Poznań - Wielkopolskie
marzec 2025
Szacunkowa liczba ofert 6867Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12288 zł. To oznacza wzrost o 3.3% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 1.14%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 22.28% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Poznań Stare miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Rudnicze oraz o metrażu 18 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Kobyle pole i wynosi ona 17387zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Junikowo | -2.9% | +4.05% | 12200 zł / m² |
| Górczyn | +18.47% | +12.53% | 12617 zł / m² |
| Grunwald | -7.95% | -10.63% | 11783 zł / m² |
| Kotowo | -9.46% | +10.13% | 10172 zł / m² |
| Kopanina | +8.63% | -100% | 12440 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Pogodno | +2.31% | -8.79% | 11189 zł / m² |
| Ostroróg | +12.87% | +19.22% | 11855 zł / m² |
| Marcelin | -1.17% | +3.01% | 12368 zł / m² |
| Raszyn | +12.27% | +3.07% | 11096 zł / m² |
| Łazarz | +31.91% | +17.56% | 13547 zł / m² |
| Ławica | +59.97% | +4.37% | 14103 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | +13.09% | 9281 zł / m² |
| Wola | -4.08% | +17.29% | 12287 zł / m² |
| Jeżyce | +3.86% | +3.03% | 12882 zł / m² |
| Sołacz | +6.29% | -2.98% | 13316 zł / m² |
| Podolany | +3.07% | +6.06% | 12081 zł / m² |
| Ogrody | +16.48% | +9.67% | 14329 zł / m² |
| Strzeszyn | +4.78% | +5% | 12023 zł / m² |
| Winiary | +6.23% | +0.68% | 11185 zł / m² |
| Śródka | 0% | -100% | 11822 zł / m² |
| Rataje | -0.13% | -2.68% | 11031 zł / m² |
| Franowo | -1.13% | +44.71% | 11575 zł / m² |
| Zawady | -2.01% | +8.24% | 11282 zł / m² |
| Sypniewo | +1.51% | +18.76% | 8831 zł / m² |
| Komandoria | -7.69% | +16.85% | 12651 zł / m² |
| Starołęka mała | +3.93% | +1.88% | 11210 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | +14.66% | 17387 zł / m² |
| Starołęka wielka | -0.73% | +9.81% | 11184 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +2.57% | +0.32% | 11636 zł / m² |
| Antoninek | -100% | -46.93% | 0 zł / m² |
| Starołęka | -0.08% | +18.76% | 11916 zł / m² |
| Malta | 0% | +25.38% | 13507 zł / m² |
| Główna | -17.31% | -0.21% | 10790 zł / m² |
| Głuszyna | +30.8% | +57.79% | 10239 zł / m² |
| Żegrze | -3.27% | -3.76% | 10417 zł / m² |
| Chartowo | -4.88% | -0.47% | 10598 zł / m² |
| Szczepankowo | -40.5% | -45.84% | 6360 zł / m² |
| Nowe miasto | -7.28% | -11.62% | 10591 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | +5.89% | +7.34% | 12291 zł / m² |
| Winogrady | +0.8% | +0.68% | 11657 zł / m² |
| Naramowice | -3.7% | -1.65% | 11043 zł / m² |
| Chwaliszewo | -33.49% | -42.25% | 9382 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +3.66% | +2.86% | 12648 zł / m² |
| Szeląg | +18.88% | -2.94% | 12487 zł / m² |
| Morasko | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Piekary | -100% | +8.22% | 0 zł / m² |
| Piątkowo | -1.31% | -0.98% | 10587 zł / m² |
| Rybaki | +3.81% | -21.64% | 11946 zł / m² |
| Wierzbięcice | +41.92% | -1.98% | 11720 zł / m² |
| Górna wilda | -14.03% | -50.32% | 9379 zł / m² |
| Poznań Wilda | +7.99% | +3.01% | 12650 zł / m² |
| Dębiec | +8.92% | +24.44% | 11244 zł / m² |
| Wilda | +21.36% | +3.38% | 12716 zł / m² |
| Dolna wilda | +14.7% | -0.15% | 12492 zł / m² |
| Marlewo | +4.28% | 0% | 10015 zł / m² |
| Garbary | -6.53% | +9.5% | 13449 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Poznań Stare miasto i wynosi ona 814, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | -100% | -100% | 0 |
| Junikowo | +485.71% | +261.76% | 123 |
| Górczyn | +185.71% | +233.33% | 60 |
| Grunwald | +30.29% | +238.75% | 271 |
| Kotowo | +50% | 0% | 3 |
| Kopanina | 0% | -100% | 2 |
| Rudnicze | 0% | -100% | 0 |
| Pogodno | +250% | +59.09% | 35 |
| Ostroróg | +300% | +1100% | 12 |
| Marcelin | +22.22% | -8.33% | 11 |
| Raszyn | +700% | +88.24% | 32 |
| Łazarz | +467.5% | +354% | 227 |
| Ławica | +1150% | -34.21% | 25 |
| Świerczewo | 0% | 0% | 1 |
| Wola | +750% | +325% | 17 |
| Jeżyce | +132.02% | +467.47% | 471 |
| Sołacz | +181.82% | +287.5% | 31 |
| Podolany | +202.94% | +151.22% | 103 |
| Ogrody | +1312.5% | +1030% | 113 |
| Strzeszyn | +238.46% | +109.52% | 44 |
| Winiary | +200% | +260% | 36 |
| Śródka | 0% | -100% | 6 |
| Rataje | +83.25% | +161.19% | 350 |
| Franowo | +300% | +300% | 8 |
| Zawady | +150% | +66.67% | 10 |
| Sypniewo | +200% | +200% | 12 |
| Komandoria | +100% | +100% | 14 |
| Starołęka mała | +120.39% | +224.29% | 227 |
| Kobyle pole | 0% | +100% | 6 |
| Starołęka wielka | 0% | -25% | 6 |
| Poznań Nowe miasto | +5.48% | +142.14% | 385 |
| Antoninek | -100% | 0% | 0 |
| Starołęka | +185.71% | +1900% | 40 |
| Malta | 0% | +550% | 13 |
| Główna | +1350% | +123.08% | 29 |
| Głuszyna | +100% | +500% | 6 |
| Żegrze | +40.48% | +47.5% | 59 |
| Chartowo | +282.35% | +261.11% | 65 |
| Szczepankowo | 0% | -33.33% | 2 |
| Nowe miasto | +65.71% | +241.18% | 58 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | +445.45% | +500% | 60 |
| Winogrady | +158.94% | +24.13% | 391 |
| Naramowice | +265.91% | +80.9% | 322 |
| Chwaliszewo | -25% | -40% | 3 |
| Poznań Stare miasto | +51.87% | +297.07% | 814 |
| Szeląg | +1900% | +233.33% | 20 |
| Morasko | 0% | -100% | 0 |
| Piekary | -100% | +100% | 0 |
| Piątkowo | +152.17% | +278.26% | 174 |
| Rybaki | +50% | 0% | 6 |
| Wierzbięcice | +100% | +100% | 4 |
| Górna wilda | +100% | +500% | 6 |
| Poznań Wilda | +65.63% | +236.51% | 212 |
| Dębiec | +229.41% | +330.77% | 56 |
| Wilda | +278.46% | +207.5% | 246 |
| Dolna wilda | 0% | +500% | 4 |
| Marlewo | +200% | 0% | 3 |
| Garbary | +500% | +1700% | 18 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.