Poznań - Wielkopolskie
listopad 2025
Szacunkowa liczba ofert 3257Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12333 zł. To oznacza spadek o 1.84% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 4.66%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 15.69% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Poznań Stare miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 15 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 17957zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Junikowo | +5.33% | +2.23% | 13162 zł / m² |
| Górczyn | -4.43% | +4.99% | 11700 zł / m² |
| Grunwald | -0.07% | +1.39% | 12067 zł / m² |
| Kotowo | 0% | -100% | 10267 zł / m² |
| Rudnicze | +36.74% | -2.91% | 14563 zł / m² |
| Pogodno | 0% | +12.46% | 14265 zł / m² |
| Ostroróg | 0% | +11.19% | 13319 zł / m² |
| Marcelin | -3.11% | +10.68% | 13917 zł / m² |
| Raszyn | +17.16% | +13.09% | 12912 zł / m² |
| Łazarz | -3.88% | -3.3% | 11063 zł / m² |
| Ławica | +4.8% | +18.61% | 14226 zł / m² |
| Wola | -8.12% | +12.43% | 11127 zł / m² |
| Jeżyce | +0.91% | +4.77% | 12707 zł / m² |
| Sołacz | +17.27% | +8.97% | 14046 zł / m² |
| Podolany | +6.08% | +10.89% | 12319 zł / m² |
| Ogrody | +3.82% | +4.98% | 11891 zł / m² |
| Strzeszyn | -3.83% | +14.21% | 12402 zł / m² |
| Winiary | -6.37% | +1.49% | 11056 zł / m² |
| Śródka | +10.42% | -3.8% | 11468 zł / m² |
| Rataje | +3.6% | +2.22% | 11378 zł / m² |
| Franowo | 0% | +44.86% | 16566 zł / m² |
| Zawady | -2.08% | +5.52% | 12961 zł / m² |
| Sypniewo | +42.49% | +23.37% | 10375 zł / m² |
| Komandoria | +3.36% | -1.89% | 11339 zł / m² |
| Starołęka mała | -1.07% | +10.04% | 11466 zł / m² |
| Kobyle pole | -31.12% | -57.82% | 7381 zł / m² |
| Starołęka wielka | 0% | -20.7% | 13026 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | -0.3% | +4.64% | 11489 zł / m² |
| Antoninek | +13.53% | +31.59% | 12910 zł / m² |
| Starołęka | -2.34% | +2.73% | 12057 zł / m² |
| Malta | +7.26% | +17.95% | 15682 zł / m² |
| Główna | -4.2% | +0.96% | 12093 zł / m² |
| Głuszyna | +18.53% | +18.95% | 11199 zł / m² |
| Żegrze | -4.69% | +0.71% | 10421 zł / m² |
| Chartowo | -2.62% | +4.99% | 11099 zł / m² |
| Szczepankowo | 0% | +32.52% | 12713 zł / m² |
| Nowe miasto | -1.05% | +7.81% | 11362 zł / m² |
| Umultowo | -1.54% | -8.73% | 11590 zł / m² |
| Winogrady | -9.14% | -0.25% | 11813 zł / m² |
| Naramowice | -1.25% | +4.83% | 12047 zł / m² |
| Chwaliszewo | -10.43% | -2.6% | 13097 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | -0.63% | +7.15% | 12876 zł / m² |
| Szeląg | +12.7% | +0.29% | 12475 zł / m² |
| Morasko | +81.22% | +5.08% | 15009 zł / m² |
| Piekary | +78.56% | +46.19% | 16160 zł / m² |
| Piątkowo | +6.77% | +2.65% | 10973 zł / m² |
| Rybaki | +31.98% | -22.15% | 10000 zł / m² |
| Wierzbięcice | -57.07% | -53.39% | 5019 zł / m² |
| Górna wilda | 0% | +16.34% | 12403 zł / m² |
| Poznań Wilda | -15.76% | -1.2% | 11578 zł / m² |
| Dębiec | +8.34% | -1.03% | 10266 zł / m² |
| Wilda | -16.02% | -2.97% | 11582 zł / m² |
| Dolna wilda | +110.18% | +41.88% | 13872 zł / m² |
| Garbary | +10.62% | +38.5% | 17957 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Poznań Stare miasto i wynosi ona 1031, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Junikowo | +23.53% | -62.5% | 21 |
| Górczyn | -4% | -48.94% | 24 |
| Grunwald | +34.19% | +54.99% | 730 |
| Kotowo | 0% | -100% | 1 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 1 |
| Pogodno | 0% | -86.67% | 2 |
| Ostroróg | 0% | 0% | 4 |
| Marcelin | -83.33% | 0% | 1 |
| Raszyn | -20% | -80% | 8 |
| Łazarz | -12.5% | -42.86% | 56 |
| Ławica | 0% | -25% | 9 |
| Wola | +266.67% | -50% | 11 |
| Jeżyce | -12.15% | +8.25% | 564 |
| Sołacz | -8.33% | -56% | 11 |
| Podolany | 0% | -50.39% | 64 |
| Ogrody | +23.08% | 0% | 16 |
| Strzeszyn | -27.27% | -63.64% | 8 |
| Winiary | -31.58% | -45.83% | 13 |
| Śródka | +300% | +33.33% | 8 |
| Rataje | -7.21% | -66.12% | 103 |
| Franowo | 0% | -80% | 1 |
| Zawady | +28.57% | +80% | 9 |
| Sypniewo | -50% | -66.67% | 1 |
| Komandoria | 0% | -81.82% | 2 |
| Starołęka mała | +416.67% | -78.62% | 31 |
| Kobyle pole | -66.67% | 0% | 1 |
| Starołęka wielka | 0% | +100% | 1 |
| Poznań Nowe miasto | -19.01% | -38.79% | 456 |
| Antoninek | +50% | +500% | 6 |
| Starołęka | +40% | +27.27% | 14 |
| Malta | -53.33% | -53.33% | 7 |
| Główna | -70% | -84.21% | 3 |
| Głuszyna | -50% | 0% | 1 |
| Żegrze | -68.75% | -93.33% | 5 |
| Chartowo | -38.46% | -65.22% | 16 |
| Szczepankowo | 0% | +100% | 2 |
| Nowe miasto | -20.87% | +40% | 273 |
| Umultowo | -66.67% | -90.32% | 3 |
| Winogrady | +22.7% | -28.51% | 173 |
| Naramowice | +13.91% | -29.19% | 131 |
| Chwaliszewo | -57.14% | -40% | 3 |
| Poznań Stare miasto | -3.73% | +41.23% | 1031 |
| Szeląg | +100% | -63.64% | 4 |
| Morasko | +200% | 0% | 3 |
| Piekary | -75% | -66.67% | 1 |
| Piątkowo | +11.48% | -39.29% | 68 |
| Rybaki | -66.67% | -66.67% | 1 |
| Wierzbięcice | 0% | -83.33% | 1 |
| Górna wilda | 0% | -87.5% | 1 |
| Poznań Wilda | -35.13% | +28.65% | 229 |
| Dębiec | +33.33% | -20% | 24 |
| Wilda | -36.68% | +47.33% | 221 |
| Dolna wilda | +100% | -66.67% | 2 |
| Garbary | -35.71% | -25% | 9 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
