Kraków - Małopolskie
maj 2025
Szacunkowa liczba ofert 10129Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16175 zł. To oznacza spadek o 1.19% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 2.97%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 7.78% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Prądnik biały. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Ruszcza oraz o metrażu 14 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Stare miasto i wynosi ona 21874zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Ruszcza.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -1.8% | +5.15% | 15756 zł / m² |
| Mydlniki | +3.95% | +6.65% | 15595 zł / m² |
| Czarna wieś | -13.6% | +10.38% | 18733 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | -15.66% | -18.8% | 13383 zł / m² |
| Bronowice małe | -3.78% | +11.67% | 16931 zł / m² |
| Las wolski | -14.84% | +44.15% | 15972 zł / m² |
| Chełm | +3.96% | +17.97% | 17319 zł / m² |
| Łobzów | +1.42% | -3.55% | 16961 zł / m² |
| Bielany | +15.24% | -17.86% | 13964 zł / m² |
| Bronowice wielkie | -2.14% | +2.31% | 15529 zł / m² |
| Tonie | -3.69% | +5.88% | 13294 zł / m² |
| Prądnik biały | +3.74% | +5.47% | 15853 zł / m² |
| Zwierzyniec | -4.69% | -3.25% | 18903 zł / m² |
| Salwator | +15% | -10.08% | 21870 zł / m² |
| Górka narodowa | +0.59% | +2.55% | 15120 zł / m² |
| Wola justowska | +7.39% | +2.6% | 19452 zł / m² |
| Przegorzały | +0.76% | +21.62% | 16065 zł / m² |
| Azory | +3.38% | +8.02% | 15553 zł / m² |
| Krowodrza | -0.09% | +5.46% | 17681 zł / m² |
| Nowa wieś | -5.34% | -0.77% | 17069 zł / m² |
| Bieńczyce | -1.84% | -4.18% | 14042 zł / m² |
| Mistrzejowice | -0.3% | +1.82% | 13846 zł / m² |
| Łęg | +0.9% | -3.1% | 15510 zł / m² |
| Czyżyny | +3.8% | +0.47% | 16349 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +1% | -6.07% | 13742 zł / m² |
| Branice | -3.96% | -7.25% | 11535 zł / m² |
| Ruszcza | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Krzesławice | -11.9% | 0% | 12767 zł / m² |
| Bonarka | -4.32% | +18.71% | 16194 zł / m² |
| Skotniki | +0.35% | +4.52% | 15144 zł / m² |
| Piaski wielkie | +0.66% | -5.51% | 14570 zł / m² |
| Pychowice | +0.22% | -29.11% | 17350 zł / m² |
| Podgórze | -8.95% | -17.66% | 15277 zł / m² |
| Kliny | -5.05% | +1.68% | 13545 zł / m² |
| Kobierzyn | +1.53% | +7.58% | 15789 zł / m² |
| Borek fałęcki | +10.06% | -0.99% | 15458 zł / m² |
| Swoszowice | +0.33% | -4.09% | 12751 zł / m² |
| Wola duchacka | -3.23% | +0.1% | 14706 zł / m² |
| Dębniki | +2.64% | +6.43% | 16147 zł / m² |
| Łagiewniki | +3.06% | +10.98% | 16617 zł / m² |
| Przewóz | +11.79% | -9.59% | 13503 zł / m² |
| Rżąka | +14.41% | +32.46% | 14820 zł / m² |
| Golikówka | -2.36% | -16.64% | 13585 zł / m² |
| Zakrzówek | -2.29% | -3.97% | 17074 zł / m² |
| Kurdwanów | +1.06% | +3.85% | 13785 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +3.43% | -2.14% | 15353 zł / m² |
| Ludwinów | +13.93% | +5.26% | 19732 zł / m² |
| Cegielniana | -0.87% | -22.46% | 14524 zł / m² |
| Bieżanów | +0.65% | -0.9% | 13550 zł / m² |
| Rybitwy | +0.22% | -5.71% | 11867 zł / m² |
| Płaszów | +2.34% | +2.36% | 16366 zł / m² |
| Sidzina | -3.27% | +109.64% | 9808 zł / m² |
| Prokocim | +0.2% | -3.42% | 13737 zł / m² |
| Grzegórzki | +0.89% | -0.76% | 20489 zł / m² |
| Kazimierz | -0.75% | +2.54% | 21341 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Śródmieście | -6.49% | -17.36% | 19246 zł / m² |
| Rakowice | +4.11% | +5.59% | 18735 zł / m² |
| Nowy świat | +3.56% | +25.4% | 21331 zł / m² |
| Olsza | +1.37% | +3.1% | 15109 zł / m² |
| Ugorek | -7.15% | -7.08% | 13864 zł / m² |
| Kleparz | -5.76% | +13.85% | 20064 zł / m² |
| Stare miasto | +0.68% | -5.4% | 21874 zł / m² |
| Wesoła | -4.58% | +15.91% | 19116 zł / m² |
| Prądnik czerwony | +5.13% | +3.32% | 15858 zł / m² |
| Piasek | +1.61% | -4.31% | 21672 zł / m² |
| Dąbie | -1.31% | -4.25% | 17311 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Prądnik biały i wynosi ona 993, natomiast najmniejszą w Ruszcza i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | 0% | +800% | 9 |
| Mydlniki | +33.33% | +122.22% | 20 |
| Czarna wieś | -71.43% | 0% | 2 |
| Kraków-krowodrza | -90.74% | -98.92% | 5 |
| Bronowice małe | -34.27% | +526.67% | 94 |
| Las wolski | -16.67% | +166.67% | 5 |
| Chełm | +44.44% | +18.18% | 13 |
| Łobzów | +78.05% | +231.82% | 73 |
| Bielany | -22.22% | +600% | 7 |
| Bronowice wielkie | -29.7% | +300% | 116 |
| Tonie | +60.53% | +369.23% | 61 |
| Prądnik biały | +27.31% | +819.44% | 993 |
| Zwierzyniec | -10.34% | +136.36% | 78 |
| Salwator | -61.54% | +233.33% | 10 |
| Górka narodowa | +73.81% | +342.42% | 146 |
| Wola justowska | +14.89% | +500% | 54 |
| Przegorzały | -40% | +400% | 3 |
| Azory | +44.16% | +217.14% | 111 |
| Krowodrza | +34.35% | +660.91% | 837 |
| Nowa wieś | +2.5% | +192.86% | 41 |
| Bieńczyce | +32.9% | +221.88% | 206 |
| Mistrzejowice | +73.55% | +484.15% | 479 |
| Łęg | +24.07% | +168% | 67 |
| Czyżyny | -21.5% | +390.63% | 157 |
| Kraków-nowa huta | +17.26% | -23.76% | 231 |
| Branice | -39.29% | +750% | 17 |
| Ruszcza | -100% | -100% | 0 |
| Krzesławice | +50% | 0% | 3 |
| Bonarka | -54.55% | +2100% | 10 |
| Skotniki | +50% | +540% | 96 |
| Piaski wielkie | +14.29% | +366.67% | 56 |
| Pychowice | +133.33% | +600% | 7 |
| Podgórze | +62.41% | +380.42% | 687 |
| Kliny | +28.57% | +414.29% | 72 |
| Kobierzyn | +90.24% | +457.14% | 78 |
| Borek fałęcki | -10% | +38.46% | 18 |
| Swoszowice | -24.39% | +416.67% | 31 |
| Wola duchacka | -10.24% | +171.43% | 114 |
| Dębniki | +49.16% | +1492.86% | 446 |
| Łagiewniki | +101.54% | +6450% | 131 |
| Przewóz | +44.44% | +940% | 52 |
| Rżąka | -23.08% | +900% | 10 |
| Golikówka | -90.91% | -80% | 1 |
| Zakrzówek | -27.03% | +125% | 27 |
| Kurdwanów | +26.37% | +296.55% | 115 |
| Kraków-podgórze | +300% | -99.25% | 4 |
| Ludwinów | +11.76% | +58.33% | 19 |
| Cegielniana | +116.67% | +1200% | 13 |
| Bieżanów | +73.27% | +280.43% | 175 |
| Rybitwy | +42.37% | +8300% | 84 |
| Płaszów | +10.34% | +113.33% | 192 |
| Sidzina | -42.86% | 0% | 4 |
| Prokocim | +21.84% | +186.49% | 106 |
| Grzegórzki | -3.55% | +240% | 272 |
| Kazimierz | +15.38% | +313.79% | 120 |
| Kraków-śródmieście | 0% | -100% | 0 |
| Śródmieście | -12.07% | +5000% | 51 |
| Rakowice | +9.21% | +388.24% | 83 |
| Nowy świat | -52.38% | 0% | 10 |
| Olsza | -10.53% | +218.75% | 51 |
| Ugorek | +42.86% | +700% | 10 |
| Kleparz | +23.08% | +220% | 48 |
| Stare miasto | +7.22% | +359.52% | 386 |
| Wesoła | -66.67% | +200% | 1 |
| Prądnik czerwony | +21.88% | +317.86% | 234 |
| Piasek | -22.03% | +360% | 46 |
| Dąbie | +36.84% | +188.89% | 52 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
