Kraków - Małopolskie
grudzień 2025
Szacunkowa liczba ofert 7514Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16549 zł. To oznacza wzrost o 2.12% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.18%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 9.99% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 37 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Golikówka oraz o metrażu 12 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Salwator i wynosi ona 25067zł. Natomiast najniższa cena wynosi 10058zł i dotyczy Rybitwy.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +11.41% | +11.28% | 16701 zł / m² |
| Mydlniki | -8.59% | -5.42% | 13937 zł / m² |
| Czarna wieś | -15.64% | +48.06% | 18457 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +2.86% | +3.14% | 16987 zł / m² |
| Bronowice małe | +0.73% | +0.76% | 17196 zł / m² |
| Las wolski | 0% | +16.26% | 17500 zł / m² |
| Chełm | +5.63% | -2.67% | 16825 zł / m² |
| Łobzów | -1.55% | +14.79% | 19315 zł / m² |
| Bielany | -26.23% | -1.8% | 10935 zł / m² |
| Bronowice wielkie | -3.38% | -3.07% | 15523 zł / m² |
| Tonie | -4.19% | -6.04% | 12905 zł / m² |
| Prądnik biały | -1.11% | -2.43% | 15016 zł / m² |
| Zwierzyniec | -2.13% | -0.92% | 19578 zł / m² |
| Salwator | +24.71% | +2.77% | 25067 zł / m² |
| Górka narodowa | +2.05% | +2.11% | 15416 zł / m² |
| Wola justowska | -0.68% | +2.54% | 20152 zł / m² |
| Przegorzały | -4.28% | -9.42% | 15002 zł / m² |
| Azory | +12.37% | +0.33% | 15595 zł / m² |
| Krowodrza | +4.16% | +9.32% | 18922 zł / m² |
| Nowa wieś | +5.79% | +2.21% | 18937 zł / m² |
| Bieńczyce | +1.4% | -3.26% | 14026 zł / m² |
| Mistrzejowice | +5.8% | +4.88% | 14801 zł / m² |
| Łęg | +7.09% | +12.44% | 16111 zł / m² |
| Czyżyny | +6.34% | +9.05% | 16599 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.46% | +1.14% | 14577 zł / m² |
| Branice | -0.04% | -2.8% | 11725 zł / m² |
| Ruszcza | 0% | -12.69% | 10290 zł / m² |
| Krzesławice | 0% | -0.76% | 14665 zł / m² |
| Bonarka | -4.12% | -0.43% | 16443 zł / m² |
| Skotniki | +5.57% | -1.72% | 14830 zł / m² |
| Piaski wielkie | +3.89% | +3.87% | 15093 zł / m² |
| Pychowice | +18.84% | +0.71% | 17952 zł / m² |
| Podgórze | +1.79% | +0.49% | 17092 zł / m² |
| Kliny | -8.4% | -8.47% | 12896 zł / m² |
| Kobierzyn | +6.22% | -3.99% | 15684 zł / m² |
| Borek fałęcki | -8.99% | +6.03% | 14229 zł / m² |
| Swoszowice | -4.74% | -4.27% | 12870 zł / m² |
| Wola duchacka | -2.02% | +7.3% | 15389 zł / m² |
| Dębniki | +1.88% | -1.64% | 15618 zł / m² |
| Łagiewniki | -0.22% | +1.43% | 16635 zł / m² |
| Przewóz | +7.52% | -6.68% | 13175 zł / m² |
| Rżąka | +40.27% | -3.12% | 12809 zł / m² |
| Zakrzówek | +8.62% | +14.97% | 17031 zł / m² |
| Kurdwanów | +2.77% | -1.07% | 13743 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.33% | -2.14% | 15707 zł / m² |
| Ludwinów | -8.26% | -9.62% | 16285 zł / m² |
| Cegielniana | -39.65% | +14.25% | 15750 zł / m² |
| Bieżanów | +2.42% | +2.39% | 13904 zł / m² |
| Rybitwy | -9.58% | -22.54% | 10058 zł / m² |
| Płaszów | -2.58% | +5.58% | 16354 zł / m² |
| Sidzina | -16.56% | +39.77% | 10439 zł / m² |
| Prokocim | +2.01% | +2.69% | 13393 zł / m² |
| Grzegórzki | -5.75% | +2.56% | 18888 zł / m² |
| Kazimierz | -8.53% | -8.15% | 19376 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | -0.91% | -2.95% | 18869 zł / m² |
| Śródmieście | -6.94% | -9.66% | 18091 zł / m² |
| Rakowice | -3.74% | +8.69% | 21293 zł / m² |
| Nowy świat | +21.83% | +4.98% | 22992 zł / m² |
| Olsza | +0.78% | -2.37% | 14680 zł / m² |
| Ugorek | -13.13% | -14.1% | 12974 zł / m² |
| Kleparz | +13.4% | +2.84% | 20664 zł / m² |
| Stare miasto | -2.58% | -5.76% | 20413 zł / m² |
| Prądnik czerwony | +0.17% | +1.82% | 16471 zł / m² |
| Piasek | +17.28% | -22.02% | 21173 zł / m² |
| Dąbie | +7.36% | +15.75% | 17826 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 2637, natomiast najmniejszą w Las wolski i wynosi ona 1.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +60% | +77.78% | 16 |
| Mydlniki | +144.44% | +175% | 22 |
| Czarna wieś | +175% | +133.33% | 11 |
| Kraków-krowodrza | +30.49% | +39.3% | 2187 |
| Bronowice małe | -34.78% | +150% | 105 |
| Las wolski | 0% | 0% | 1 |
| Chełm | +100% | 0% | 2 |
| Łobzów | +474% | +348.44% | 287 |
| Bielany | +66.67% | +400% | 5 |
| Bronowice wielkie | -75% | -31.25% | 44 |
| Tonie | +123.08% | +26.09% | 29 |
| Prądnik biały | -0.96% | +16.48% | 827 |
| Zwierzyniec | +51.04% | +62.92% | 145 |
| Salwator | +107.69% | +125% | 27 |
| Górka narodowa | +159% | +219.75% | 259 |
| Wola justowska | +140% | +189.66% | 84 |
| Przegorzały | +200% | +100% | 6 |
| Azory | +6.78% | +50% | 63 |
| Krowodrza | +72.13% | +27.24% | 766 |
| Nowa wieś | +21.43% | -39.29% | 17 |
| Bieńczyce | -8.85% | +0.98% | 103 |
| Mistrzejowice | -2.94% | -3.41% | 198 |
| Łęg | +104.35% | +4.44% | 47 |
| Czyżyny | +13.33% | +18.6% | 204 |
| Kraków-nowa huta | +4.43% | +26% | 848 |
| Branice | 0% | -33.33% | 6 |
| Ruszcza | 0% | +400% | 5 |
| Krzesławice | 0% | +300% | 4 |
| Bonarka | -40% | 0% | 6 |
| Skotniki | +447.37% | +116.67% | 104 |
| Piaski wielkie | +135.71% | +120% | 33 |
| Pychowice | 0% | +100% | 2 |
| Podgórze | -17.34% | -11.46% | 572 |
| Kliny | -3.57% | +184.21% | 54 |
| Kobierzyn | +28.57% | -30.77% | 18 |
| Borek fałęcki | +63.64% | -5.26% | 18 |
| Swoszowice | -28.99% | +53.13% | 98 |
| Wola duchacka | -15.75% | +72.58% | 107 |
| Dębniki | +9.67% | +45.77% | 465 |
| Łagiewniki | +204.17% | -25.89% | 146 |
| Przewóz | -84.62% | -50% | 2 |
| Rżąka | +100% | -55.56% | 4 |
| Zakrzówek | -23.53% | +85.71% | 13 |
| Kurdwanów | +48.72% | +65.71% | 58 |
| Kraków-podgórze | +9.65% | +52.6% | 2637 |
| Ludwinów | 0% | -17.65% | 14 |
| Cegielniana | +400% | +150% | 5 |
| Bieżanów | +41.38% | +108.47% | 123 |
| Rybitwy | -58.33% | +25% | 5 |
| Płaszów | +20% | +127.59% | 132 |
| Sidzina | 0% | +400% | 5 |
| Prokocim | +91.43% | +116.13% | 67 |
| Grzegórzki | +35.2% | +26.79% | 265 |
| Kazimierz | +71.19% | +236.67% | 101 |
| Kraków-śródmieście | +8.53% | +39.42% | 1107 |
| Śródmieście | -11.84% | +39.58% | 67 |
| Rakowice | +58.33% | +54.05% | 57 |
| Nowy świat | +40% | +100% | 14 |
| Olsza | +66.67% | +87.5% | 45 |
| Ugorek | -30.77% | -18.18% | 9 |
| Kleparz | +45.45% | +60% | 16 |
| Stare miasto | +26.77% | +40.82% | 483 |
| Prądnik czerwony | -20.24% | +53.49% | 264 |
| Piasek | +69.23% | +340% | 22 |
| Dąbie | -22.73% | -15% | 17 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
