Ceny mieszkań w Krakowie - kwiecień 2026
Kraków - Małopolskie
kwiecień 2026
Szacunkowa liczba ofert 10313Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 17033 zł. To oznacza wzrost o 5.7% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 5.3%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 19.21% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 39 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Golikówka oraz o metrażu 13.5 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Kazimierz i wynosi ona 23982zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Golikówka.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +11.06% | +3.26% | 16723 zł / m² |
| Mydlniki | +2.22% | -10.27% | 13371 zł / m² |
| Czarna wieś | +18.04% | -0.98% | 20741 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +4.21% | +6.74% | 17382 zł / m² |
| Bronowice małe | +8.08% | +11.36% | 18937 zł / m² |
| Las wolski | 0% | -23.91% | 15928 zł / m² |
| Chełm | +9.32% | +1.31% | 16906 zł / m² |
| Łobzów | +3.46% | +14.05% | 19245 zł / m² |
| Bielany | -16.5% | -15.9% | 10372 zł / m² |
| Bronowice wielkie | -6.06% | -1.76% | 15676 zł / m² |
| Tonie | -0.69% | +1.66% | 14043 zł / m² |
| Prądnik biały | -0.03% | +1.53% | 15449 zł / m² |
| Zwierzyniec | +2.15% | +7.27% | 19627 zł / m² |
| Salwator | -5.11% | +13.06% | 21792 zł / m² |
| Górka narodowa | -2.12% | +3.06% | 15359 zł / m² |
| Wola justowska | +2.39% | +6.25% | 19597 zł / m² |
| Przegorzały | -9.96% | -15.17% | 13525 zł / m² |
| Azory | -5.77% | -0.44% | 15082 zł / m² |
| Krowodrza | +11.96% | +15.08% | 20058 zł / m² |
| Nowa wieś | -11.77% | -8.71% | 16736 zł / m² |
| Bieńczyce | +1.71% | -1.87% | 14015 zł / m² |
| Mistrzejowice | +7.56% | +10.57% | 15328 zł / m² |
| Łęg | +0.12% | +5.15% | 16034 zł / m² |
| Czyżyny | +3.5% | +2.05% | 15988 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.03% | +2.43% | 14606 zł / m² |
| Branice | -0.38% | +5.88% | 12821 zł / m² |
| Ruszcza | -5.52% | -12.92% | 11692 zł / m² |
| Krzesławice | +8.48% | +0.93% | 14756 zł / m² |
| Bonarka | -11.46% | -12.57% | 14714 zł / m² |
| Skotniki | +1.21% | +3% | 15526 zł / m² |
| Piaski wielkie | +4.04% | +5.76% | 15280 zł / m² |
| Pychowice | 0% | -26.07% | 12682 zł / m² |
| Podgórze | -2.59% | -1.58% | 16707 zł / m² |
| Kliny | +0.61% | -1.53% | 14018 zł / m² |
| Kobierzyn | -5.63% | +1.09% | 15232 zł / m² |
| Borek fałęcki | +3.26% | +2.2% | 14325 zł / m² |
| Swoszowice | +1.56% | -0.46% | 13276 zł / m² |
| Wola duchacka | +3.73% | +2.99% | 15867 zł / m² |
| Dębniki | +6.17% | +3.56% | 16239 zł / m² |
| Łagiewniki | +2.55% | -1.07% | 15565 zł / m² |
| Przewóz | +25.28% | +32.28% | 15972 zł / m² |
| Rżąka | -17.44% | -4.2% | 11993 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | +0.67% | -1.23% | 17194 zł / m² |
| Kurdwanów | +3.06% | +0.41% | 13789 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.83% | +0.4% | 15653 zł / m² |
| Ludwinów | -9.04% | +7.92% | 18398 zł / m² |
| Cegielniana | +8.23% | +21.23% | 17342 zł / m² |
| Bieżanów | +1.31% | +2% | 13696 zł / m² |
| Rybitwy | +0.63% | +4.13% | 12093 zł / m² |
| Płaszów | -2.24% | +0.52% | 15844 zł / m² |
| Sidzina | +0.64% | -0.11% | 10133 zł / m² |
| Prokocim | +2.51% | +2.21% | 14015 zł / m² |
| Grzegórzki | +25.28% | +19.3% | 23900 zł / m² |
| Kazimierz | +21.16% | +12.21% | 23982 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +12.64% | +9.75% | 21468 zł / m² |
| Śródmieście | +3.63% | +2.18% | 20620 zł / m² |
| Rakowice | +7% | +14.62% | 20294 zł / m² |
| Nowy świat | -22.57% | -1.27% | 19686 zł / m² |
| Olsza | +0.17% | +0.18% | 14858 zł / m² |
| Ugorek | -7.87% | -8.17% | 13525 zł / m² |
| Kleparz | -4.14% | -13.46% | 18745 zł / m² |
| Stare miasto | +5.81% | +3.6% | 22283 zł / m² |
| Wesoła | +0.92% | -0.76% | 19882 zł / m² |
| Prądnik czerwony | +1.34% | +5.5% | 16523 zł / m² |
| Piasek | +1.15% | -1.47% | 21075 zł / m² |
| Dąbie | -3.79% | -5.79% | 16338 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3398, natomiast najmniejszą w Golikówka i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -38.89% | +37.5% | 11 |
| Mydlniki | -20% | -14.29% | 12 |
| Czarna wieś | -50% | -20% | 4 |
| Kraków-krowodrza | +87.47% | +29.62% | 2722 |
| Bronowice małe | +69.64% | +65.22% | 190 |
| Las wolski | 0% | -75% | 1 |
| Chełm | +30% | +44.44% | 13 |
| Łobzów | +8.79% | +147.5% | 99 |
| Bielany | 0% | -55.56% | 4 |
| Bronowice wielkie | +108.16% | -32% | 102 |
| Tonie | +45.16% | +32.35% | 45 |
| Prądnik biały | +127.27% | +38.75% | 1425 |
| Zwierzyniec | +90.32% | +27.34% | 177 |
| Salwator | +35.71% | -20.83% | 19 |
| Górka narodowa | -53.38% | -30.34% | 62 |
| Wola justowska | +116.22% | +86.05% | 80 |
| Przegorzały | +300% | +60% | 8 |
| Azory | +5.36% | -10.61% | 59 |
| Krowodrza | +87.53% | +21.56% | 812 |
| Nowa wieś | +228.57% | +27.78% | 46 |
| Bieńczyce | +29.46% | +5.07% | 145 |
| Mistrzejowice | +150.55% | +100.88% | 456 |
| Łęg | +47.37% | +21.74% | 56 |
| Czyżyny | +32.91% | -3.67% | 210 |
| Kraków-nowa huta | +55.44% | +43.68% | 1329 |
| Branice | +100% | -14.29% | 18 |
| Ruszcza | +150% | +150% | 5 |
| Krzesławice | -41.67% | +500% | 7 |
| Bonarka | +150% | -76.19% | 5 |
| Skotniki | +104.23% | +145.76% | 145 |
| Piaski wielkie | +77.27% | -13.33% | 39 |
| Pychowice | 0% | +133.33% | 7 |
| Podgórze | +29.87% | +18.74% | 887 |
| Kliny | +69.05% | +31.48% | 71 |
| Kobierzyn | +16.67% | -33.33% | 28 |
| Borek fałęcki | -5.88% | -11.11% | 16 |
| Swoszowice | +68.24% | +25.44% | 143 |
| Wola duchacka | +23.74% | +35.43% | 172 |
| Dębniki | +91.02% | +77.73% | 766 |
| Łagiewniki | +34% | +26.42% | 67 |
| Przewóz | +200% | -74.29% | 9 |
| Rżąka | +1500% | +45.45% | 16 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | -10% | -68.97% | 9 |
| Kurdwanów | +32.79% | +3.85% | 81 |
| Kraków-podgórze | +41.76% | +33.36% | 3398 |
| Ludwinów | -30% | -30% | 14 |
| Cegielniana | -75% | -75% | 1 |
| Bieżanów | -15.63% | -10.99% | 81 |
| Rybitwy | +67.86% | +9.3% | 47 |
| Płaszów | +77.36% | +79.62% | 282 |
| Sidzina | -80% | -85.71% | 1 |
| Prokocim | -45.45% | -51.35% | 36 |
| Grzegórzki | +282.21% | +111.9% | 623 |
| Kazimierz | +44.93% | +20.48% | 100 |
| Kraków-śródmieście | +82.16% | +34.7% | 1572 |
| Śródmieście | -12.7% | +3.77% | 55 |
| Rakowice | +35.09% | +13.24% | 77 |
| Nowy świat | -21.43% | -21.43% | 11 |
| Olsza | -1.92% | -5.56% | 51 |
| Ugorek | -30% | +40% | 7 |
| Kleparz | +33.33% | -25% | 24 |
| Stare miasto | +41.01% | +0.4% | 502 |
| Wesoła | +100% | -33.33% | 2 |
| Prądnik czerwony | +47.15% | +23.13% | 362 |
| Piasek | -20% | -53.85% | 24 |
| Dąbie | +45.95% | +63.64% | 54 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
