Kraków - Małopolskie
styczeń 2026
Szacunkowa liczba ofert 8207Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16411 zł. To oznacza spadek o 0.97% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.37%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 9.22% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 39 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Ruszcza oraz o metrażu 14 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Nowy świat i wynosi ona 22900zł. Natomiast najniższa cena wynosi 9917zł i dotyczy Chełm.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -2.71% | +2.37% | 16575 zł / m² |
| Mydlniki | +7.09% | -4.47% | 14120 zł / m² |
| Czarna wieś | -10.44% | +48.19% | 17783 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | -2.79% | +1.67% | 16602 zł / m² |
| Bronowice małe | -1.99% | -1.49% | 16927 zł / m² |
| Las wolski | 0% | +17.45% | 17500 zł / m² |
| Chełm | -41.06% | +3.3% | 9917 zł / m² |
| Łobzów | -2.58% | +7.64% | 18955 zł / m² |
| Bielany | +23.59% | +21.94% | 13515 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +6.2% | -1.86% | 15888 zł / m² |
| Tonie | +4.52% | -2.69% | 13468 zł / m² |
| Prądnik biały | +1.8% | +0.58% | 15306 zł / m² |
| Zwierzyniec | +0.99% | +8.4% | 19657 zł / m² |
| Salwator | -11.12% | +2.34% | 22486 zł / m² |
| Górka narodowa | -1.91% | +3.19% | 15311 zł / m² |
| Wola justowska | +6.1% | +6.58% | 20965 zł / m² |
| Przegorzały | +7.48% | +8.69% | 16124 zł / m² |
| Azory | -0.83% | +6.28% | 15662 zł / m² |
| Krowodrza | -2.9% | +4.93% | 18456 zł / m² |
| Nowa wieś | -9.02% | +0.86% | 17816 zł / m² |
| Bieńczyce | -3.24% | -3.65% | 13575 zł / m² |
| Mistrzejowice | -3.87% | +0.97% | 14224 zł / m² |
| Łęg | -4.24% | -2.26% | 15342 zł / m² |
| Czyżyny | -4.66% | -0.72% | 15882 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | -2.84% | -2.03% | 14251 zł / m² |
| Branice | +0.57% | -4.14% | 12168 zł / m² |
| Krzesławice | -11.96% | -6.76% | 13042 zł / m² |
| Bonarka | +0.7% | +17.82% | 16496 zł / m² |
| Skotniki | +0.38% | -6.38% | 14738 zł / m² |
| Piaski wielkie | -3.69% | +5.64% | 14738 zł / m² |
| Pychowice | +34.44% | +7.45% | 18602 zł / m² |
| Podgórze | -5.16% | -2.65% | 16542 zł / m² |
| Kliny | +10.22% | +1.42% | 14295 zł / m² |
| Kobierzyn | +4.08% | +2.07% | 16286 zł / m² |
| Borek fałęcki | +10.84% | +19.41% | 15432 zł / m² |
| Swoszowice | +6.12% | +0.24% | 13591 zł / m² |
| Wola duchacka | +0.78% | +3.58% | 15569 zł / m² |
| Dębniki | +1.05% | -0.44% | 15730 zł / m² |
| Łagiewniki | -3.77% | -0.36% | 15970 zł / m² |
| Przewóz | +4.08% | -2.29% | 13713 zł / m² |
| Rżąka | +32.32% | +22.06% | 15929 zł / m² |
| Zakrzówek | -4.23% | -5.51% | 16269 zł / m² |
| Kurdwanów | +2.31% | -1.34% | 13838 zł / m² |
| Kraków-podgórze | -1.69% | -3.09% | 15514 zł / m² |
| Ludwinów | -3.54% | -3.34% | 16163 zł / m² |
| Cegielniana | +0.17% | -3.84% | 15871 zł / m² |
| Bieżanów | -4.86% | +2.04% | 13317 zł / m² |
| Rybitwy | +28.82% | +2.6% | 12609 zł / m² |
| Płaszów | -1.74% | +1.83% | 16113 zł / m² |
| Sidzina | +27.08% | +68.5% | 13642 zł / m² |
| Prokocim | +0.96% | -5.21% | 13543 zł / m² |
| Grzegórzki | -1.06% | -3.94% | 19191 zł / m² |
| Kazimierz | -3.09% | -9.98% | 18975 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +2.43% | -3.75% | 19250 zł / m² |
| Śródmieście | +7.11% | -6.15% | 19965 zł / m² |
| Rakowice | -0.5% | +7.54% | 20532 zł / m² |
| Nowy świat | +3.25% | +1.7% | 22900 zł / m² |
| Olsza | +2.45% | +3.8% | 15205 zł / m² |
| Ugorek | +14.82% | -5.27% | 14069 zł / m² |
| Kleparz | +9.01% | -0.65% | 20554 zł / m² |
| Stare miasto | +5.77% | -2.16% | 21214 zł / m² |
| Wesoła | 0% | +105.55% | 20409 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -0.64% | +3.96% | 16378 zł / m² |
| Piasek | +4.15% | -4.39% | 22661 zł / m² |
| Dąbie | -5.74% | -6.96% | 16486 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 2707, natomiast najmniejszą w Las wolski i wynosi ona 1.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +14.29% | +60% | 16 |
| Mydlniki | +63.64% | +63.64% | 18 |
| Czarna wieś | +37.5% | +1000% | 11 |
| Kraków-krowodrza | +53.52% | +28.12% | 2533 |
| Bronowice małe | +58.14% | +134.48% | 136 |
| Las wolski | 0% | -50% | 1 |
| Chełm | -50% | 0% | 1 |
| Łobzów | -47.54% | +116.95% | 128 |
| Bielany | -40% | +200% | 3 |
| Bronowice wielkie | +100% | +2.86% | 108 |
| Tonie | -4% | -36.84% | 24 |
| Prądnik biały | +130.64% | +28.66% | 1257 |
| Zwierzyniec | -13.6% | -18.8% | 108 |
| Salwator | -21.74% | +50% | 18 |
| Górka narodowa | -31.56% | +124.42% | 193 |
| Wola justowska | -39.39% | +42.86% | 40 |
| Przegorzały | -50% | -72.73% | 3 |
| Azory | +12.96% | -32.22% | 61 |
| Krowodrza | +37.68% | +13.1% | 760 |
| Nowa wieś | +50% | -19.23% | 21 |
| Bieńczyce | +50.65% | -32.56% | 116 |
| Mistrzejowice | +63.27% | -16.67% | 240 |
| Łęg | +53.66% | -21.25% | 63 |
| Czyżyny | +29.76% | -14.51% | 218 |
| Kraków-nowa huta | +35.88% | -8.06% | 890 |
| Branice | -40% | -86.96% | 3 |
| Krzesławice | +66.67% | +400% | 5 |
| Bonarka | +125% | +125% | 9 |
| Skotniki | +25.93% | -17.74% | 102 |
| Piaski wielkie | -12.5% | -41.67% | 28 |
| Pychowice | -33.33% | -33.33% | 2 |
| Podgórze | +28.69% | -26% | 646 |
| Kliny | -6.12% | +48.39% | 46 |
| Kobierzyn | +140% | -42.86% | 24 |
| Borek fałęcki | +108.33% | -7.41% | 25 |
| Swoszowice | +23.08% | +14.29% | 96 |
| Wola duchacka | +16.09% | +4.12% | 101 |
| Dębniki | +50.43% | -15.12% | 522 |
| Łagiewniki | -39.05% | -36% | 64 |
| Przewóz | +200% | -94.74% | 3 |
| Rżąka | +33.33% | +33.33% | 4 |
| Zakrzówek | +62.5% | -55.17% | 13 |
| Kurdwanów | -2.13% | +17.95% | 46 |
| Kraków-podgórze | +37.34% | +3.28% | 2707 |
| Ludwinów | +15.38% | +15.38% | 15 |
| Cegielniana | +100% | -46.67% | 8 |
| Bieżanów | +68.42% | +53.85% | 160 |
| Rybitwy | +28.57% | +28.57% | 9 |
| Płaszów | +79.41% | +36.57% | 183 |
| Sidzina | -33.33% | +100% | 2 |
| Prokocim | -5.66% | -12.28% | 50 |
| Grzegórzki | +69.88% | +29.95% | 282 |
| Kazimierz | +21.69% | +55.38% | 101 |
| Kraków-śródmieście | +58.82% | +11.59% | 1261 |
| Śródmieście | +62.96% | +14.29% | 88 |
| Rakowice | +36.73% | +76.32% | 67 |
| Nowy świat | -30.77% | -10% | 9 |
| Olsza | +21.05% | 0% | 46 |
| Ugorek | +133.33% | 0% | 14 |
| Kleparz | +177.78% | +78.57% | 25 |
| Stare miasto | +49.57% | -8.3% | 519 |
| Wesoła | 0% | 0% | 1 |
| Prądnik czerwony | +60% | +40.17% | 328 |
| Piasek | +140% | +24.14% | 36 |
| Dąbie | +78.57% | +19.05% | 25 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
