Poznań - Wielkopolskie
kwiecień 2025
Szacunkowa liczba ofert 4478Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12105 zł. To oznacza spadek o 1.2% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 2.61%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 34.79% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jeżyce. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kobyle pole oraz o metrażu 14.75 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 14655zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Kobyle pole.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -2.4% | 13205 zł / m² |
| Junikowo | -0.67% | +0.22% | 12140 zł / m² |
| Górczyn | +0.36% | +7.15% | 12601 zł / m² |
| Grunwald | +6.08% | -4.9% | 12138 zł / m² |
| Kotowo | +19.97% | +11.16% | 10267 zł / m² |
| Kopanina | -1.85% | -100% | 12320 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | +16.07% | 14258 zł / m² |
| Pogodno | +9.09% | +7.28% | 11837 zł / m² |
| Ostroróg | -3.39% | -15.81% | 11570 zł / m² |
| Marcelin | -11.27% | +6.3% | 13341 zł / m² |
| Raszyn | +7.76% | -0.36% | 11742 zł / m² |
| Łazarz | -9.39% | +13.99% | 12722 zł / m² |
| Ławica | -7.29% | -6.95% | 12574 zł / m² |
| Świerczewo | 0% | +8.23% | 7959 zł / m² |
| Wola | +0.42% | -6.14% | 12668 zł / m² |
| Jeżyce | -1.29% | -1.23% | 12815 zł / m² |
| Sołacz | +1.32% | -25.92% | 13480 zł / m² |
| Podolany | 0% | +9.93% | 12108 zł / m² |
| Ogrody | -13.64% | +3.8% | 12544 zł / m² |
| Strzeszyn | -2.99% | -1.84% | 11450 zł / m² |
| Winiary | +2.36% | +3.74% | 11638 zł / m² |
| Śródka | -29.54% | -4.87% | 9453 zł / m² |
| Rataje | +1.82% | +1.71% | 11218 zł / m² |
| Franowo | -5.5% | +5.11% | 11069 zł / m² |
| Zawady | +15.07% | +1.08% | 11565 zł / m² |
| Sypniewo | -18.99% | +18.76% | 9442 zł / m² |
| Komandoria | +15.96% | +15.69% | 13159 zł / m² |
| Starołęka mała | +6.58% | +3.49% | 11781 zł / m² |
| Kobyle pole | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Starołęka wielka | +4.67% | -1.08% | 11871 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +2.21% | -1.18% | 11836 zł / m² |
| Antoninek | 0% | -46.93% | 10000 zł / m² |
| Starołęka | -2.08% | +20.4% | 11835 zł / m² |
| Malta | +3.31% | +12.09% | 13309 zł / m² |
| Główna | -4.31% | -9.77% | 10533 zł / m² |
| Głuszyna | -32.02% | +18.37% | 8481 zł / m² |
| Żegrze | +4.81% | -5.13% | 10669 zł / m² |
| Chartowo | +7.43% | +5.95% | 11333 zł / m² |
| Szczepankowo | +100.59% | +9.79% | 12509 zł / m² |
| Nowe miasto | +3.27% | -0.62% | 11135 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | +1.24% | -0.2% | 12457 zł / m² |
| Winogrady | +0.25% | +0.6% | 11553 zł / m² |
| Naramowice | +8.39% | -2.29% | 11766 zł / m² |
| Chwaliszewo | 0% | -40.74% | 11016 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +10.4% | +9.27% | 13444 zł / m² |
| Szeląg | -1.23% | -2.23% | 12231 zł / m² |
| Morasko | 0% | -19.87% | 10817 zł / m² |
| Piekary | 0% | +8.22% | 7091 zł / m² |
| Piątkowo | +3.7% | -0.19% | 10768 zł / m² |
| Rybaki | +4.81% | +5.38% | 11248 zł / m² |
| Wierzbięcice | -8.62% | -1.98% | 11192 zł / m² |
| Górna wilda | +19.76% | -25.91% | 11848 zł / m² |
| Poznań Wilda | +17.84% | +11.52% | 13450 zł / m² |
| Dębiec | -5.85% | -0.19% | 10455 zł / m² |
| Wilda | -8.14% | -1.17% | 11949 zł / m² |
| Dolna wilda | -14.44% | +18.18% | 12670 zł / m² |
| Marlewo | +2.64% | 0% | 9112 zł / m² |
| Garbary | +16.99% | +33.58% | 14655 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jeżyce i wynosi ona 578, natomiast najmniejszą w Kobyle pole i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -25% | 3 |
| Junikowo | +59.68% | +147.5% | 99 |
| Górczyn | +82.05% | +373.33% | 71 |
| Grunwald | +7.99% | +270.24% | 311 |
| Kotowo | 0% | -66.67% | 1 |
| Kopanina | 0% | -100% | 1 |
| Rudnicze | 0% | +150% | 5 |
| Pogodno | +35% | +170% | 27 |
| Ostroróg | -30% | +75% | 7 |
| Marcelin | +366.67% | +366.67% | 28 |
| Raszyn | +147.62% | +300% | 52 |
| Łazarz | +14.37% | +274.51% | 191 |
| Ławica | +23.08% | 0% | 16 |
| Świerczewo | 0% | 0% | 1 |
| Wola | +109.09% | +1050% | 23 |
| Jeżyce | +84.66% | +435.19% | 578 |
| Sołacz | +4.55% | +155.56% | 23 |
| Podolany | +98.08% | +110.2% | 103 |
| Ogrody | -47.19% | +235.71% | 47 |
| Strzeszyn | +73.68% | +153.85% | 33 |
| Winiary | +54.55% | +112.5% | 34 |
| Śródka | +166.67% | +33.33% | 8 |
| Rataje | +79.63% | +115.56% | 388 |
| Franowo | +75% | +16.67% | 7 |
| Zawady | +375% | +72.73% | 19 |
| Sypniewo | +450% | +200% | 11 |
| Komandoria | +260% | +80% | 18 |
| Starołęka mała | +47.93% | +203.39% | 179 |
| Kobyle pole | -100% | -100% | 0 |
| Starołęka wielka | +600% | +250% | 14 |
| Poznań Nowe miasto | -91.96% | -90.06% | 16 |
| Antoninek | 0% | 0% | 1 |
| Starołęka | +244% | +2050% | 86 |
| Malta | +250% | +300% | 28 |
| Główna | +90.91% | +121.05% | 42 |
| Głuszyna | +133.33% | +133.33% | 7 |
| Żegrze | +161.76% | +196.67% | 89 |
| Chartowo | +28.57% | +92.86% | 54 |
| Szczepankowo | +100% | -33.33% | 2 |
| Nowe miasto | -16.28% | +500% | 36 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | -60.87% | -41.94% | 18 |
| Winogrady | +51.27% | +151.41% | 357 |
| Naramowice | +8.33% | +17.06% | 247 |
| Chwaliszewo | 0% | +133.33% | 7 |
| Poznań Stare miasto | -76.99% | -49.02% | 104 |
| Szeląg | +117.65% | +311.11% | 37 |
| Morasko | 0% | +400% | 5 |
| Piekary | 0% | +100% | 3 |
| Piątkowo | +53.4% | +128.99% | 158 |
| Rybaki | +400% | +400% | 5 |
| Wierzbięcice | 0% | +100% | 2 |
| Górna wilda | +33.33% | +300% | 4 |
| Poznań Wilda | -98.57% | -97.22% | 1 |
| Dębiec | +26.47% | +86.96% | 43 |
| Wilda | +61.97% | +150% | 230 |
| Dolna wilda | +350% | +350% | 9 |
| Marlewo | 0% | 0% | 2 |
| Garbary | -43.75% | +125% | 9 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
