Ceny mieszkań w Poznaniu - maj 2026
Poznań - Wielkopolskie
maj 2026
Szacunkowa liczba ofert 129Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12499 zł. To oznacza spadek o 1.92% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 1.84%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 97.2% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 58 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jeżyce. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 52.1 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 17208zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Junikowo | 0% | +12.7% | 14249 zł / m² |
| Górczyn | 0% | +2.8% | 10458 zł / m² |
| Grunwald | +0.6% | +1.61% | 12710 zł / m² |
| Kotowo | 0% | +19.97% | 13658 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | +17.37% | 0 zł / m² |
| Pogodno | 0% | +10.46% | 0 zł / m² |
| Ostroróg | 0% | +15.58% | 0 zł / m² |
| Marcelin | 0% | +4.48% | 0 zł / m² |
| Raszyn | 0% | +8.92% | 0 zł / m² |
| Łazarz | +4.85% | -7.92% | 12820 zł / m² |
| Ławica | 0% | +2.25% | 0 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola | 0% | +0.1% | 0 zł / m² |
| Jeżyce | -0.9% | +0.96% | 12540 zł / m² |
| Sołacz | -1.25% | -10.99% | 10952 zł / m² |
| Podolany | +6.84% | +2.56% | 12390 zł / m² |
| Ogrody | -3.6% | +3.02% | 12009 zł / m² |
| Strzeszyn | 0% | +5.78% | 13556 zł / m² |
| Winiary | +1.14% | +7.79% | 12077 zł / m² |
| Śródka | 0% | +13.14% | 11777 zł / m² |
| Rataje | -2.32% | +6.34% | 11428 zł / m² |
| Franowo | -4.28% | -1.01% | 12095 zł / m² |
| Zawady | +26.63% | +14.37% | 14195 zł / m² |
| Sypniewo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Komandoria | 0% | +2.11% | 0 zł / m² |
| Starołęka mała | +5.42% | +15.36% | 12316 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | +10.89% | 0 zł / m² |
| Starołęka wielka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +51.34% | +36.24% | 9914 zł / m² |
| Antoninek | +1.9% | -15.62% | 8988 zł / m² |
| Starołęka | 0% | +3.99% | 0 zł / m² |
| Malta | 0% | +18% | 0 zł / m² |
| Główna | -2.95% | -0.4% | 11598 zł / m² |
| Głuszyna | -30.41% | +11.11% | 6689 zł / m² |
| Żegrze | +1.1% | +7.05% | 11725 zł / m² |
| Chartowo | +10.03% | +7.91% | 12776 zł / m² |
| Szczepankowo | +32.42% | -14.13% | 10196 zł / m² |
| Nowe miasto | -13.91% | -7.52% | 4857 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | -10.27% | -4.32% | 11879 zł / m² |
| Winogrady | +1.14% | +6.28% | 12077 zł / m² |
| Naramowice | +2.23% | -6.66% | 12540 zł / m² |
| Chwaliszewo | 0% | +49.58% | 0 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +5.84% | -10.76% | 9500 zł / m² |
| Szeląg | 0% | +8.56% | 0 zł / m² |
| Morasko | -0.66% | +10.22% | 12128 zł / m² |
| Piekary | +20.36% | +14.21% | 15719 zł / m² |
| Piątkowo | +9.74% | +9.65% | 10805 zł / m² |
| Rybaki | +35.59% | +27.12% | 14937 zł / m² |
| Wierzbięcice | +37.4% | +27.49% | 12509 zł / m² |
| Górna wilda | -13.24% | +14.62% | 12029 zł / m² |
| Poznań Wilda | +9.89% | +67.63% | 11714 zł / m² |
| Dębiec | -6.37% | +6.55% | 10231 zł / m² |
| Wilda | +1.3% | +2.88% | 11723 zł / m² |
| Dolna wilda | +5.35% | +39.09% | 15194 zł / m² |
| Marlewo | 0% | -3.01% | 0 zł / m² |
| Garbary | +4.81% | +7.42% | 17208 zł / m² |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | 0% | 0% | 8104 zł / m² |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | 0% | 0% | 10985 zł / m² |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Grunwald Północ | 0% | 0% | 12414 zł / m² |
| Grunwald Południe | 0% | 0% | 9604 zł / m² |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzyżowniki-smochowice | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Kwiatowe | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Morasko-radojewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Północ | 0% | 0% | 11696 zł / m² |
| Nowe Winogrady Południe | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stare Miasto | 0% | 0% | 12157 zł / m² |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Starołęka-minikowo-marlewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stary Grunwald | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | 0% | 0% | 9681 zł / m² |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jeżyce i wynosi ona 687, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 |
| Junikowo | 0% | -1.43% | 4 |
| Górczyn | 0% | +11.36% | 5 |
| Grunwald | +438.81% | -10.51% | 361 |
| Kotowo | 0% | 0% | 2 |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 0 |
| Pogodno | 0% | -37.5% | 0 |
| Ostroróg | 0% | +100% | 0 |
| Marcelin | 0% | -48% | 0 |
| Raszyn | 0% | -26.83% | 0 |
| Łazarz | +1900% | -13.14% | 40 |
| Ławica | 0% | -10% | 0 |
| Świerczewo | 0% | -100% | 0 |
| Wola | 0% | -62.16% | 0 |
| Jeżyce | +50% | +113.35% | 687 |
| Sołacz | -16.67% | 0% | 5 |
| Podolany | +220% | +122.37% | 16 |
| Ogrody | +50% | -12.77% | 6 |
| Strzeszyn | 0% | +61.9% | 10 |
| Winiary | +362.07% | -16.67% | 134 |
| Śródka | 0% | -20% | 4 |
| Rataje | +28.81% | -58.01% | 76 |
| Franowo | +33.33% | +33.33% | 8 |
| Zawady | +300% | -53.33% | 8 |
| Sypniewo | -100% | -100% | 0 |
| Komandoria | 0% | -6.67% | 0 |
| Starołęka mała | -60% | -75% | 6 |
| Kobyle pole | 0% | +100% | 0 |
| Starołęka wielka | 0% | -100% | 0 |
| Poznań Nowe miasto | -45.45% | -25% | 30 |
| Antoninek | +200% | +700% | 3 |
| Starołęka | 0% | -58.23% | 0 |
| Malta | 0% | -50% | 0 |
| Główna | +100% | +100% | 10 |
| Głuszyna | -77.78% | +100% | 2 |
| Żegrze | +13.04% | -7.14% | 26 |
| Chartowo | +57.14% | -38.89% | 11 |
| Szczepankowo | +400% | 0% | 5 |
| Nowe miasto | -55.26% | +70% | 17 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | 0% | +150% | 1 |
| Winogrady | +362.07% | +18.8% | 134 |
| Naramowice | +550% | +376.51% | 52 |
| Chwaliszewo | 0% | -33.33% | 0 |
| Poznań Stare miasto | -19.51% | +57.14% | 33 |
| Szeląg | 0% | -74.29% | 0 |
| Morasko | +83.33% | +20% | 11 |
| Piekary | +14.29% | +14.29% | 8 |
| Piątkowo | +450% | +29.63% | 33 |
| Rybaki | -87.5% | -80% | 1 |
| Wierzbięcice | -10% | +50% | 9 |
| Górna wilda | -38.89% | -15.38% | 11 |
| Poznań Wilda | +171.43% | +216.67% | 19 |
| Dębiec | +72.73% | +60% | 19 |
| Wilda | +83.33% | +134.04% | 110 |
| Dolna wilda | -50% | -14.29% | 12 |
| Marlewo | 0% | -50% | 0 |
| Garbary | -6.82% | -19.61% | 41 |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | 0% | 0% | 1 |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | 0% | 0% | 76 |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 |
| Grunwald Północ | 0% | 0% | 1 |
| Grunwald Południe | 0% | 0% | 2 |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 |
| Krzyżowniki-smochowice | 0% | 0% | 0 |
| Kwiatowe | 0% | 0% | 0 |
| Morasko-radojewo | 0% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Północ | 0% | 0% | 2 |
| Nowe Winogrady Południe | 0% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | 0% | 0 |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 |
| Stare Miasto | 0% | 0% | 453 |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 |
| Starołęka-minikowo-marlewo | 0% | 0% | 0 |
| Stary Grunwald | 0% | 0% | 0 |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | 0% | 0 |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | 0% | 0% | 1 |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
