Poznań - Wielkopolskie
lipiec 2025
Szacunkowa liczba ofert 3089Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12068 zł. To oznacza spadek o 1.49% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 0.54%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 9.81% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jeżyce. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 22.5 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Kobyle pole i wynosi ona 17460zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Kopanina.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | +21.67% | +21.28% | 17345 zł / m² |
| Junikowo | +1.59% | +3.44% | 12690 zł / m² |
| Górczyn | -6.44% | +5.77% | 11642 zł / m² |
| Grunwald | +2.49% | -5.54% | 12100 zł / m² |
| Kotowo | -4.03% | 0% | 10267 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | -7.55% | 14787 zł / m² |
| Pogodno | +3.71% | -12.21% | 10852 zł / m² |
| Ostroróg | -10.7% | +9.13% | 11845 zł / m² |
| Marcelin | +9.53% | +14.14% | 14780 zł / m² |
| Raszyn | +7.46% | -0.58% | 11659 zł / m² |
| Łazarz | -23.31% | -6.91% | 11093 zł / m² |
| Ławica | +12.58% | +3.18% | 12262 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | +8.23% | 3557 zł / m² |
| Wola | -16.8% | +14.95% | 13155 zł / m² |
| Jeżyce | -0.96% | -2.17% | 12561 zł / m² |
| Sołacz | -25.64% | -8.84% | 11555 zł / m² |
| Podolany | +0.78% | +7.41% | 12346 zł / m² |
| Ogrody | -10.46% | -5.51% | 11735 zł / m² |
| Strzeszyn | -1.74% | +1.54% | 11945 zł / m² |
| Winiary | +1.92% | +0.82% | 11192 zł / m² |
| Śródka | +14.12% | -2.58% | 11423 zł / m² |
| Rataje | +2.44% | +1.78% | 11370 zł / m² |
| Franowo | +0.21% | -7.78% | 11119 zł / m² |
| Zawady | -4.7% | +22.05% | 12570 zł / m² |
| Sypniewo | -3.56% | -0.53% | 7674 zł / m² |
| Komandoria | -10.74% | -4.23% | 12136 zł / m² |
| Starołęka mała | +5.22% | +3.69% | 11367 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | +1.62% | 17460 zł / m² |
| Starołęka wielka | +3.7% | +4.9% | 12400 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +25.25% | +29.21% | 15506 zł / m² |
| Antoninek | +40% | +39.49% | 13412 zł / m² |
| Starołęka | -5.61% | -6.52% | 11076 zł / m² |
| Malta | -7.36% | +15.58% | 14782 zł / m² |
| Główna | -1.85% | -2.02% | 11132 zł / m² |
| Głuszyna | +18.34% | +40.79% | 11639 zł / m² |
| Żegrze | -0.29% | -0.71% | 10466 zł / m² |
| Chartowo | -1.67% | +0.69% | 10869 zł / m² |
| Szczepankowo | +36.32% | +26.73% | 11227 zł / m² |
| Nowe miasto | +0.67% | +4.17% | 11686 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | -3.13% | -2.57% | 11864 zł / m² |
| Winogrady | +3.91% | +0.51% | 12009 zł / m² |
| Naramowice | +1.81% | -0.21% | 11951 zł / m² |
| Chwaliszewo | -14.97% | +6.72% | 13822 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | -2.15% | +14.22% | 14139 zł / m² |
| Szeląg | +0.95% | -2.32% | 12884 zł / m² |
| Morasko | +7.27% | +5.08% | 10816 zł / m² |
| Piekary | 0% | +9.84% | 15499 zł / m² |
| Piątkowo | -1.3% | -2.96% | 10667 zł / m² |
| Rybaki | -12.37% | -33.11% | 8223 zł / m² |
| Wierzbięcice | -1.18% | -24.13% | 9298 zł / m² |
| Górna wilda | -13.54% | +20.61% | 11657 zł / m² |
| Poznań Wilda | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Dębiec | -2.59% | -3.11% | 10783 zł / m² |
| Wilda | +1.62% | -0.31% | 11798 zł / m² |
| Dolna wilda | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Marlewo | +9.35% | -5.59% | 10288 zł / m² |
| Garbary | +8.84% | +11.18% | 17269 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jeżyce i wynosi ona 343, natomiast najmniejszą w Kopanina i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | +66.67% | +400% | 5 |
| Junikowo | +1.96% | -11.86% | 52 |
| Górczyn | -7.27% | +183.33% | 51 |
| Grunwald | +35.63% | +81.54% | 236 |
| Kotowo | 0% | 0% | 1 |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 |
| Rudnicze | 0% | -80% | 1 |
| Pogodno | -43.75% | -47.06% | 9 |
| Ostroróg | +50% | +125% | 9 |
| Marcelin | 0% | +57.14% | 11 |
| Raszyn | -3.23% | +30.43% | 30 |
| Łazarz | -42.38% | +31.52% | 121 |
| Ławica | 0% | -9.09% | 10 |
| Świerczewo | 0% | 0% | 2 |
| Wola | -45.45% | -33.33% | 6 |
| Jeżyce | +21.2% | +115.72% | 343 |
| Sołacz | -26.32% | +55.56% | 28 |
| Podolany | -20.51% | +55% | 62 |
| Ogrody | +11.54% | +70.59% | 29 |
| Strzeszyn | +33.33% | +27.27% | 28 |
| Winiary | -16.67% | +66.67% | 25 |
| Śródka | +75% | +600% | 7 |
| Rataje | +7.12% | +25.94% | 301 |
| Franowo | -60% | 0% | 4 |
| Zawady | +75% | -36.36% | 7 |
| Sypniewo | 0% | -77.78% | 2 |
| Komandoria | -61.11% | -30% | 7 |
| Starołęka mała | -16.91% | +50.67% | 113 |
| Kobyle pole | 0% | -50% | 1 |
| Starołęka wielka | +166.67% | +300% | 8 |
| Poznań Nowe miasto | -78.57% | -98.96% | 3 |
| Antoninek | +200% | +200% | 6 |
| Starołęka | +36.36% | +66.67% | 30 |
| Malta | +228.57% | +666.67% | 23 |
| Główna | +14.29% | +9.09% | 24 |
| Głuszyna | -20% | +300% | 4 |
| Żegrze | +30.3% | +86.96% | 86 |
| Chartowo | -10.81% | -13.16% | 33 |
| Szczepankowo | +33.33% | +300% | 4 |
| Nowe miasto | +2.78% | +164.29% | 37 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | -39.47% | +15% | 23 |
| Winogrady | -1.97% | +77.98% | 299 |
| Naramowice | -18.69% | +7.33% | 161 |
| Chwaliszewo | -33.33% | +33.33% | 4 |
| Poznań Stare miasto | +4.17% | -80.77% | 75 |
| Szeląg | +100% | +33.33% | 4 |
| Morasko | +50% | 0% | 3 |
| Piekary | 0% | -33.33% | 4 |
| Piątkowo | +36.63% | +33.98% | 138 |
| Rybaki | -50% | 0% | 2 |
| Wierzbięcice | -66.67% | -50% | 1 |
| Górna wilda | 0% | 0% | 2 |
| Poznań Wilda | 0% | -100% | 0 |
| Dębiec | +72.41% | +61.29% | 50 |
| Wilda | +46.3% | +62.89% | 158 |
| Dolna wilda | -100% | -100% | 0 |
| Marlewo | 0% | -50% | 1 |
| Garbary | +50% | +3200% | 33 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
