Poznań - Wielkopolskie
luty 2025
Szacunkowa liczba ofert 5616Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 11992 zł. To oznacza wzrost o 1.37% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 2.45%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 32.02% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Poznań Stare miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Rudnicze oraz o metrażu 20 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Piekary i wynosi ona 18193zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Rudnicze.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | +2.29% | +8.54% | 12439 zł / m² |
| Junikowo | +4.48% | +4.71% | 13016 zł / m² |
| Górczyn | -4.78% | -2.22% | 10643 zł / m² |
| Grunwald | +9.11% | -7.36% | 12582 zł / m² |
| Kotowo | 0% | +35.22% | 11548 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 11452 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | +25% | 0 zł / m² |
| Pogodno | +0.21% | -10.05% | 11717 zł / m² |
| Ostroróg | -5.72% | -7.49% | 10503 zł / m² |
| Marcelin | -4.02% | +8.33% | 12498 zł / m² |
| Raszyn | +2.83% | +2.53% | 11488 zł / m² |
| Łazarz | -8.11% | -13.69% | 10563 zł / m² |
| Ławica | -11.7% | -22.58% | 10489 zł / m² |
| Świerczewo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola | +19.11% | +12.77% | 13190 zł / m² |
| Jeżyce | +4.45% | +4.15% | 12464 zł / m² |
| Sołacz | +0.03% | -2.42% | 12601 zł / m² |
| Podolany | +4.12% | +7.44% | 11943 zł / m² |
| Ogrody | -3.57% | -16.66% | 12328 zł / m² |
| Strzeszyn | -6.96% | +9.87% | 11639 zł / m² |
| Winiary | -8.76% | +1.96% | 10713 zł / m² |
| Śródka | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Rataje | +4% | -2.06% | 11103 zł / m² |
| Franowo | -7.35% | +41.43% | 11993 zł / m² |
| Zawady | -3.9% | +18.23% | 11707 zł / m² |
| Sypniewo | +30.12% | +36.26% | 10101 zł / m² |
| Komandoria | +15.68% | +37.43% | 12932 zł / m² |
| Starołęka mała | +0.79% | -2.84% | 10808 zł / m² |
| Kobyle pole | -12.44% | +14.66% | 16053 zł / m² |
| Starołęka wielka | +11.28% | -13.41% | 11266 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | -2.68% | -3.19% | 11473 zł / m² |
| Antoninek | 0% | -46.93% | 10753 zł / m² |
| Starołęka | +1.89% | +5.23% | 11669 zł / m² |
| Malta | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Główna | +16.3% | +18.22% | 13164 zł / m² |
| Głuszyna | -3.34% | -100% | 7631 zł / m² |
| Żegrze | +2.18% | -1.87% | 10787 zł / m² |
| Chartowo | +5.68% | +6.37% | 10697 zł / m² |
| Szczepankowo | +18.35% | +32.04% | 10559 zł / m² |
| Nowe miasto | +2.35% | -1.83% | 11130 zł / m² |
| Święty wojciech | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Umultowo | -0.6% | +2.67% | 11828 zł / m² |
| Winogrady | -2.74% | +3.87% | 11674 zł / m² |
| Naramowice | -2.14% | +4.47% | 11393 zł / m² |
| Chwaliszewo | +39.09% | -4.22% | 12738 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +2.57% | +4.94% | 12500 zł / m² |
| Szeląg | -22.18% | -10.34% | 10504 zł / m² |
| Morasko | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Piekary | +61.27% | +8.22% | 18193 zł / m² |
| Piątkowo | +1.91% | +0.59% | 10604 zł / m² |
| Rybaki | +29.49% | -21.64% | 11964 zł / m² |
| Wierzbięcice | -12.99% | -1.98% | 8258 zł / m² |
| Górna wilda | 0% | +19.66% | 10766 zł / m² |
| Poznań Wilda | +1.6% | +1.09% | 12281 zł / m² |
| Dębiec | +6.52% | +11.12% | 10775 zł / m² |
| Wilda | -6.9% | -3.09% | 11184 zł / m² |
| Dolna wilda | +8.47% | -0.15% | 10814 zł / m² |
| Marlewo | 0% | 0% | 10074 zł / m² |
| Garbary | 0% | 0% | 14388 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Poznań Stare miasto i wynosi ona 912, natomiast najmniejszą w Rudnicze i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -50% | 1 |
| Junikowo | +28.13% | +86.36% | 41 |
| Górczyn | +10% | -18.52% | 22 |
| Grunwald | +113.68% | +204.88% | 250 |
| Kotowo | 0% | -50% | 3 |
| Kopanina | 0% | -100% | 2 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 0 |
| Pogodno | +41.67% | -15% | 17 |
| Ostroróg | +50% | +50% | 3 |
| Marcelin | +100% | +11.11% | 10 |
| Raszyn | +100% | -47.37% | 10 |
| Łazarz | +1.82% | +43.59% | 56 |
| Ławica | -62.5% | -92.5% | 3 |
| Świerczewo | -100% | -100% | 0 |
| Wola | +60% | +166.67% | 8 |
| Jeżyce | +37.74% | +289.33% | 292 |
| Sołacz | -17.65% | +100% | 14 |
| Podolany | +27.91% | +129.17% | 55 |
| Ogrody | +66.67% | +200% | 15 |
| Strzeszyn | -28.57% | -64.29% | 15 |
| Winiary | +83.33% | +46.67% | 22 |
| Śródka | -100% | -100% | 0 |
| Rataje | -3.19% | +254.55% | 273 |
| Franowo | -30% | +133.33% | 7 |
| Zawady | -28.57% | 0% | 5 |
| Sypniewo | +66.67% | +150% | 5 |
| Komandoria | +120% | +57.14% | 11 |
| Starołęka mała | +244.44% | +115.28% | 155 |
| Kobyle pole | +100% | +100% | 2 |
| Starołęka wielka | +500% | +500% | 6 |
| Poznań Nowe miasto | +69.94% | +487.38% | 605 |
| Antoninek | 0% | 0% | 1 |
| Starołęka | -13.64% | +2500% | 19 |
| Malta | -100% | -100% | 0 |
| Główna | -44.44% | -68.75% | 5 |
| Głuszyna | +300% | -100% | 4 |
| Żegrze | +71.43% | +114.29% | 60 |
| Chartowo | +106.67% | +47.62% | 31 |
| Szczepankowo | +100% | +300% | 4 |
| Nowe miasto | 0% | +45.16% | 45 |
| Święty wojciech | -100% | 0% | 0 |
| Umultowo | +200% | +38.46% | 18 |
| Winogrady | +74.1% | +19.8% | 242 |
| Naramowice | +12.6% | +14.4% | 143 |
| Chwaliszewo | +500% | +200% | 6 |
| Poznań Stare miasto | +82.77% | +580.6% | 912 |
| Szeląg | -66.67% | -80% | 1 |
| Morasko | -100% | -100% | 0 |
| Piekary | -50% | +100% | 2 |
| Piątkowo | +70% | +96.15% | 102 |
| Rybaki | +500% | 0% | 6 |
| Wierzbięcice | 0% | +100% | 2 |
| Górna wilda | 0% | -83.33% | 4 |
| Poznań Wilda | +62.09% | +818.52% | 248 |
| Dębiec | +93.75% | +24% | 31 |
| Wilda | +2% | +52.24% | 102 |
| Dolna wilda | +25% | +500% | 5 |
| Marlewo | 0% | 0% | 3 |
| Garbary | 0% | 0% | 3 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
