Kraków - Małopolskie
listopad 2025
Szacunkowa liczba ofert 8348Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16236 zł. To oznacza wzrost o 0.33% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 1.23%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 19.78% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 52 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Las wolski oraz o metrażu 15 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Rakowice i wynosi ona 21712zł. Natomiast najniższa cena wynosi 11421zł i dotyczy Rybitwy.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -11.54% | -16.69% | 14668 zł / m² |
| Mydlniki | +7.39% | +3.98% | 15093 zł / m² |
| Czarna wieś | -6.33% | +48.06% | 18822 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +0.36% | +4.35% | 16500 zł / m² |
| Bronowice małe | -2.21% | +5.36% | 17051 zł / m² |
| Chełm | 0% | +9.48% | 15928 zł / m² |
| Łobzów | +9.54% | +16.8% | 19456 zł / m² |
| Bielany | +22.86% | +6.55% | 15012 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +5.52% | +6.45% | 16393 zł / m² |
| Tonie | -9.61% | -6.42% | 13353 zł / m² |
| Prądnik biały | -1.05% | +0.45% | 15041 zł / m² |
| Zwierzyniec | +1.34% | +12.81% | 20070 zł / m² |
| Salwator | -6.34% | +33.75% | 20639 zł / m² |
| Górka narodowa | -2.02% | -3.58% | 15021 zł / m² |
| Wola justowska | -9.84% | +4.87% | 19683 zł / m² |
| Przegorzały | +4.44% | +21.33% | 17023 zł / m² |
| Azory | -6.22% | -8.16% | 13762 zł / m² |
| Krowodrza | +2.68% | +6.86% | 18378 zł / m² |
| Nowa wieś | +10.19% | -6.44% | 18106 zł / m² |
| Bieńczyce | +1.11% | -3.38% | 13827 zł / m² |
| Mistrzejowice | +1.37% | -1.41% | 14029 zł / m² |
| Łęg | +1.56% | +6.74% | 15337 zł / m² |
| Czyżyny | -2.4% | +3.32% | 15795 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +1% | -1.74% | 14142 zł / m² |
| Branice | +12.26% | +27.92% | 11926 zł / m² |
| Bonarka | +1.97% | -16.95% | 17175 zł / m² |
| Skotniki | -3.04% | -9.5% | 14246 zł / m² |
| Piaski wielkie | +6.19% | -3.73% | 14792 zł / m² |
| Pychowice | -23.25% | +0.71% | 15106 zł / m² |
| Podgórze | -1.33% | -0.41% | 16858 zł / m² |
| Kliny | -0.36% | -3.76% | 13975 zł / m² |
| Kobierzyn | -4.71% | -4.1% | 15852 zł / m² |
| Borek fałęcki | +3.4% | +17.94% | 15768 zł / m² |
| Swoszowice | +3.67% | +3% | 13515 zł / m² |
| Wola duchacka | +1.6% | +1.75% | 15522 zł / m² |
| Dębniki | -3.35% | -4.96% | 15356 zł / m² |
| Łagiewniki | +2.9% | +3.79% | 16751 zł / m² |
| Przewóz | -7.85% | -11.76% | 12254 zł / m² |
| Rżąka | +6.33% | -19.95% | 12198 zł / m² |
| Zakrzówek | -0.58% | +1.23% | 15704 zł / m² |
| Kurdwanów | +7.15% | -6.46% | 13011 zł / m² |
| Kraków-podgórze | -0.92% | -3.32% | 15534 zł / m² |
| Ludwinów | -7.4% | +2.65% | 18240 zł / m² |
| Cegielniana | +37.67% | +32.43% | 20227 zł / m² |
| Bieżanów | -0.17% | +1.21% | 13657 zł / m² |
| Rybitwy | +2.71% | -14.66% | 11421 zł / m² |
| Płaszów | +3.42% | -1.82% | 16412 zł / m² |
| Sidzina | +23.49% | +39.77% | 13989 zł / m² |
| Prokocim | -10.85% | -4.74% | 13514 zł / m² |
| Grzegórzki | +4.56% | -2.05% | 19559 zł / m² |
| Kazimierz | -2.08% | +8.04% | 21550 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +0.93% | -5.03% | 19032 zł / m² |
| Śródmieście | +3.31% | -6.84% | 19222 zł / m² |
| Rakowice | +17.41% | +16.43% | 21712 zł / m² |
| Nowy świat | -20.32% | +29.33% | 17445 zł / m² |
| Olsza | -4.02% | -4.61% | 14720 zł / m² |
| Ugorek | -11.99% | +3.45% | 14243 zł / m² |
| Kleparz | -4.08% | -11.29% | 18270 zł / m² |
| Stare miasto | -0.98% | -4.7% | 20805 zł / m² |
| Prądnik czerwony | +1.71% | +1.61% | 16254 zł / m² |
| Piasek | +4.57% | -18.72% | 18292 zł / m² |
| Dąbie | -2.97% | -3.6% | 16961 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 2990, natomiast najmniejszą w Chełm i wynosi ona 1.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -20% | +33.33% | 8 |
| Mydlniki | +28.57% | +50% | 18 |
| Czarna wieś | +40% | +133.33% | 7 |
| Kraków-krowodrza | +10.11% | +3.19% | 2200 |
| Bronowice małe | +92.05% | +231.37% | 169 |
| Chełm | 0% | -50% | 1 |
| Łobzów | +7.41% | +16% | 58 |
| Bielany | -71.43% | -60% | 2 |
| Bronowice wielkie | +56.67% | +271.05% | 141 |
| Tonie | +325% | -22.73% | 17 |
| Prądnik biały | +3.91% | -7.83% | 1142 |
| Zwierzyniec | +8.85% | +3.36% | 123 |
| Salwator | +70% | -5.56% | 17 |
| Górka narodowa | +81.48% | +42.03% | 98 |
| Wola justowska | +41.94% | -2.22% | 44 |
| Przegorzały | -80% | -50% | 1 |
| Azory | +74.29% | +22% | 61 |
| Krowodrza | +3.55% | +2.51% | 613 |
| Nowa wieś | +66.67% | -21.05% | 15 |
| Bieńczyce | -3.87% | +12.03% | 149 |
| Mistrzejowice | -19.15% | -15.02% | 266 |
| Łęg | +128.57% | -69.23% | 16 |
| Czyżyny | +26.97% | +18.32% | 226 |
| Kraków-nowa huta | -1.83% | +20.62% | 1018 |
| Branice | -50% | -20% | 4 |
| Bonarka | +44.44% | +225% | 13 |
| Skotniki | +64.29% | -62.3% | 23 |
| Piaski wielkie | -4% | -17.24% | 24 |
| Pychowice | +100% | +100% | 2 |
| Podgórze | -8.99% | +9.92% | 820 |
| Kliny | +124% | +51.35% | 56 |
| Kobierzyn | +10% | -50% | 11 |
| Borek fałęcki | -26.32% | -17.65% | 14 |
| Swoszowice | +45.87% | +62.24% | 159 |
| Wola duchacka | +6.31% | +107.02% | 118 |
| Dębniki | +2.11% | +19.55% | 532 |
| Łagiewniki | -12.05% | +12.31% | 73 |
| Przewóz | +225% | -61.76% | 13 |
| Rżąka | +33.33% | +100% | 4 |
| Zakrzówek | +400% | +400% | 15 |
| Kurdwanów | +2.27% | +21.62% | 45 |
| Kraków-podgórze | 0% | +47.58% | 2990 |
| Ludwinów | +28.57% | -28% | 18 |
| Cegielniana | -66.67% | -77.78% | 2 |
| Bieżanów | -12.5% | +2.25% | 91 |
| Rybitwy | +33.33% | +220% | 16 |
| Płaszów | -47.45% | +33.77% | 103 |
| Sidzina | -25% | +400% | 3 |
| Prokocim | -49.41% | +34.38% | 43 |
| Grzegórzki | +12.32% | +30.74% | 319 |
| Kazimierz | +44.9% | +73.17% | 71 |
| Kraków-śródmieście | +9.37% | +35.71% | 1296 |
| Śródmieście | +12% | +15.07% | 84 |
| Rakowice | +211.11% | -15.15% | 28 |
| Nowy świat | +33.33% | 0% | 8 |
| Olsza | -3.45% | +12% | 28 |
| Ugorek | +54.55% | +1600% | 17 |
| Kleparz | +9.09% | -25% | 12 |
| Stare miasto | +9.54% | +19.95% | 505 |
| Prądnik czerwony | +2.96% | +67.31% | 348 |
| Piasek | +12.5% | -35.71% | 9 |
| Dąbie | +50% | -4.55% | 21 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
