Poznań - Wielkopolskie
maj 2025
Szacunkowa liczba ofert 3501Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12223 zł. To oznacza wzrost o 1.28% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 3.45%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 21.82% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jeżyce. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 12.5 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 16690zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Kopanina.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | +3.28% | +4.34% | 13852 zł / m² |
| Junikowo | +8.75% | +4.43% | 12880 zł / m² |
| Górczyn | -6.81% | -2.96% | 11709 zł / m² |
| Grunwald | +3.33% | -2.57% | 12407 zł / m² |
| Kotowo | 0% | +19.11% | 10267 zł / m² |
| Kopanina | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | -1.48% | +3.37% | 13025 zł / m² |
| Pogodno | +9.31% | -4.96% | 12696 zł / m² |
| Ostroróg | -1.59% | +18.06% | 11290 zł / m² |
| Marcelin | +1.39% | +5.37% | 13669 zł / m² |
| Raszyn | +1.4% | +7.11% | 11714 zł / m² |
| Łazarz | -6.74% | +0.41% | 12101 zł / m² |
| Ławica | -4.82% | -6.63% | 12244 zł / m² |
| Świerczewo | -100% | +8.23% | 0 zł / m² |
| Wola | +6.12% | +16.17% | 13768 zł / m² |
| Jeżyce | -4.76% | -9.2% | 12268 zł / m² |
| Sołacz | +15.04% | -2.32% | 15692 zł / m² |
| Podolany | +4.78% | +7.83% | 12533 zł / m² |
| Ogrody | -1.99% | +5.52% | 12483 zł / m² |
| Strzeszyn | +4.68% | +11.02% | 12280 zł / m² |
| Winiary | -4.22% | -0.6% | 11147 zł / m² |
| Śródka | -8.4% | -10.88% | 8941 zł / m² |
| Rataje | -1.54% | +2.05% | 11086 zł / m² |
| Franowo | +6.35% | +41.74% | 11739 zł / m² |
| Zawady | +9.65% | -1.65% | 12462 zł / m² |
| Sypniewo | -0.55% | +13.07% | 8860 zł / m² |
| Komandoria | -4.49% | +9.08% | 12624 zł / m² |
| Starołęka mała | -2.32% | +4.14% | 11488 zł / m² |
| Kobyle pole | -5.3% | -100% | 14142 zł / m² |
| Starołęka wielka | +9.53% | +24.41% | 13002 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +24.52% | +24.98% | 14512 zł / m² |
| Antoninek | +1.77% | +15.31% | 10177 zł / m² |
| Starołęka | -5.52% | -14.62% | 11207 zł / m² |
| Malta | +0.5% | +18.57% | 13458 zł / m² |
| Główna | +11.56% | -0.23% | 11610 zł / m² |
| Głuszyna | -14.75% | +18.37% | 7365 zł / m² |
| Żegrze | -0.19% | -5.24% | 10613 zł / m² |
| Chartowo | -5.42% | +7.19% | 10794 zł / m² |
| Szczepankowo | 0% | -2.06% | 10199 zł / m² |
| Nowe miasto | +9.38% | +0.52% | 12040 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | -3.19% | +0.16% | 12202 zł / m² |
| Winogrady | +3.1% | +0.36% | 11763 zł / m² |
| Naramowice | +0.44% | +1.51% | 11864 zł / m² |
| Chwaliszewo | +41.12% | -4.51% | 15344 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +9.08% | +11.52% | 14109 zł / m² |
| Szeląg | -2.26% | +1.01% | 11858 zł / m² |
| Morasko | -100% | -19.87% | 0 zł / m² |
| Piekary | +93.82% | +8.22% | 13116 zł / m² |
| Piątkowo | +4.88% | +3.57% | 11090 zł / m² |
| Rybaki | -0.51% | +5.38% | 11515 zł / m² |
| Wierzbięcice | -11.8% | -1.98% | 9871 zł / m² |
| Górna wilda | -8.69% | -25.91% | 11279 zł / m² |
| Poznań Wilda | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Dębiec | +2.35% | +20.96% | 10555 zł / m² |
| Wilda | +0.01% | +0.91% | 11954 zł / m² |
| Dolna wilda | -23.96% | +18.18% | 9875 zł / m² |
| Marlewo | +13.15% | 0% | 10310 zł / m² |
| Garbary | +37.64% | -15.83% | 16690 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jeżyce i wynosi ona 398, natomiast najmniejszą w Kopanina i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | +50% | -25% | 3 |
| Junikowo | -6.25% | +27.12% | 75 |
| Górczyn | -22.41% | +221.43% | 45 |
| Grunwald | +4% | +319.35% | 260 |
| Kotowo | 0% | -50% | 1 |
| Kopanina | -100% | -100% | 0 |
| Rudnicze | +50% | +500% | 6 |
| Pogodno | -42.86% | +33.33% | 16 |
| Ostroróg | +28.57% | +350% | 9 |
| Marcelin | -46.43% | +66.67% | 15 |
| Raszyn | -30.95% | +52.63% | 29 |
| Łazarz | -18.24% | +83.1% | 130 |
| Ławica | +41.67% | -26.09% | 17 |
| Świerczewo | -100% | 0% | 0 |
| Wola | -5.56% | +54.55% | 17 |
| Jeżyce | -21.65% | +357.47% | 398 |
| Sołacz | +114.29% | +309.09% | 45 |
| Podolany | +57.83% | +367.86% | 131 |
| Ogrody | -10% | +350% | 45 |
| Strzeszyn | +36% | +240% | 34 |
| Winiary | +32% | +120% | 33 |
| Śródka | -40% | -57.14% | 3 |
| Rataje | -11.11% | +120.9% | 296 |
| Franowo | 0% | +250% | 7 |
| Zawady | -25% | +500% | 12 |
| Sypniewo | -81.82% | 0% | 2 |
| Komandoria | -20% | +300% | 12 |
| Starołęka mała | -46.54% | -11.46% | 85 |
| Kobyle pole | 0% | -100% | 1 |
| Starołęka wielka | -78.57% | -50% | 3 |
| Poznań Nowe miasto | -20% | -90.63% | 12 |
| Antoninek | +700% | +300% | 8 |
| Starołęka | -69.14% | -37.5% | 25 |
| Malta | +4.55% | +2200% | 23 |
| Główna | -8.82% | +82.35% | 31 |
| Głuszyna | -50% | +133.33% | 3 |
| Żegrze | -21.88% | +31.58% | 50 |
| Chartowo | +10.87% | +104% | 51 |
| Szczepankowo | 0% | +50% | 9 |
| Nowe miasto | -27.78% | +160% | 26 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | -6.25% | -44.44% | 15 |
| Winogrady | -1.37% | +129.6% | 287 |
| Naramowice | +23.89% | +37.65% | 223 |
| Chwaliszewo | -16.67% | -28.57% | 5 |
| Poznań Stare miasto | +21.25% | -50.76% | 97 |
| Szeląg | +114.29% | +3650% | 75 |
| Morasko | -100% | +400% | 0 |
| Piekary | 0% | +100% | 2 |
| Piątkowo | +13.39% | +97.26% | 144 |
| Rybaki | -25% | +400% | 3 |
| Wierzbięcice | +50% | +100% | 3 |
| Górna wilda | +133.33% | +300% | 7 |
| Poznań Wilda | -100% | -100% | 0 |
| Dębiec | -25.64% | +141.67% | 29 |
| Wilda | -5.85% | +108.24% | 177 |
| Dolna wilda | -62.5% | +350% | 3 |
| Marlewo | 0% | 0% | 2 |
| Garbary | +216.67% | +1800% | 19 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
