Ceny mieszkań w Poznaniu - styczeń 2026
Poznań - Wielkopolskie
styczeń 2026
Szacunkowa liczba ofert 2434Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12556 zł. To oznacza spadek o 2.85% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 4.7%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 11.04% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Poznań Stare miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kotowo oraz o metrażu 12 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 18550zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Junikowo | +10.61% | +12.83% | 13455 zł / m² |
| Górczyn | +12.18% | +24.77% | 13892 zł / m² |
| Grunwald | -4.23% | +4.8% | 12368 zł / m² |
| Kotowo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Pogodno | -10.54% | +2.43% | 11278 zł / m² |
| Ostroróg | -9.02% | +16.7% | 11903 zł / m² |
| Marcelin | -15.59% | +7.74% | 13159 zł / m² |
| Raszyn | -0.22% | +7.08% | 11765 zł / m² |
| Łazarz | -8.92% | +6.04% | 12205 zł / m² |
| Ławica | -8.34% | +9.15% | 13499 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola | -27.1% | -27.65% | 9297 zł / m² |
| Jeżyce | +0.07% | +5.77% | 12853 zł / m² |
| Sołacz | +8.6% | +16.11% | 14401 zł / m² |
| Podolany | -1.14% | +0.33% | 11928 zł / m² |
| Ogrody | -7.16% | +22.9% | 13188 zł / m² |
| Strzeszyn | +3.54% | +2.99% | 13092 zł / m² |
| Winiary | +1.23% | -8.05% | 11146 zł / m² |
| Śródka | -2.63% | -13.18% | 10371 zł / m² |
| Rataje | +3.05% | +6.7% | 11758 zł / m² |
| Franowo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Zawady | -16.55% | +23.56% | 12801 zł / m² |
| Sypniewo | -7.06% | -0.74% | 7943 zł / m² |
| Komandoria | -13.08% | -7.49% | 11898 zł / m² |
| Starołęka mała | -2.36% | +1.45% | 11127 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | -3.6% | 17673 zł / m² |
| Starołęka wielka | -10.93% | +13.38% | 11490 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +0.79% | +5% | 11672 zł / m² |
| Antoninek | +9.9% | +37.2% | 10449 zł / m² |
| Starołęka | +9.95% | +3.44% | 12465 zł / m² |
| Malta | -13.67% | +10.43% | 15009 zł / m² |
| Główna | -3.58% | +7.78% | 13027 zł / m² |
| Głuszyna | +6.99% | +22.81% | 10494 zł / m² |
| Żegrze | -0.34% | +2.2% | 10913 zł / m² |
| Chartowo | -5.9% | +0.57% | 10465 zł / m² |
| Szczepankowo | -17.94% | -4.82% | 8492 zł / m² |
| Nowe miasto | +1.02% | +4.44% | 11562 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | -7.68% | -0.06% | 11928 zł / m² |
| Winogrady | +0.35% | +1.97% | 11918 zł / m² |
| Naramowice | +0.69% | +5.95% | 12218 zł / m² |
| Chwaliszewo | -6.5% | +9.11% | 14323 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | -2.33% | +11.05% | 13124 zł / m² |
| Szeląg | -3.46% | +8.26% | 12956 zł / m² |
| Morasko | +22.2% | +2.51% | 12378 zł / m² |
| Piekary | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Piątkowo | -0.83% | -0.19% | 10682 zł / m² |
| Rybaki | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Wierzbięcice | +115.57% | +9.99% | 10893 zł / m² |
| Górna wilda | -38.6% | -35.18% | 8367 zł / m² |
| Poznań Wilda | -11.18% | +2.67% | 12239 zł / m² |
| Dębiec | +3.25% | +1.56% | 10408 zł / m² |
| Wilda | -10.72% | +2.85% | 12356 zł / m² |
| Dolna wilda | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Marlewo | -28.5% | -100% | 9444 zł / m² |
| Garbary | +8.35% | +17.95% | 18550 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Poznań Stare miasto i wynosi ona 813, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 |
| Junikowo | +100% | -67.86% | 36 |
| Górczyn | +88.46% | -19.67% | 49 |
| Grunwald | +7.67% | -44.27% | 365 |
| Kotowo | 0% | -100% | 0 |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 |
| Rudnicze | 0% | -100% | 0 |
| Pogodno | +44.44% | +44.44% | 13 |
| Ostroróg | +50% | +20% | 6 |
| Marcelin | +60% | +33.33% | 8 |
| Raszyn | +83.33% | -59.26% | 11 |
| Łazarz | -7.23% | -34.75% | 77 |
| Ławica | +84.62% | -20% | 24 |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 |
| Wola | -72.73% | -90.91% | 3 |
| Jeżyce | +12.2% | -38.17% | 460 |
| Sołacz | +169.23% | +52.17% | 35 |
| Podolany | +11.25% | -21.93% | 89 |
| Ogrody | +5.26% | +81.82% | 40 |
| Strzeszyn | +92.86% | -70.97% | 27 |
| Winiary | +26.67% | -32.14% | 19 |
| Śródka | -20% | -33.33% | 4 |
| Rataje | +35.29% | -66.91% | 138 |
| Franowo | -100% | -100% | 0 |
| Zawady | +100% | -11.11% | 8 |
| Sypniewo | 0% | 0% | 3 |
| Komandoria | -50% | -57.14% | 6 |
| Starołęka mała | +43.68% | -16.67% | 125 |
| Kobyle pole | 0% | -50% | 1 |
| Starołęka wielka | +100% | 0% | 2 |
| Poznań Nowe miasto | +37.54% | -47.77% | 469 |
| Antoninek | +100% | +100% | 4 |
| Starołęka | -6.67% | -77.78% | 14 |
| Malta | +300% | +71.43% | 12 |
| Główna | -8.33% | -31.25% | 11 |
| Głuszyna | +150% | -28.57% | 5 |
| Żegrze | +84.62% | -58.62% | 24 |
| Chartowo | +73.68% | -2.94% | 33 |
| Szczepankowo | -50% | -50% | 1 |
| Nowe miasto | +39.39% | -10.68% | 184 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | -14.29% | -53.85% | 6 |
| Winogrady | +34.01% | +6.02% | 264 |
| Naramowice | -13.86% | -53.42% | 143 |
| Chwaliszewo | +133.33% | +100% | 14 |
| Poznań Stare miasto | +14.67% | -7.61% | 813 |
| Szeląg | +300% | +200% | 12 |
| Morasko | +300% | +300% | 4 |
| Piekary | -100% | -100% | 0 |
| Piątkowo | +55.26% | -15.11% | 118 |
| Rybaki | -100% | -100% | 0 |
| Wierzbięcice | 0% | -83.33% | 1 |
| Górna wilda | 0% | -90.91% | 1 |
| Poznań Wilda | -39.42% | -41.83% | 146 |
| Dębiec | -33.33% | -42.11% | 22 |
| Wilda | -41.03% | -38.39% | 138 |
| Dolna wilda | -100% | -100% | 0 |
| Marlewo | 0% | -100% | 1 |
| Garbary | -29.41% | +100% | 12 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
