Kraków - Małopolskie
marzec 2025
Szacunkowa liczba ofert 15630Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16272 zł. To oznacza spadek o 1.32% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 2.76%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 8.33% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 52 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Golikówka oraz o metrażu 11 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Czarna wieś i wynosi ona 24711zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Golikówka.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +4.84% | 0% | 15729 zł / m² |
| Mydlniki | +16.09% | +37.82% | 16522 zł / m² |
| Czarna wieś | +60.78% | +55.59% | 24711 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +1.31% | -0.6% | 16478 zł / m² |
| Bronowice małe | -9.75% | +1.67% | 16481 zł / m² |
| Las wolski | -1.99% | -5.91% | 16465 zł / m² |
| Chełm | +25.1% | +31.37% | 16975 zł / m² |
| Łobzów | +4.94% | +0.47% | 17206 zł / m² |
| Bielany | +0.24% | +21.69% | 14758 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +2.18% | +2.37% | 15441 zł / m² |
| Tonie | +1.85% | +24.42% | 14043 zł / m² |
| Prądnik biały | -2.98% | +8.96% | 15327 zł / m² |
| Zwierzyniec | +7.5% | +4.15% | 19181 zł / m² |
| Salwator | -4.32% | -10.53% | 19477 zł / m² |
| Górka narodowa | -0.33% | +3.49% | 14960 zł / m² |
| Wola justowska | -0.99% | -4.58% | 17127 zł / m² |
| Przegorzały | -0.75% | -26.06% | 15460 zł / m² |
| Azory | -1.12% | +2.51% | 15208 zł / m² |
| Krowodrza | -3.95% | +5.33% | 17461 zł / m² |
| Nowa wieś | -1.73% | -8% | 17450 zł / m² |
| Bieńczyce | +0.53% | +0.43% | 14319 zł / m² |
| Mistrzejowice | +0.77% | +0.4% | 13935 zł / m² |
| Łęg | -3.94% | -4.99% | 15757 zł / m² |
| Czyżyny | +3.43% | +6.94% | 16321 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +0.95% | +0.54% | 14400 zł / m² |
| Branice | -1.55% | +1.49% | 12109 zł / m² |
| Ruszcza | +0.92% | 0% | 12847 zł / m² |
| Krzesławice | 0% | 0% | 14066 zł / m² |
| Bonarka | 0% | -2.88% | 16296 zł / m² |
| Skotniki | -3.58% | -6.83% | 15363 zł / m² |
| Piaski wielkie | +0.79% | -2.63% | 14502 zł / m² |
| Pychowice | 0% | +231.16% | 16793 zł / m² |
| Podgórze | -5.99% | -5.11% | 16549 zł / m² |
| Kliny | -4.94% | +5.73% | 13883 zł / m² |
| Kobierzyn | +14.73% | +5.36% | 16204 zł / m² |
| Borek fałęcki | +6.23% | -5.78% | 13633 zł / m² |
| Swoszowice | +1.55% | +97.65% | 12934 zł / m² |
| Wola duchacka | -2.6% | +0.2% | 14892 zł / m² |
| Dębniki | -0.69% | -0.52% | 15827 zł / m² |
| Łagiewniki | +0.07% | +13.05% | 16608 zł / m² |
| Przewóz | -11.76% | -4.84% | 13478 zł / m² |
| Rżąka | +4.16% | -16.02% | 13020 zł / m² |
| Golikówka | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | 0% | +6.5% | 18145 zł / m² |
| Kurdwanów | -10.63% | -2.68% | 13626 zł / m² |
| Kraków-podgórze | -0.36% | -1.79% | 15882 zł / m² |
| Ludwinów | +9.89% | +2.66% | 18219 zł / m² |
| Cegielniana | +2.9% | -3.57% | 16052 zł / m² |
| Bieżanów | +1.16% | +1.53% | 13295 zł / m² |
| Rybitwy | +1.5% | -0.02% | 12081 zł / m² |
| Płaszów | -1.44% | +2.34% | 16052 zł / m² |
| Sidzina | 0% | +109.64% | 10578 zł / m² |
| Prokocim | +2.45% | -3.92% | 13671 zł / m² |
| Grzegórzki | +5.13% | +1.45% | 20089 zł / m² |
| Kazimierz | -7.14% | -1.49% | 21180 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +1.42% | +0.08% | 19785 zł / m² |
| Śródmieście | -15.92% | +3.74% | 18952 zł / m² |
| Rakowice | +8.58% | -1.29% | 16772 zł / m² |
| Nowy świat | -18.47% | +15.42% | 21950 zł / m² |
| Olsza | +0.92% | -12.89% | 14098 zł / m² |
| Ugorek | -1.64% | -7.08% | 14704 zł / m² |
| Kleparz | -7.73% | +9.9% | 19077 zł / m² |
| Stare miasto | -1.95% | -10.7% | 21543 zł / m² |
| Wesoła | 0% | +15.91% | 23994 zł / m² |
| Prądnik czerwony | +3.96% | -1.21% | 15570 zł / m² |
| Piasek | -22.22% | +6.38% | 19428 zł / m² |
| Dąbie | +3.33% | +7.33% | 17841 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 2261, natomiast najmniejszą w Golikówka i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +136.36% | 0% | 26 |
| Mydlniki | +41.67% | +142.86% | 17 |
| Czarna wieś | +50% | +200% | 3 |
| Kraków-krowodrza | +54.83% | +369.19% | 1858 |
| Bronowice małe | +563.64% | +231.82% | 73 |
| Las wolski | +400% | +400% | 5 |
| Chełm | +100% | +100% | 8 |
| Łobzów | +31.03% | +192.31% | 38 |
| Bielany | +600% | +75% | 7 |
| Bronowice wielkie | +1266.67% | +668.75% | 123 |
| Tonie | +491.67% | +688.89% | 71 |
| Prądnik biały | +83.39% | +810.53% | 1038 |
| Zwierzyniec | +80.33% | +358.33% | 110 |
| Salwator | +375% | +100% | 19 |
| Górka narodowa | +248% | +45% | 87 |
| Wola justowska | +100% | +57.14% | 22 |
| Przegorzały | +1000% | +175% | 11 |
| Azory | +500% | +256.25% | 114 |
| Krowodrza | +54.41% | +434.74% | 508 |
| Nowa wieś | +276.92% | +512.5% | 49 |
| Bieńczyce | +257.81% | +358% | 229 |
| Mistrzejowice | +210.14% | +678.18% | 428 |
| Łęg | +310.53% | +420% | 78 |
| Czyżyny | +220.21% | +937.93% | 301 |
| Kraków-nowa huta | +51.98% | +441.98% | 1149 |
| Branice | +900% | +650% | 30 |
| Ruszcza | -16.67% | 0% | 5 |
| Krzesławice | 0% | 0% | 3 |
| Bonarka | 0% | +600% | 7 |
| Skotniki | +453.33% | +1283.33% | 83 |
| Piaski wielkie | +1850% | +116.67% | 39 |
| Pychowice | 0% | +100% | 2 |
| Podgórze | +73.64% | +236.56% | 764 |
| Kliny | +600% | +600% | 63 |
| Kobierzyn | +642.86% | +188.89% | 52 |
| Borek fałęcki | +366.67% | +200% | 42 |
| Swoszowice | +72.73% | +2750% | 57 |
| Wola duchacka | +289.29% | +165.85% | 109 |
| Dębniki | +94.49% | +1250% | 459 |
| Łagiewniki | +61.62% | +2566.67% | 160 |
| Przewóz | +72.73% | +533.33% | 19 |
| Rżąka | +1600% | +325% | 17 |
| Golikówka | 0% | 0% | 0 |
| Zakrzówek | 0% | +466.67% | 17 |
| Kurdwanów | +1500% | +380% | 96 |
| Kraków-podgórze | +47.2% | +283.22% | 2261 |
| Ludwinów | +171.43% | +280% | 19 |
| Cegielniana | +700% | +166.67% | 8 |
| Bieżanów | +387.88% | +187.5% | 161 |
| Rybitwy | +871.43% | +6700% | 68 |
| Płaszów | +475.76% | +175.36% | 190 |
| Sidzina | 0% | 0% | 7 |
| Prokocim | +987.5% | +97.73% | 87 |
| Grzegórzki | +160.87% | +267.35% | 360 |
| Kazimierz | +385.71% | +363.64% | 102 |
| Kraków-śródmieście | +27.03% | +412.9% | 954 |
| Śródmieście | +350% | +542.86% | 45 |
| Rakowice | +530% | +384.62% | 63 |
| Nowy świat | +300% | +166.67% | 16 |
| Olsza | +214.29% | +51.72% | 44 |
| Ugorek | +220% | +700% | 16 |
| Kleparz | +450% | +200% | 33 |
| Stare miasto | +78.45% | +527.27% | 414 |
| Wesoła | 0% | +200% | 3 |
| Prądnik czerwony | +148.89% | +314.81% | 224 |
| Piasek | +700% | +255.56% | 32 |
| Dąbie | +1475% | +293.75% | 63 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.