Ceny mieszkań w Krakowie - lipiec 2026
Kraków - Małopolskie
lipiec 2026
Szacunkowa liczba ofert 731Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 15962 zł. To oznacza spadek o 4.6% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 1.74%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 18.09% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 33 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Prądnik biały. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Czarna wieś oraz o metrażu 67.14 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Salwator i wynosi ona 22481zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Czarna wieś.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -3.26% | +10.54% | 17787 zł / m² |
| Mydlniki | +10.67% | -10.27% | 14588 zł / m² |
| Czarna wieś | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +4.21% | +6.74% | 17382 zł / m² |
| Bronowice małe | +7.99% | +11.36% | 17311 zł / m² |
| Las wolski | -21.28% | -23.91% | 12459 zł / m² |
| Chełm | -10.97% | +1.31% | 13911 zł / m² |
| Łobzów | -3.45% | +4.95% | 17699 zł / m² |
| Bielany | +4.16% | -15.9% | 14929 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +2.12% | -1.76% | 16456 zł / m² |
| Tonie | -16.5% | +1.66% | 13604 zł / m² |
| Prądnik biały | -0.38% | +16.82% | 15634 zł / m² |
| Zwierzyniec | -2.87% | +7.27% | 19139 zł / m² |
| Salwator | +20.23% | +13.06% | 22481 zł / m² |
| Górka narodowa | +0.11% | -2.2% | 15484 zł / m² |
| Wola justowska | -3% | -33.46% | 17032 zł / m² |
| Przegorzały | 0% | -15.17% | 15365 zł / m² |
| Azory | -4.13% | -1.51% | 14696 zł / m² |
| Krowodrza | -5.04% | +7.94% | 17442 zł / m² |
| Nowa wieś | -21.35% | +2.9% | 16494 zł / m² |
| Bieńczyce | -3.12% | -1.87% | 13652 zł / m² |
| Mistrzejowice | +2.42% | +3.72% | 15040 zł / m² |
| Łęg | -1.05% | +5.15% | 16699 zł / m² |
| Czyżyny | -10.96% | -4.6% | 14881 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.03% | +2.43% | 14606 zł / m² |
| Branice | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Ruszcza | -9.69% | -27.18% | 9241 zł / m² |
| Krzesławice | -100% | +0.93% | 0 zł / m² |
| Bonarka | -11.46% | -12.57% | 14714 zł / m² |
| Skotniki | -2.43% | +3% | 14330 zł / m² |
| Piaski wielkie | +0.61% | +4.97% | 14934 zł / m² |
| Pychowice | +157.01% | -26.07% | 16857 zł / m² |
| Podgórze | +13.48% | +19.69% | 17978 zł / m² |
| Kliny | +1.29% | -1.53% | 13055 zł / m² |
| Kobierzyn | +1.39% | +1.09% | 10765 zł / m² |
| Borek fałęcki | -4.95% | +2.2% | 14124 zł / m² |
| Swoszowice | +0.51% | -0.46% | 12089 zł / m² |
| Wola duchacka | +1.9% | +5.79% | 16107 zł / m² |
| Dębniki | +7.06% | +3.56% | 16443 zł / m² |
| Łagiewniki | +7.4% | -1.07% | 16709 zł / m² |
| Przewóz | -1.13% | +37.32% | 15356 zł / m² |
| Rżąka | -8.24% | -4.2% | 11854 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | +42.42% | -1.23% | 17842 zł / m² |
| Kurdwanów | -5.25% | +0.58% | 13560 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.83% | +0.4% | 15653 zł / m² |
| Ludwinów | -12.18% | +7.92% | 19585 zł / m² |
| Cegielniana | +1.22% | +21.23% | 14998 zł / m² |
| Bieżanów | -2.41% | +2% | 12940 zł / m² |
| Rybitwy | +9.56% | +10.29% | 13767 zł / m² |
| Płaszów | +0.67% | -0.57% | 15873 zł / m² |
| Sidzina | -1.45% | -0.11% | 10096 zł / m² |
| Prokocim | -12.06% | +2.21% | 13741 zł / m² |
| Grzegórzki | +6.07% | +1.92% | 20733 zł / m² |
| Kazimierz | -5.19% | -3.4% | 20425 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +12.64% | +9.75% | 21468 zł / m² |
| Śródmieście | 0% | +2.18% | 0 zł / m² |
| Rakowice | +14.5% | +17.89% | 18620 zł / m² |
| Nowy świat | +11.41% | +0.62% | 17905 zł / m² |
| Olsza | +1.02% | +0.72% | 15672 zł / m² |
| Ugorek | -7.87% | -8.17% | 13525 zł / m² |
| Kleparz | +29.91% | +12.33% | 21350 zł / m² |
| Stare miasto | +3.15% | +7.34% | 21094 zł / m² |
| Wesoła | +0.92% | -0.76% | 19882 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -7.57% | -2.42% | 15384 zł / m² |
| Piasek | -29.8% | +14.39% | 20097 zł / m² |
| Dąbie | -2.6% | -6.18% | 16807 zł / m² |
| Bieżanów-prokocim | -3.25% | 0% | 13402 zł / m² |
| Bronowice | +6.73% | +4.54% | 17988 zł / m² |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | +3.67% | 0% | 16589 zł / m² |
| Nowa Huta | -0.74% | -2.4% | 13635 zł / m² |
| Podgórze Duchackie | -10.05% | +6.5% | 14982 zł / m² |
| Wzgórza Krzesławickie | -1.73% | 0% | 13186 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3398, natomiast najmniejszą w Czarna wieś i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +6.25% | -22.73% | 17 |
| Mydlniki | +200% | -14.29% | 6 |
| Czarna wieś | -100% | -100% | 0 |
| Kraków-krowodrza | +87.47% | +29.62% | 2722 |
| Bronowice małe | +47.83% | +65.22% | 34 |
| Las wolski | +100% | -75% | 2 |
| Chełm | -83.33% | +44.44% | 1 |
| Łobzów | +30% | -9.3% | 39 |
| Bielany | +200% | -55.56% | 3 |
| Bronowice wielkie | +200% | -32% | 9 |
| Tonie | +88.89% | +32.35% | 17 |
| Prądnik biały | +106.03% | +28950% | 581 |
| Zwierzyniec | -31.03% | +27.34% | 20 |
| Salwator | +100% | -20.83% | 12 |
| Górka narodowa | +176.92% | +3500% | 36 |
| Wola justowska | +30% | +2500% | 26 |
| Przegorzały | 0% | +60% | 1 |
| Azory | +50% | +1400% | 15 |
| Krowodrza | -9.63% | -71.29% | 366 |
| Nowa wieś | +133.33% | -33.33% | 14 |
| Bieńczyce | +50% | +5.07% | 63 |
| Mistrzejowice | +146.81% | +17300% | 348 |
| Łęg | +55.56% | +21.74% | 14 |
| Czyżyny | -5.71% | +8100% | 66 |
| Kraków-nowa huta | +55.44% | +43.68% | 1329 |
| Branice | -100% | -100% | 0 |
| Ruszcza | 0% | -33.33% | 2 |
| Krzesławice | -100% | +500% | 0 |
| Bonarka | +150% | -76.19% | 5 |
| Skotniki | +66.67% | +145.76% | 10 |
| Piaski wielkie | +160% | -56.67% | 13 |
| Pychowice | 0% | +133.33% | 1 |
| Podgórze | +94.84% | -72.52% | 415 |
| Kliny | +200% | +31.48% | 6 |
| Kobierzyn | -46.15% | -33.33% | 7 |
| Borek fałęcki | +150% | -11.11% | 25 |
| Swoszowice | -31.25% | +25.44% | 11 |
| Wola duchacka | +172.73% | -33.33% | 30 |
| Dębniki | +123.44% | +77.73% | 143 |
| Łagiewniki | +334.38% | +26.42% | 139 |
| Przewóz | 0% | -12.5% | 7 |
| Rżąka | -20% | +45.45% | 4 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | 0% | -68.97% | 2 |
| Kurdwanów | +35.71% | -47.22% | 19 |
| Kraków-podgórze | +41.76% | +33.36% | 3398 |
| Ludwinów | +300% | -30% | 4 |
| Cegielniana | -25% | -75% | 3 |
| Bieżanów | +533.33% | -10.99% | 114 |
| Rybitwy | +16.67% | -87.04% | 7 |
| Płaszów | +90.63% | +56.41% | 61 |
| Sidzina | -9.09% | -85.71% | 10 |
| Prokocim | +1426.09% | -51.35% | 351 |
| Grzegórzki | +82.19% | +87.32% | 133 |
| Kazimierz | +57.89% | -26.83% | 30 |
| Kraków-śródmieście | +82.16% | +34.7% | 1572 |
| Śródmieście | 0% | +3.77% | 0 |
| Rakowice | +37.5% | -35.29% | 11 |
| Nowy świat | +300% | -50% | 4 |
| Olsza | +90% | -24% | 19 |
| Ugorek | -30% | +40% | 7 |
| Kleparz | +116.67% | -59.38% | 13 |
| Stare miasto | +26.21% | +46.07% | 130 |
| Wesoła | +100% | -33.33% | 2 |
| Prądnik czerwony | +123.33% | +226.83% | 134 |
| Piasek | -16.67% | -66.67% | 5 |
| Dąbie | -25% | -70% | 6 |
| Bieżanów-prokocim | +120.97% | 0% | 137 |
| Bronowice | +134.38% | +37400% | 375 |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | +652.63% | 0% | 143 |
| Nowa Huta | +7.03% | -80.23% | 137 |
| Podgórze Duchackie | +45.24% | +24.49% | 61 |
| Wzgórza Krzesławickie | +139.39% | 0% | 79 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
