Ceny mieszkań w Poznaniu - październik 2026
Poznań - Wielkopolskie
październik 2026
Szacunkowa liczba ofert 2424Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 14267 zł. To oznacza wzrost o 20.6% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 15.68%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 2026.32% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 48.55 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jeżyce. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 12.75 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 17342zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Junikowo | -44.3% | +12.7% | 7758 zł / m² |
| Górczyn | +4.51% | +2.8% | 12370 zł / m² |
| Grunwald | -2.18% | -18.18% | 12614 zł / m² |
| Kotowo | -2.01% | +19.97% | 12737 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | +17.37% | 0 zł / m² |
| Pogodno | 0% | +10.46% | 13149 zł / m² |
| Ostroróg | 0% | +15.58% | 0 zł / m² |
| Marcelin | -8.37% | -14.28% | 13401 zł / m² |
| Raszyn | 0% | +8.92% | 13891 zł / m² |
| Łazarz | +15.25% | -19.31% | 13788 zł / m² |
| Ławica | -0.68% | +2.25% | 13522 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola | 0% | +0.1% | 0 zł / m² |
| Jeżyce | +3% | +10.03% | 13185 zł / m² |
| Sołacz | -14.44% | -10.99% | 11741 zł / m² |
| Podolany | +7.13% | +2.56% | 11961 zł / m² |
| Ogrody | -16.68% | +3.02% | 11191 zł / m² |
| Strzeszyn | -4.68% | +5.78% | 12007 zł / m² |
| Winiary | -8.56% | +7.79% | 11926 zł / m² |
| Śródka | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Rataje | +9.6% | +22.73% | 12871 zł / m² |
| Franowo | -100% | -17.37% | 0 zł / m² |
| Zawady | -9.47% | +14.37% | 14161 zł / m² |
| Sypniewo | 0% | -27.77% | 10462 zł / m² |
| Komandoria | 0% | +2.11% | 0 zł / m² |
| Starołęka mała | +5.71% | +24.12% | 14264 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | +10.89% | 0 zł / m² |
| Starołęka wielka | -100% | -11.7% | 0 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +1.91% | +15.08% | 7854 zł / m² |
| Antoninek | -15.33% | -15.62% | 11779 zł / m² |
| Starołęka | 0% | +3.99% | 0 zł / m² |
| Malta | 0% | +18% | 0 zł / m² |
| Główna | +49.37% | +15.27% | 12359 zł / m² |
| Głuszyna | -6.58% | -9.85% | 8277 zł / m² |
| Żegrze | +1.4% | +21.33% | 12398 zł / m² |
| Chartowo | -5.35% | +5.36% | 12550 zł / m² |
| Szczepankowo | 0% | -14.13% | 5202 zł / m² |
| Nowe miasto | -8.93% | +24.53% | 5194 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | 0% | -4.32% | 0 zł / m² |
| Winogrady | -8.56% | +6.28% | 11926 zł / m² |
| Naramowice | -0.61% | +51.72% | 12519 zł / m² |
| Chwaliszewo | 0% | +49.58% | 0 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | -5.34% | -6.16% | 7832 zł / m² |
| Szeląg | 0% | +8.56% | 0 zł / m² |
| Morasko | -100% | +10.22% | 0 zł / m² |
| Piekary | -65.99% | -43.81% | 5505 zł / m² |
| Piątkowo | +4.47% | +9.65% | 12062 zł / m² |
| Rybaki | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Wierzbięcice | -12.91% | -2.59% | 10584 zł / m² |
| Górna wilda | +8.49% | +6.41% | 11531 zł / m² |
| Poznań Wilda | +12.74% | +53.98% | 13267 zł / m² |
| Dębiec | -6.01% | +24.1% | 10638 zł / m² |
| Wilda | +22.1% | +34.84% | 14120 zł / m² |
| Dolna wilda | +10.91% | +148.29% | 16387 zł / m² |
| Marlewo | 0% | -3.01% | 12455 zł / m² |
| Garbary | +10.73% | +8.82% | 17342 zł / m² |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | -17.13% | -5.6% | 9133 zł / m² |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | +7.54% | +25.74% | 13331 zł / m² |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Grunwald Północ | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Grunwald Południe | -8.31% | 0% | 12313 zł / m² |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzyżowniki-smochowice | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Kwiatowe | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Morasko-radojewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Północ | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Południe | -100% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stare Miasto | -0.45% | -0.92% | 12525 zł / m² |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Starołęka-minikowo-marlewo | +10.93% | +9.73% | 12858 zł / m² |
| Stary Grunwald | 0% | 0% | 11927 zł / m² |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | 0% | +54.65% | 13730 zł / m² |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jeżyce i wynosi ona 520, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 |
| Junikowo | +500% | -1.43% | 6 |
| Górczyn | -33.33% | +11.36% | 4 |
| Grunwald | -18.22% | +9100% | 184 |
| Kotowo | 0% | 0% | 2 |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 0 |
| Pogodno | 0% | -37.5% | 2 |
| Ostroróg | 0% | +100% | 0 |
| Marcelin | -50% | +100% | 2 |
| Raszyn | 0% | -26.83% | 1 |
| Łazarz | -52.63% | +600% | 9 |
| Ławica | +50% | -10% | 3 |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 |
| Wola | 0% | -62.16% | 0 |
| Jeżyce | +179.57% | +67.2% | 520 |
| Sołacz | +22.22% | 0% | 22 |
| Podolany | -55.77% | +122.37% | 23 |
| Ogrody | +75% | -12.77% | 7 |
| Strzeszyn | +300% | +61.9% | 4 |
| Winiary | -71.74% | -16.67% | 52 |
| Śródka | -100% | -100% | 0 |
| Rataje | +170.31% | +130.67% | 173 |
| Franowo | -100% | +300% | 0 |
| Zawady | +300% | -53.33% | 4 |
| Sypniewo | 0% | 0% | 1 |
| Komandoria | 0% | -6.67% | 0 |
| Starołęka mała | -28.57% | +350% | 5 |
| Kobyle pole | 0% | +100% | 0 |
| Starołęka wielka | -100% | -66.67% | 0 |
| Poznań Nowe miasto | +84.38% | +37.21% | 59 |
| Antoninek | -33.33% | +700% | 4 |
| Starołęka | 0% | -58.23% | 0 |
| Malta | 0% | -50% | 0 |
| Główna | +150% | -28.57% | 5 |
| Głuszyna | 0% | 0% | 3 |
| Żegrze | +283.33% | +945.45% | 115 |
| Chartowo | -17.86% | +228.57% | 23 |
| Szczepankowo | 0% | 0% | 1 |
| Nowe miasto | -38.89% | +37.5% | 11 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | 0% | +150% | 0 |
| Winogrady | -71.74% | +18.8% | 52 |
| Naramowice | +60% | +3000% | 32 |
| Chwaliszewo | 0% | -33.33% | 0 |
| Poznań Stare miasto | +5.56% | -55.81% | 19 |
| Szeląg | 0% | -74.29% | 0 |
| Morasko | -100% | +20% | 0 |
| Piekary | -75% | -87.5% | 1 |
| Piątkowo | +922.58% | +29.63% | 317 |
| Rybaki | -100% | -100% | 0 |
| Wierzbięcice | -16.67% | -50% | 5 |
| Górna wilda | -25% | +500% | 18 |
| Poznań Wilda | +16.13% | +350% | 36 |
| Dębiec | -7.69% | +1100% | 12 |
| Wilda | +93.1% | +273.33% | 112 |
| Dolna wilda | -72.73% | +200% | 3 |
| Marlewo | 0% | -50% | 1 |
| Garbary | +169.23% | +141.38% | 70 |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | -50% | -66.67% | 1 |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | -8.33% | -21.43% | 11 |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 |
| Grunwald Północ | 0% | -100% | 0 |
| Grunwald Południe | 0% | 0% | 1 |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 |
| Krzyżowniki-smochowice | 0% | 0% | 0 |
| Kwiatowe | 0% | 0% | 0 |
| Morasko-radojewo | 0% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Północ | -100% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Południe | -100% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | -100% | 0 |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 |
| Stare Miasto | +6.31% | -56.12% | 337 |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 |
| Starołęka-minikowo-marlewo | 0% | -71.43% | 2 |
| Stary Grunwald | 0% | 0% | 5 |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | -100% | 0 |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | 0% | 0% | 1 |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
