Kraków - Małopolskie
październik 2025
Szacunkowa liczba ofert 10407Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16276 zł. To oznacza wzrost o 0.56% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.72%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 948.04% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 39 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Las wolski oraz o metrażu 15.25 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Salwator i wynosi ona 23010zł. Natomiast najniższa cena wynosi 11002zł i dotyczy Branice.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +7.32% | -17.89% | 16053 zł / m² |
| Mydlniki | -1.15% | -7.37% | 13928 zł / m² |
| Czarna wieś | +17.62% | +4.55% | 19428 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +0.21% | +2.98% | 16560 zł / m² |
| Bronowice małe | +1.02% | +6.49% | 17481 zł / m² |
| Łobzów | +1.05% | +2.4% | 17927 zł / m² |
| Bielany | -18.2% | +8.14% | 12640 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +3.65% | +0.19% | 15693 zł / m² |
| Tonie | +1.41% | +3.13% | 14426 zł / m² |
| Prądnik biały | -1.12% | +0.83% | 15147 zł / m² |
| Zwierzyniec | -1.54% | +9.91% | 19669 zł / m² |
| Salwator | -1.22% | +28.43% | 23010 zł / m² |
| Górka narodowa | +4.69% | -1.23% | 15448 zł / m² |
| Wola justowska | +3.68% | +12.48% | 21129 zł / m² |
| Przegorzały | 0% | +4.79% | 16420 zł / m² |
| Azory | +0.33% | -1.67% | 14761 zł / m² |
| Krowodrza | -2.1% | +5.48% | 18286 zł / m² |
| Nowa wieś | -2.83% | -6.49% | 16249 zł / m² |
| Bieńczyce | -0.19% | -4.47% | 13749 zł / m² |
| Mistrzejowice | -1.5% | -0.41% | 13970 zł / m² |
| Łęg | -2.01% | -0.76% | 15332 zł / m² |
| Czyżyny | +2.67% | +3.11% | 16163 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +0.05% | -3.65% | 14098 zł / m² |
| Branice | +10.71% | -13.76% | 11002 zł / m² |
| Krzesławice | -2.56% | -6.69% | 12548 zł / m² |
| Bonarka | +8.82% | -18.57% | 16314 zł / m² |
| Skotniki | -3.72% | -6.5% | 14762 zł / m² |
| Piaski wielkie | -7.41% | +2.56% | 13765 zł / m² |
| Pychowice | 0% | +60.36% | 18270 zł / m² |
| Podgórze | +5.2% | -0.24% | 17303 zł / m² |
| Kliny | +5.18% | -5.67% | 13981 zł / m² |
| Kobierzyn | +9.61% | +8.97% | 16669 zł / m² |
| Borek fałęcki | -2.66% | +11.18% | 15441 zł / m² |
| Swoszowice | +0.55% | +1.58% | 13098 zł / m² |
| Wola duchacka | +3.7% | -0.12% | 15274 zł / m² |
| Dębniki | +0.99% | -0.93% | 15817 zł / m² |
| Łagiewniki | -4.46% | +4.02% | 16385 zł / m² |
| Przewóz | +26.2% | -5.72% | 13257 zł / m² |
| Rżąka | -21.19% | -1.05% | 12887 zł / m² |
| Zakrzówek | -13.01% | -9.67% | 15796 zł / m² |
| Kurdwanów | -0.65% | -12.83% | 12473 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.7% | -1.81% | 15716 zł / m² |
| Ludwinów | +6.7% | +13.55% | 21417 zł / m² |
| Cegielniana | +7.36% | +16.17% | 16358 zł / m² |
| Bieżanów | -1.24% | +3.12% | 13816 zł / m² |
| Rybitwy | +3.65% | -7.18% | 11161 zł / m² |
| Płaszów | -1.62% | +0.74% | 15882 zł / m² |
| Sidzina | +10.23% | +39.77% | 11316 zł / m² |
| Prokocim | +3.15% | +10.05% | 15113 zł / m² |
| Grzegórzki | +0.68% | -5.56% | 18798 zł / m² |
| Kazimierz | -9.31% | -4.3% | 21667 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +1.36% | -4.21% | 18899 zł / m² |
| Śródmieście | +3.31% | -4.5% | 18561 zł / m² |
| Rakowice | -8.3% | -12.15% | 16726 zł / m² |
| Nowy świat | +30.6% | +7.49% | 22533 zł / m² |
| Olsza | +6.71% | -2.37% | 15241 zł / m² |
| Ugorek | -2.73% | +3.22% | 16002 zł / m² |
| Kleparz | -8.4% | -5.8% | 18937 zł / m² |
| Stare miasto | +0.92% | -1.95% | 21034 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -0.07% | +6.84% | 16095 zł / m² |
| Piasek | -23.79% | -15.86% | 17351 zł / m² |
| Dąbie | +0.32% | -7.44% | 16940 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3869, natomiast najmniejszą w Krzesławice i wynosi ona 2.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -9.09% | +66.67% | 10 |
| Mydlniki | -36% | -11.11% | 16 |
| Czarna wieś | +75% | +250% | 7 |
| Kraków-krowodrza | +20.53% | +14.93% | 2671 |
| Bronowice małe | +71.64% | +71.64% | 115 |
| Łobzów | -25.61% | -19.74% | 61 |
| Bielany | +200% | +200% | 6 |
| Bronowice wielkie | +76.79% | +47.76% | 99 |
| Tonie | 0% | -85.71% | 5 |
| Prądnik biały | +12.65% | +32.52% | 1300 |
| Zwierzyniec | +40.24% | +7.48% | 115 |
| Salwator | +200% | -16.67% | 15 |
| Górka narodowa | -29.03% | -33.33% | 66 |
| Wola justowska | +60% | -23.08% | 40 |
| Przegorzały | 0% | +50% | 6 |
| Azory | +16.67% | -48.15% | 42 |
| Krowodrza | +35.71% | +14.53% | 741 |
| Nowa wieś | -14.29% | -75% | 6 |
| Bieńczyce | +18.29% | +10.23% | 194 |
| Mistrzejowice | +33.04% | +35.42% | 455 |
| Łęg | -57.14% | -97.41% | 3 |
| Czyżyny | +37.5% | +46.24% | 253 |
| Kraków-nowa huta | +19.51% | +28.71% | 1354 |
| Branice | +400% | -37.5% | 10 |
| Krzesławice | -66.67% | -88.89% | 2 |
| Bonarka | +160% | +160% | 13 |
| Skotniki | -64.71% | -87.23% | 12 |
| Piaski wielkie | +76.47% | +100% | 30 |
| Pychowice | 0% | 0% | 2 |
| Podgórze | +40.55% | +22.36% | 870 |
| Kliny | +75% | -37.31% | 42 |
| Kobierzyn | +75% | -84.44% | 7 |
| Borek fałęcki | -23.08% | -33.33% | 20 |
| Swoszowice | +36.23% | +154.05% | 94 |
| Wola duchacka | +101.69% | +46.91% | 119 |
| Dębniki | +11.97% | +90.26% | 664 |
| Łagiewniki | +5.05% | +197.14% | 104 |
| Przewóz | +100% | -85.71% | 8 |
| Rżąka | +100% | -33.33% | 4 |
| Zakrzówek | -88% | -62.5% | 3 |
| Kurdwanów | +45.45% | +16.36% | 64 |
| Kraków-podgórze | +29.35% | +64.99% | 3869 |
| Ludwinów | 0% | -57.14% | 9 |
| Cegielniana | +16.67% | +16.67% | 7 |
| Bieżanów | +21% | +19.8% | 121 |
| Rybitwy | +225% | +73.33% | 26 |
| Płaszów | +49.61% | +104.3% | 190 |
| Sidzina | 0% | +400% | 5 |
| Prokocim | +86% | +144.74% | 93 |
| Grzegórzki | -4.82% | +34.89% | 375 |
| Kazimierz | +28% | +52.38% | 64 |
| Kraków-śródmieście | +13.38% | +42.1% | 1610 |
| Śródmieście | +50% | +9.68% | 102 |
| Rakowice | +83.33% | -71.79% | 11 |
| Nowy świat | +20% | -57.14% | 6 |
| Olsza | -3.33% | -19.44% | 29 |
| Ugorek | 0% | 0% | 12 |
| Kleparz | +25% | -21.05% | 15 |
| Stare miasto | +31.87% | +31.87% | 542 |
| Prądnik czerwony | +2.02% | +197.79% | 405 |
| Piasek | +200% | -35.71% | 9 |
| Dąbie | +15.79% | -12% | 22 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
