Ceny mieszkań w Krakowie - październik 2026
Kraków - Małopolskie
październik 2026
Szacunkowa liczba ofert 4004Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16762 zł. To oznacza wzrost o 1.54% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 3.24%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 615% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 43.41 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Prądnik biały. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Czarna wieś oraz o metrażu 18 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Kleparz i wynosi ona 23909zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Czarna wieś.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -14.15% | -17.59% | 14505 zł / m² |
| Mydlniki | -2.14% | -10.27% | 14235 zł / m² |
| Czarna wieś | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +4.21% | +6.74% | 17382 zł / m² |
| Bronowice małe | -1.02% | +11.36% | 16948 zł / m² |
| Las wolski | -8.2% | -23.91% | 18632 zł / m² |
| Chełm | -8.06% | +1.31% | 16299 zł / m² |
| Łobzów | -2.27% | -2.13% | 18326 zł / m² |
| Bielany | 0% | -15.9% | 13526 zł / m² |
| Bronowice wielkie | -0.58% | -1.76% | 15983 zł / m² |
| Tonie | -4.84% | +1.66% | 13836 zł / m² |
| Prądnik biały | +2.88% | +4.05% | 15194 zł / m² |
| Zwierzyniec | +7.95% | -10.59% | 19612 zł / m² |
| Salwator | -15.25% | +13.06% | 19979 zł / m² |
| Górka narodowa | -7.02% | -2.2% | 15054 zł / m² |
| Wola justowska | -4.34% | -26.46% | 17998 zł / m² |
| Przegorzały | 0% | -15.17% | 0 zł / m² |
| Azory | -4.16% | +26.09% | 15817 zł / m² |
| Krowodrza | +0.05% | +10.9% | 17667 zł / m² |
| Nowa wieś | +29.18% | +38.31% | 22104 zł / m² |
| Bieńczyce | +5.05% | -9.25% | 14327 zł / m² |
| Mistrzejowice | +3.51% | +2.75% | 15244 zł / m² |
| Łęg | -2.78% | +5.15% | 16546 zł / m² |
| Czyżyny | -0.16% | -5.4% | 14947 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.03% | +2.43% | 14606 zł / m² |
| Branice | -0.33% | +21.14% | 12515 zł / m² |
| Ruszcza | -11.31% | -27.18% | 11608 zł / m² |
| Krzesławice | 0% | +0.93% | 11314 zł / m² |
| Bonarka | -11.46% | -12.57% | 14714 zł / m² |
| Skotniki | +15.81% | +3% | 14226 zł / m² |
| Piaski wielkie | +13.81% | -0.32% | 15152 zł / m² |
| Pychowice | +3.55% | -26.07% | 14600 zł / m² |
| Podgórze | -0.64% | +10.28% | 16689 zł / m² |
| Kliny | -17.79% | -1.53% | 11777 zł / m² |
| Kobierzyn | +7.46% | -5.99% | 12415 zł / m² |
| Borek fałęcki | -4.05% | +2.2% | 14405 zł / m² |
| Swoszowice | -22.39% | +1.02% | 12230 zł / m² |
| Wola duchacka | +2.83% | +7.33% | 15607 zł / m² |
| Dębniki | -0.18% | +16.76% | 17099 zł / m² |
| Łagiewniki | +10.2% | -1.07% | 17264 zł / m² |
| Przewóz | -3.11% | +1.51% | 15906 zł / m² |
| Rżąka | +3.18% | -4.2% | 14651 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | -8.58% | -1.23% | 17358 zł / m² |
| Kurdwanów | -6.59% | +8.45% | 12995 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.83% | +0.4% | 15653 zł / m² |
| Ludwinów | -2.72% | +7.92% | 18503 zł / m² |
| Cegielniana | +23.32% | +21.23% | 18158 zł / m² |
| Bieżanów | +7.47% | +14.8% | 14422 zł / m² |
| Rybitwy | -0.33% | +10.31% | 12722 zł / m² |
| Płaszów | +6.4% | +9.1% | 15917 zł / m² |
| Sidzina | +18.87% | -0.11% | 11181 zł / m² |
| Prokocim | +4.85% | +15.88% | 17092 zł / m² |
| Grzegórzki | +19.27% | +19.32% | 23394 zł / m² |
| Kazimierz | -19.1% | -7.62% | 20750 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +12.64% | +9.75% | 21468 zł / m² |
| Śródmieście | 0% | +2.18% | 0 zł / m² |
| Rakowice | +40.06% | +91.05% | 23438 zł / m² |
| Nowy świat | -68.33% | -71.56% | 5352 zł / m² |
| Olsza | -1.05% | +7.46% | 15382 zł / m² |
| Ugorek | -7.87% | -8.17% | 13525 zł / m² |
| Kleparz | +57.52% | +7.82% | 23909 zł / m² |
| Stare miasto | +2.81% | +3.93% | 21461 zł / m² |
| Wesoła | +0.92% | -0.76% | 19882 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -7.89% | -14.58% | 14113 zł / m² |
| Piasek | +49.74% | +121.24% | 21819 zł / m² |
| Dąbie | +11.22% | -14.53% | 18315 zł / m² |
| Bieżanów-prokocim | -3.28% | -11.03% | 13375 zł / m² |
| Bronowice | +3.6% | +4.54% | 17849 zł / m² |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | +5.92% | 0% | 16178 zł / m² |
| Nowa Huta | +1.55% | +0.74% | 14017 zł / m² |
| Podgórze Duchackie | -1.17% | +0.73% | 14860 zł / m² |
| Wzgórza Krzesławickie | +2.86% | 0% | 13884 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3398, natomiast najmniejszą w Czarna wieś i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -63.64% | -50% | 4 |
| Mydlniki | -20% | -14.29% | 4 |
| Czarna wieś | 0% | -100% | 0 |
| Kraków-krowodrza | +87.47% | +29.62% | 2722 |
| Bronowice małe | +86.67% | +65.22% | 28 |
| Las wolski | 0% | -75% | 2 |
| Chełm | +100% | +44.44% | 2 |
| Łobzów | +5.56% | -20.83% | 19 |
| Bielany | 0% | -55.56% | 3 |
| Bronowice wielkie | -8.33% | -32% | 11 |
| Tonie | +520% | +32.35% | 31 |
| Prądnik biały | +114.02% | +598.17% | 1145 |
| Zwierzyniec | -17.65% | +2400% | 14 |
| Salwator | +42.86% | -20.83% | 10 |
| Górka narodowa | +90.91% | +3500% | 42 |
| Wola justowska | +56.25% | +2400% | 25 |
| Przegorzały | 0% | +60% | 0 |
| Azory | +45.45% | +1100% | 16 |
| Krowodrza | +41.29% | -88.1% | 219 |
| Nowa wieś | +66.67% | +400% | 10 |
| Bieńczyce | +31.91% | +5500% | 62 |
| Mistrzejowice | +139.75% | +23600% | 386 |
| Łęg | 0% | +21.74% | 8 |
| Czyżyny | +63.41% | +6600% | 67 |
| Kraków-nowa huta | +55.44% | +43.68% | 1329 |
| Branice | 0% | -75% | 1 |
| Ruszcza | +100% | -33.33% | 2 |
| Krzesławice | 0% | +500% | 1 |
| Bonarka | +150% | -76.19% | 5 |
| Skotniki | +33.33% | +145.76% | 8 |
| Piaski wielkie | -55.56% | +300% | 4 |
| Pychowice | +66.67% | +133.33% | 5 |
| Podgórze | +9.04% | -87.88% | 193 |
| Kliny | +166.67% | +31.48% | 8 |
| Kobierzyn | +125% | +200% | 9 |
| Borek fałęcki | -10% | -11.11% | 9 |
| Swoszowice | -50% | 0% | 5 |
| Wola duchacka | -13.64% | -9.52% | 19 |
| Dębniki | -10.66% | +28400% | 285 |
| Łagiewniki | +368.18% | +26.42% | 206 |
| Przewóz | -6.67% | -67.44% | 14 |
| Rżąka | -80% | +45.45% | 1 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | +400% | -68.97% | 5 |
| Kurdwanów | +30.77% | +54.55% | 17 |
| Kraków-podgórze | +41.76% | +33.36% | 3398 |
| Ludwinów | +300% | -30% | 8 |
| Cegielniana | -75% | -75% | 1 |
| Bieżanów | -62.86% | +550% | 13 |
| Rybitwy | -81.82% | -71.43% | 2 |
| Płaszów | +35% | +157.14% | 54 |
| Sidzina | 0% | -85.71% | 5 |
| Prokocim | +11.19% | +15800% | 159 |
| Grzegórzki | +139.68% | +143.55% | 151 |
| Kazimierz | -25% | 0% | 18 |
| Kraków-śródmieście | +82.16% | +34.7% | 1572 |
| Śródmieście | 0% | +3.77% | 0 |
| Rakowice | -87.5% | 0% | 1 |
| Nowy świat | -50% | -90% | 1 |
| Olsza | 0% | +22.22% | 11 |
| Ugorek | -30% | +40% | 7 |
| Kleparz | +66.67% | +66.67% | 5 |
| Stare miasto | +23.16% | +23.16% | 117 |
| Wesoła | +100% | -33.33% | 2 |
| Prądnik czerwony | +40.54% | +121.28% | 104 |
| Piasek | +200% | +500% | 6 |
| Dąbie | +100% | +300% | 4 |
| Bieżanów-prokocim | +79.41% | +10800% | 122 |
| Bronowice | +163.45% | +37400% | 382 |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | +263.64% | 0% | 40 |
| Nowa Huta | +119.51% | -68.79% | 270 |
| Podgórze Duchackie | -7.5% | -45.59% | 37 |
| Wzgórza Krzesławickie | +735% | 0% | 167 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
