² |
| Grunwald | +6.63% | +6.18% | 12807 zł / m² |
| Kotowo | 0% | -15.86% | 10267 zł / m² |
| Rudnicze | -36.98% | -28.3% | 9177 zł / m² |
| Pogodno | -3.71% | +2.28% | 13533 zł / m² |
| Ostroróg | +19.79% | +36.1% | 13032 zł / m² |
| Marcelin | +25.26% | +38.78% | 16837 zł / m² |
| Raszyn | -1.32% | +10.35% | 12335 zł / m² |
| Łazarz | +16.02% | +16.38% | 12998 zł / m² |
| Ławica | -0.31% | +8.62% | 14333 zł / m² |
| Wola | +9.69% | +4.95% | 12034 zł / m² |
| Jeżyce | +1.15% | +5.01% | 12814 zł / m² |
| Sołacz | -7% | +14.98% | 13548 zł / m² |
| Podolany | -1.84% | +0.26% | 12045 zł / m² |
| Ogrody | +19.75% | +12.98% | 14257 zł / m² |
| Strzeszyn | -3.01% | +17.46% | 12554 zł / m² |
| Winiary | +3.32% | +0.18% | 11157 zł / m² |
| Śródka | -6.86% | +5.5% | 10498 zł / m² |
| Rataje | +2.48% | +8.82% | 11574 zł / m² |
| Franowo | -11.61% | -7.83% | 11343 zł / m² |
| Zawady | +9.94% | +28.24% | 13623 zł / m² |
| Sypniewo | -23.04% | +6.99% | 8723 zł / m² |
| Komandoria | +26.56% | -6.34% | 13849 zł / m² |
| Starołęka mała | -2.29% | +6.26% | 11382 zł / m² |
| Starołęka wielka | +8.81% | -20.7% | 12900 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +2.26% | +7.97% | 11645 zł / m² |
| Antoninek | -18.8% | -11.12% | 9508 zł / m² |
| Starołęka | -8.47% | -3.88% | 11361 zł / m² |
| Malta | +22.63% | +32.46% | 17202 zł / m² |
| Główna | +11.08% | +25.43% | 13409 zł / m² |
| Głuszyna | -14.55% | +28.17% | 9569 zł / m² |
| Żegrze | +18.21% | +4.34% | 10752 zł / m² |
| Chartowo | +12.06% | +10.14% | 11584 zł / m² |
| Szczepankowo | -18.6% | +32.52% | 10348 zł / m² |
| Nowe miasto | +0.76% | +4.96% | 11485 zł / m² |
| Umultowo | +10.11% | +44.73% | 12762 zł / m² |
| Winogrady | -0.2% | -0.83% | 11881 zł / m² |
| Naramowice | +0.46% | +4.78% | 12072 zł / m² |
| Chwaliszewo | +21.64% | +36.07% | 16570 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +3.57% | +13.53% | 13314 zł / m² |
| Szeląg | +8.63% | -0.76% | 13264 zł / m² |
| Morasko | -29.65% | +5.08% | 10129 zł / m² |
| Piekary | 0% | -17.71% | 16160 zł / m² |
| Piątkowo | -1.82% | +0.53% | 10877 zł / m² |
| Rybaki | +13.34% | -15.77% | 11334 zł / m² |
| Wierzbięcice | 0% | -56.56% | 5053 zł / m² |
| Górna wilda | +14.99% | +40.2% | 13627 zł / m² |
| Poznań Wilda | +11.19% | +11.67% | 12989 zł / m² |
| Dębiec | -0.09% | +8.55% | 10462 zł / m² |
| Wilda | +11.82% | +10.55% | 13041 zł / m² |
| Dolna wilda | +28.31% | +83.02% | 17799 zł / m² |
| Marlewo | 0% | -100% | 13208 zł / m² |
| Garbary | +3.61% | +16.36% | 17210 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Poznań Stare miasto i wynosi ona 925, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Junikowo | +42.11% | -43.75% | 27 |
| Górczyn | +31.82% | +31.82% | 29 |
| Grunwald | -42.08% | +3.16% | 424 |
| Kotowo | 0% | -50% | 1 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 1 |
| Pogodno | +500% | +20% | 12 |
| Ostroróg | +200% | +200% | 6 |
| Marcelin | +300% | -33.33% | 4 |
| Raszyn | +71.43% | -63.64% | 12 |
| Łazarz | +74.55% | +2.13% | 96 |
| Ławica | +40% | +100% | 14 |
| Wola | +180% | +250% | 14 |
| Jeżyce | +4.04% | +32.73% | 515 |
| Sołacz | +87.5% | -11.76% | 15 |
| Podolany | +96.61% | +114.81% | 116 |
| Ogrody | -4.55% | +90.91% | 42 |
| Strzeszyn | +133.33% | -4.55% | 21 |
| Winiary | +26.67% | -13.64% | 19 |
| Śródka | -14.29% | +200% | 6 |
| Rataje | +48.98% | -53.8% | 146 |
| Franowo | -50% | -75% | 1 |
| Zawady | +16.67% | +75% | 7 |
| Sypniewo | +50% | -50% | 3 |
| Komandoria | +500% | +20% | 12 |
| Starołęka mała | +133.33% | -40.24% | 98 |
| Starołęka wielka | -50% | +100% | 1 |
| Poznań Nowe miasto | +11.17% | -39.8% | 428 |
| Antoninek | -75% | 0% | 2 |
| Starołęka | +63.64% | +200% | 18 |
| Malta | -20% | -33.33% | 4 |
| Główna | +160% | -40.91% | 13 |
| Głuszyna | +200% | +200% | 3 |
| Żegrze | +1400% | -78.26% | 15 |
| Chartowo | +50% | +17.39% | 27 |
| Szczepankowo | 0% | +100% | 2 |
| Nowe miasto | -31.51% | -29.58% | 150 |
| Umultowo | +200% | +800% | 9 |
| Winogrady | +78.06% | +0.73% | 276 |
| Naramowice | +101.77% | +31.03% | 228 |
| Chwaliszewo | +100% | +100% | 8 |
| Poznań Stare miasto | +5.35% | +31.39% | 925 |
| Szeląg | 0% | +100% | 6 |
| Morasko | -66.67% | 0% | 1 |
| Piekary | 0% | -75% | 1 |
| Piątkowo | +22.22% | -13.16% | 99 |
| Rybaki | +200% | +50% | 3 |
| Wierzbięcice | 0% | -75% | 1 |
| Górna wilda | 0% | -83.33% | 1 |
| Poznań Wilda | +11.79% | +14.14% | 218 |
| Dębiec | +52% | +5.56% | 38 |
| Wilda | +11.7% | +22.09% | 210 |
| Dolna wilda | -50% | -75% | 1 |
| Marlewo | 0% | -100% | 1 |
| Garbary | +266.67% | +175% | 22 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
