Ceny mieszkań w Krakowie - sierpień 2026
Kraków - Małopolskie
sierpień 2026
Szacunkowa liczba ofert 590Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16975 zł. To oznacza wzrost o 7.42% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 4.06%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 19.29% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 48 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Prądnik biały. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Mydlniki oraz o metrażu 53.24 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Stare miasto i wynosi ona 22215zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Mydlniki.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -24.96% | -16.15% | 13315 zł / m² |
| Mydlniki | -100% | -10.27% | 0 zł / m² |
| Czarna wieś | +8.79% | +10.16% | 18324 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +4.21% | +6.74% | 17382 zł / m² |
| Bronowice małe | +2.12% | +11.36% | 17178 zł / m² |
| Las wolski | +47.03% | -23.91% | 18319 zł / m² |
| Chełm | +11.42% | +1.31% | 15500 zł / m² |
| Łobzów | +0.55% | +2.95% | 17894 zł / m² |
| Bielany | +2.42% | -15.9% | 15290 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +0.36% | -1.76% | 16249 zł / m² |
| Tonie | +13.13% | +1.66% | 15335 zł / m² |
| Prądnik biały | -1.5% | +0.27% | 15564 zł / m² |
| Zwierzyniec | +12.86% | +7.27% | 21667 zł / m² |
| Salwator | -12.14% | +13.06% | 19967 zł / m² |
| Górka narodowa | +11.21% | -2.2% | 17167 zł / m² |
| Wola justowska | +9.6% | -33.46% | 18582 zł / m² |
| Przegorzały | -100% | -15.17% | 0 zł / m² |
| Azory | -0.8% | -3.83% | 15047 zł / m² |
| Krowodrza | -0.45% | +7.38% | 17331 zł / m² |
| Nowa wieś | +12.96% | +14.07% | 18664 zł / m² |
| Bieńczyce | +1.86% | -1.87% | 14013 zł / m² |
| Mistrzejowice | -1.9% | -1.89% | 14794 zł / m² |
| Łęg | -7.55% | +5.15% | 15558 zł / m² |
| Czyżyny | +3.33% | -4.6% | 15122 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.03% | +2.43% | 14606 zł / m² |
| Branice | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Ruszcza | +39.57% | -27.18% | 14240 zł / m² |
| Krzesławice | 0% | +0.93% | 0 zł / m² |
| Bonarka | -11.46% | -12.57% | 14714 zł / m² |
| Skotniki | -12.84% | +3% | 13570 zł / m² |
| Piaski wielkie | +4.66% | +12.12% | 15627 zł / m² |
| Pychowice | +11.67% | -26.07% | 18824 zł / m² |
| Podgórze | -13.01% | +4.57% | 15957 zł / m² |
| Kliny | +8.1% | -1.53% | 14346 zł / m² |
| Kobierzyn | +11.47% | +1.09% | 12870 zł / m² |
| Borek fałęcki | +8.24% | +2.2% | 15285 zł / m² |
| Swoszowice | +2.36% | +1.02% | 12417 zł / m² |
| Wola duchacka | -3.91% | +9.09% | 15178 zł / m² |
| Dębniki | +10.12% | +46.49% | 16792 zł / m² |
| Łagiewniki | +2.67% | -1.07% | 16700 zł / m² |
| Przewóz | +3.68% | +5.6% | 15646 zł / m² |
| Rżąka | +2.62% | -4.2% | 12489 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | -5.24% | -1.23% | 16369 zł / m² |
| Kurdwanów | +10.12% | +20.84% | 15154 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.83% | +0.4% | 15653 zł / m² |
| Ludwinów | +2.32% | +7.92% | 21139 zł / m² |
| Cegielniana | -0.65% | +21.23% | 14899 zł / m² |
| Bieżanów | +4.69% | +2% | 13537 zł / m² |
| Rybitwy | -3.52% | +4.3% | 12698 zł / m² |
| Płaszów | -0.58% | +0.23% | 15853 zł / m² |
| Sidzina | -21.82% | -0.11% | 7893 zł / m² |
| Prokocim | +6.56% | +2.21% | 14611 zł / m² |
| Grzegórzki | +9.19% | +8.94% | 22021 zł / m² |
| Kazimierz | +2.53% | -1.74% | 21118 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +12.64% | +9.75% | 21468 zł / m² |
| Śródmieście | 0% | +2.18% | 0 zł / m² |
| Rakowice | -3.46% | +11.49% | 18302 zł / m² |
| Nowy świat | -4.08% | +14.64% | 17593 zł / m² |
| Olsza | -2.89% | -1.44% | 15698 zł / m² |
| Ugorek | -7.87% | -8.17% | 13525 zł / m² |
| Kleparz | -34.66% | -27.8% | 13950 zł / m² |
| Stare miasto | +7.19% | +10.55% | 22215 zł / m² |
| Wesoła | +0.92% | -0.76% | 19882 zł / m² |
| Prądnik czerwony | +1.39% | -8.69% | 15640 zł / m² |
| Piasek | -21.59% | -23.02% | 16894 zł / m² |
| Dąbie | +12.99% | -1.86% | 18567 zł / m² |
| Bieżanów-prokocim | -1.15% | 0% | 13480 zł / m² |
| Bronowice | -3.83% | +4.54% | 17300 zł / m² |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | +6.47% | 0% | 16939 zł / m² |
| Nowa Huta | -1.31% | -2.54% | 13556 zł / m² |
| Podgórze Duchackie | -1.86% | -1.14% | 14494 zł / m² |
| Wzgórza Krzesławickie | +9.49% | 0% | 13755 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3398, natomiast najmniejszą w Mydlniki i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -76.47% | -50% | 4 |
| Mydlniki | -100% | -14.29% | 0 |
| Czarna wieś | +300% | +33.33% | 4 |
| Kraków-krowodrza | +87.47% | +29.62% | 2722 |
| Bronowice małe | -35.48% | +65.22% | 20 |
| Las wolski | 0% | -75% | 2 |
| Chełm | 0% | +44.44% | 1 |
| Łobzów | -3.13% | +10.71% | 31 |
| Bielany | -33.33% | -55.56% | 2 |
| Bronowice wielkie | +71.43% | -32% | 12 |
| Tonie | -53.85% | +32.35% | 6 |
| Prądnik biały | +48.36% | +58800% | 589 |
| Zwierzyniec | -10.53% | +27.34% | 17 |
| Salwator | +109.09% | -20.83% | 23 |
| Górka narodowa | +33.33% | +3500% | 32 |
| Wola justowska | -27.27% | +2500% | 16 |
| Przegorzały | -100% | +60% | 0 |
| Azory | +18.18% | +550% | 13 |
| Krowodrza | -44.55% | -86.89% | 178 |
| Nowa wieś | -33.33% | -42.86% | 8 |
| Bieńczyce | -22.81% | +5.07% | 44 |
| Mistrzejowice | -3.81% | +4440% | 227 |
| Łęg | +7.14% | +21.74% | 15 |
| Czyżyny | +88.89% | +8100% | 85 |
| Kraków-nowa huta | +55.44% | +43.68% | 1329 |
| Branice | 0% | -100% | 0 |
| Ruszcza | 0% | -33.33% | 4 |
| Krzesławice | 0% | +500% | 0 |
| Bonarka | +150% | -76.19% | 5 |
| Skotniki | +80% | +145.76% | 9 |
| Piaski wielkie | -41.67% | -46.15% | 7 |
| Pychowice | 0% | +133.33% | 1 |
| Podgórze | -34.96% | -84.9% | 240 |
| Kliny | -42.86% | +31.48% | 4 |
| Kobierzyn | -28.57% | -33.33% | 5 |
| Borek fałęcki | -40.91% | -11.11% | 13 |
| Swoszowice | -66.67% | 0% | 4 |
| Wola duchacka | +45.83% | +29.63% | 35 |
| Dębniki | +221.43% | +17900% | 180 |
| Łagiewniki | +53.03% | +26.42% | 101 |
| Przewóz | +220% | +300% | 16 |
| Rżąka | +66.67% | +45.45% | 5 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | +33.33% | -68.97% | 4 |
| Kurdwanów | +31.25% | -38.24% | 21 |
| Kraków-podgórze | +41.76% | +33.36% | 3398 |
| Ludwinów | -66.67% | -30% | 1 |
| Cegielniana | 0% | -75% | 2 |
| Bieżanów | -76.15% | -10.99% | 26 |
| Rybitwy | +250% | -56.25% | 14 |
| Płaszów | +19.61% | +52.5% | 61 |
| Sidzina | -80% | -85.71% | 2 |
| Prokocim | -86.69% | -51.35% | 45 |
| Grzegórzki | +98.73% | +31.93% | 157 |
| Kazimierz | +145% | +6.52% | 49 |
| Kraków-śródmieście | +82.16% | +34.7% | 1572 |
| Śródmieście | 0% | +3.77% | 0 |
| Rakowice | -10% | -18.18% | 9 |
| Nowy świat | -66.67% | -85.71% | 1 |
| Olsza | 0% | -44% | 14 |
| Ugorek | -30% | +40% | 7 |
| Kleparz | -69.23% | -69.23% | 4 |
| Stare miasto | +24.49% | -27.38% | 122 |
| Wesoła | +100% | -33.33% | 2 |
| Prądnik czerwony | -15.6% | -28.13% | 92 |
| Piasek | +40% | +133.33% | 7 |
| Dąbie | -28.57% | -58.33% | 5 |
| Bieżanów-prokocim | +70.51% | 0% | 133 |
| Bronowice | -3.62% | +37400% | 266 |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | +60% | 0% | 88 |
| Nowa Huta | +40.19% | -81.57% | 150 |
| Podgórze Duchackie | -38.6% | -74.26% | 35 |
| Wzgórza Krzesławickie | +139.39% | 0% | 79 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
