Ceny mieszkań w Poznaniu - wrzesień 2026
Poznań - Wielkopolskie
wrzesień 2026
Szacunkowa liczba ofert 114Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12431 zł. To oznacza wzrost o 4.59% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.18%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 16.33% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 73 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Stare Miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 58.1 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Wola i wynosi ona 18750zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Junikowo | +22.75% | +12.7% | 13714 zł / m² |
| Górczyn | +1% | +2.8% | 11628 zł / m² |
| Grunwald | +4.01% | +7.43% | 12890 zł / m² |
| Kotowo | -6.14% | +19.97% | 12998 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | +17.37% | 0 zł / m² |
| Pogodno | 0% | +10.46% | 0 zł / m² |
| Ostroróg | 0% | +15.58% | 0 zł / m² |
| Marcelin | 0% | +4.48% | 15016 zł / m² |
| Raszyn | 0% | +8.92% | 0 zł / m² |
| Łazarz | -1.34% | -19.31% | 11875 zł / m² |
| Ławica | +4.33% | +2.25% | 13614 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola | 0% | +0.1% | 18750 zł / m² |
| Jeżyce | +0.19% | +4.55% | 12633 zł / m² |
| Sołacz | -2.3% | -10.99% | 11760 zł / m² |
| Podolany | -6.75% | +2.56% | 11432 zł / m² |
| Ogrody | +4.18% | +3.02% | 13264 zł / m² |
| Strzeszyn | -8.4% | +5.78% | 11943 zł / m² |
| Winiary | -4.72% | +7.79% | 12971 zł / m² |
| Śródka | 0% | +13.14% | 13856 zł / m² |
| Rataje | -3.57% | +6.8% | 11610 zł / m² |
| Franowo | +2.1% | -17.37% | 13201 zł / m² |
| Zawady | +39.04% | +14.37% | 15642 zł / m² |
| Sypniewo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Komandoria | 0% | +2.11% | 0 zł / m² |
| Starołęka mała | +2.78% | +24.12% | 12901 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | +10.89% | 0 zł / m² |
| Starołęka wielka | -20.9% | -11.7% | 9444 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | -28.59% | -16.67% | 7232 zł / m² |
| Antoninek | -1.39% | -15.62% | 13496 zł / m² |
| Starołęka | 0% | +3.99% | 0 zł / m² |
| Malta | 0% | +18% | 0 zł / m² |
| Główna | +11.63% | -12.67% | 11346 zł / m² |
| Głuszyna | +0.07% | +3.76% | 8860 zł / m² |
| Żegrze | +6.43% | +20.18% | 12284 zł / m² |
| Chartowo | +6.77% | +28.62% | 13430 zł / m² |
| Szczepankowo | -100% | -14.13% | 0 zł / m² |
| Nowe miasto | +7.1% | +20.86% | 6096 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | -10.83% | -4.32% | 12067 zł / m² |
| Winogrady | -4.72% | +6.28% | 12971 zł / m² |
| Naramowice | -0.92% | +51.72% | 12643 zł / m² |
| Chwaliszewo | 0% | +49.58% | 0 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | -2.95% | +10.12% | 8262 zł / m² |
| Szeląg | 0% | +8.56% | 0 zł / m² |
| Morasko | +7.2% | +10.22% | 12844 zł / m² |
| Piekary | +9.54% | +26.53% | 15291 zł / m² |
| Piątkowo | -0.49% | +9.65% | 11424 zł / m² |
| Rybaki | +49.78% | -11.23% | 14840 zł / m² |
| Wierzbięcice | +0.83% | +22.62% | 11297 zł / m² |
| Górna wilda | -2.56% | -5.94% | 10816 zł / m² |
| Poznań Wilda | -5.15% | +87.49% | 12648 zł / m² |
| Dębiec | +14.83% | +148.32% | 11387 zł / m² |
| Wilda | +0.41% | +8.27% | 11584 zł / m² |
| Dolna wilda | -3.71% | +28.97% | 14808 zł / m² |
| Marlewo | 0% | -3.01% | 0 zł / m² |
| Garbary | -8.68% | -7.13% | 15683 zł / m² |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | -0.68% | -33.54% | 11021 zł / m² |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | -13.22% | +9.9% | 12509 zł / m² |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Grunwald Północ | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Grunwald Południe | +1099.02% | 0% | 13429 zł / m² |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzyżowniki-smochowice | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Kwiatowe | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Morasko-radojewo | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Północ | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Południe | +23.29% | 0% | 11113 zł / m² |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stare Miasto | +1.78% | +6.06% | 12701 zł / m² |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Starołęka-minikowo-marlewo | 0% | +14.26% | 11579 zł / m² |
| Stary Grunwald | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | -100% | +26.98% | 0 zł / m² |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Stare Miasto i wynosi ona 398, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 |
| Junikowo | 0% | -1.43% | 2 |
| Górczyn | 0% | +11.36% | 4 |
| Grunwald | +27.88% | +26500% | 266 |
| Kotowo | +100% | 0% | 2 |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 0 |
| Pogodno | 0% | -37.5% | 0 |
| Ostroróg | 0% | +100% | 0 |
| Marcelin | 0% | -48% | 4 |
| Raszyn | 0% | -26.83% | 0 |
| Łazarz | +84.62% | +600% | 24 |
| Ławica | -33.33% | -10% | 2 |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 |
| Wola | 0% | -62.16% | 1 |
| Jeżyce | +40.51% | -46.12% | 222 |
| Sołacz | +77.78% | 0% | 16 |
| Podolany | +306.25% | +122.37% | 65 |
| Ogrody | 0% | -12.77% | 7 |
| Strzeszyn | 0% | +61.9% | 2 |
| Winiary | -1.91% | -16.67% | 205 |
| Śródka | 0% | -20% | 1 |
| Rataje | -13.25% | +24.14% | 72 |
| Franowo | -50% | +300% | 2 |
| Zawady | -60% | -53.33% | 2 |
| Sypniewo | -100% | -100% | 0 |
| Komandoria | 0% | -6.67% | 0 |
| Starołęka mała | +50% | +350% | 9 |
| Kobyle pole | 0% | +100% | 0 |
| Starołęka wielka | 0% | -66.67% | 1 |
| Poznań Nowe miasto | +47.22% | +32.5% | 53 |
| Antoninek | +600% | +700% | 7 |
| Starołęka | 0% | -58.23% | 0 |
| Malta | 0% | -50% | 0 |
| Główna | -42.86% | -20% | 4 |
| Głuszyna | +200% | +50% | 3 |
| Żegrze | +25% | +275% | 30 |
| Chartowo | +3.23% | +255.56% | 32 |
| Szczepankowo | -100% | 0% | 0 |
| Nowe miasto | +94.44% | +1066.67% | 35 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | +200% | +150% | 3 |
| Winogrady | -1.91% | +18.8% | 205 |
| Naramowice | +63.16% | +3000% | 31 |
| Chwaliszewo | 0% | -33.33% | 0 |
| Poznań Stare miasto | +16.67% | -19.23% | 21 |
| Szeląg | 0% | -74.29% | 0 |
| Morasko | +33.33% | +20% | 8 |
| Piekary | -25% | +50% | 3 |
| Piątkowo | +33.33% | +29.63% | 32 |
| Rybaki | -42.86% | +33.33% | 4 |
| Wierzbięcice | +28.57% | +28.57% | 9 |
| Górna wilda | +138.46% | +210% | 31 |
| Poznań Wilda | +76.19% | +825% | 37 |
| Dębiec | -11.11% | +1400% | 16 |
| Wilda | +28.85% | +55.81% | 67 |
| Dolna wilda | +300% | +20% | 12 |
| Marlewo | 0% | -50% | 0 |
| Garbary | +21.43% | +17.24% | 34 |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | +100% | 0% | 2 |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | +44.44% | -70.45% | 13 |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 |
| Grunwald Północ | -100% | -100% | 0 |
| Grunwald Południe | 0% | 0% | 1 |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 |
| Krzyżowniki-smochowice | -100% | 0% | 0 |
| Kwiatowe | -100% | 0% | 0 |
| Morasko-radojewo | -100% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Północ | -100% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Południe | 0% | 0% | 1 |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | -100% | 0 |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 |
| Stare Miasto | +17.4% | -50.44% | 398 |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 |
| Starołęka-minikowo-marlewo | 0% | -92.86% | 1 |
| Stary Grunwald | -100% | 0% | 0 |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | -100% | 0 |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | -100% | -66.67% | 0 |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
