Kraków - Małopolskie
styczeń 2026
Szacunkowa liczba ofert 6224Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16324 zł. To oznacza spadek o 1.48% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.9%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 11.94% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 36 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Kraków-podgórze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Las wolski oraz o metrażu 14 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Piasek i wynosi ona 23187zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Las wolski.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | -4.88% | -0.12% | 16173 zł / m² |
| Mydlniki | +9.44% | -2.68% | 14385 zł / m² |
| Czarna wieś | -12.07% | +45.35% | 17442 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | -3.68% | +0.27% | 16379 zł / m² |
| Bronowice małe | -1.88% | -1.21% | 16975 zł / m² |
| Las wolski | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Chełm | -41.06% | +3.3% | 9917 zł / m² |
| Łobzów | -7.59% | +2.44% | 18033 zł / m² |
| Bielany | +24.55% | +22.89% | 13620 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +6.59% | -1.8% | 15878 zł / m² |
| Tonie | +2.13% | -4.88% | 13165 zł / m² |
| Prądnik biały | +2.21% | +0.89% | 15353 zł / m² |
| Zwierzyniec | +0.97% | +6.86% | 19431 zł / m² |
| Salwator | -7.89% | +3.81% | 22810 zł / m² |
| Górka narodowa | -1.34% | +3.96% | 15426 zł / m² |
| Wola justowska | +10.53% | +8.33% | 21504 zł / m² |
| Przegorzały | +7.48% | +8.69% | 16124 zł / m² |
| Azory | -1.31% | +5.45% | 15560 zł / m² |
| Krowodrza | -6.88% | +0.09% | 17611 zł / m² |
| Nowa wieś | -5.22% | +0.45% | 17744 zł / m² |
| Bieńczyce | -2.45% | -2.95% | 13673 zł / m² |
| Mistrzejowice | -4.28% | +0.93% | 14209 zł / m² |
| Łęg | -5.25% | -3.87% | 15019 zł / m² |
| Czyżyny | -5.38% | -1.91% | 15673 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | -2.62% | -2.11% | 14228 zł / m² |
| Branice | +0.57% | -4.14% | 12168 zł / m² |
| Ruszcza | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Krzesławice | -5.02% | -6.76% | 13042 zł / m² |
| Bonarka | -0.87% | +15.98% | 16238 zł / m² |
| Skotniki | +2.07% | -4.92% | 14967 zł / m² |
| Piaski wielkie | -4.51% | +4.65% | 14595 zł / m² |
| Pychowice | +36.4% | +7.45% | 18602 zł / m² |
| Podgórze | -4.21% | -1.32% | 16762 zł / m² |
| Kliny | +9.42% | +1.09% | 14249 zł / m² |
| Kobierzyn | +5.12% | +1.75% | 16234 zł / m² |
| Borek fałęcki | +11.81% | +20.46% | 15567 zł / m² |
| Swoszowice | +5.87% | +0.41% | 13613 zł / m² |
| Wola duchacka | +1.68% | +3.49% | 15639 zł / m² |
| Dębniki | +0.07% | -0.92% | 15682 zł / m² |
| Łagiewniki | -5.67% | -1.99% | 15652 zł / m² |
| Przewóz | -9.88% | -15.4% | 11873 zł / m² |
| Rżąka | +19.21% | +19.33% | 15573 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | -1.4% | -4.37% | 16700 zł / m² |
| Kurdwanów | +1.86% | -1.18% | 13861 zł / m² |
| Kraków-podgórze | -2.36% | -3.37% | 15475 zł / m² |
| Ludwinów | -2.51% | -1.34% | 16497 zł / m² |
| Cegielniana | -1.38% | -4.63% | 15625 zł / m² |
| Bieżanów | -3.85% | +2.07% | 13321 zł / m² |
| Rybitwy | +23.06% | +2.6% | 12609 zł / m² |
| Płaszów | -0.29% | +1.81% | 16110 zł / m² |
| Sidzina | +30.69% | +68.91% | 13675 zł / m² |
| Prokocim | +3.19% | -4% | 13715 zł / m² |
| Grzegórzki | +0.55% | -2.23% | 19594 zł / m² |
| Kazimierz | -3.96% | -10.85% | 18792 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +2.55% | -3.83% | 19244 zł / m² |
| Śródmieście | +3.86% | -8.25% | 19517 zł / m² |
| Rakowice | +0.25% | +8.82% | 20734 zł / m² |
| Nowy świat | +7.74% | +2.91% | 23172 zł / m² |
| Olsza | +1.05% | +2.25% | 14979 zł / m² |
| Ugorek | +15.74% | -4.9% | 13987 zł / m² |
| Kleparz | +4.51% | -2.95% | 20078 zł / m² |
| Stare miasto | +6.27% | -2.35% | 21184 zł / m² |
| Wesoła | 0% | +105.55% | 20409 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -0.61% | +4.24% | 16415 zł / m² |
| Piasek | +2.37% | +0.16% | 23187 zł / m² |
| Dąbie | -7.08% | -8.28% | 16252 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 2042, natomiast najmniejszą w Las wolski i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +15.38% | +50% | 15 |
| Mydlniki | +50% | +36.36% | 15 |
| Czarna wieś | +71.43% | +1100% | 12 |
| Kraków-krowodrza | +7.53% | -11.93% | 1743 |
| Bronowice małe | +47.06% | +115.52% | 125 |
| Las wolski | 0% | -100% | 0 |
| Chełm | -50% | 0% | 1 |
| Łobzów | -76.03% | 0% | 58 |
| Bielany | -20% | +300% | 4 |
| Bronowice wielkie | +62.71% | -9.43% | 96 |
| Tonie | -20.83% | -50% | 19 |
| Prądnik biały | +53.17% | -16.05% | 821 |
| Zwierzyniec | -25.83% | -33.58% | 89 |
| Salwator | -29.17% | +41.67% | 17 |
| Górka narodowa | -36.99% | +113.95% | 184 |
| Wola justowska | -58.73% | -10.34% | 26 |
| Przegorzały | -50% | -72.73% | 3 |
| Azory | -15.09% | -50% | 45 |
| Krowodrza | -13.85% | -32.44% | 454 |
| Nowa wieś | +38.46% | -30.77% | 18 |
| Bieńczyce | +27.03% | -45.35% | 94 |
| Mistrzejowice | +11.81% | -43.9% | 161 |
| Łęg | +42.5% | -25.97% | 57 |
| Czyżyny | +25.97% | -23.02% | 194 |
| Kraków-nowa huta | +13.37% | -26.97% | 704 |
| Branice | -40% | -86.96% | 3 |
| Ruszcza | -100% | -100% | 0 |
| Krzesławice | +150% | +400% | 5 |
| Bonarka | +125% | +125% | 9 |
| Skotniki | -7.23% | -37.9% | 77 |
| Piaski wielkie | -29.03% | -54.17% | 22 |
| Pychowice | -33.33% | -33.33% | 2 |
| Podgórze | +2.47% | -38.07% | 540 |
| Kliny | -18.75% | +25.81% | 39 |
| Kobierzyn | +46.15% | -54.76% | 19 |
| Borek fałęcki | +66.67% | -25.93% | 20 |
| Swoszowice | 0% | -7.14% | 78 |
| Wola duchacka | +3.49% | -11.88% | 89 |
| Dębniki | +7.36% | -43.55% | 350 |
| Łagiewniki | -47.62% | -45.54% | 55 |
| Przewóz | +100% | -96.49% | 2 |
| Rżąka | +50% | 0% | 3 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | +22.22% | -68.57% | 11 |
| Kurdwanów | -25% | -23.08% | 30 |
| Kraków-podgórze | +4.99% | -22.24% | 2042 |
| Ludwinów | +8.33% | 0% | 13 |
| Cegielniana | +50% | -57.14% | 6 |
| Bieżanów | +71.74% | +51.92% | 158 |
| Rybitwy | +125% | +28.57% | 9 |
| Płaszów | +44.86% | +15.67% | 155 |
| Sidzina | +200% | +200% | 3 |
| Prokocim | -23.64% | -26.32% | 42 |
| Grzegórzki | +13.73% | -19.82% | 174 |
| Kazimierz | +16.46% | +41.54% | 92 |
| Kraków-śródmieście | +25.33% | -15.64% | 955 |
| Śródmieście | +65.31% | +5.19% | 81 |
| Rakowice | +20% | +57.89% | 60 |
| Nowy świat | -41.67% | -30% | 7 |
| Olsza | +10.53% | -8.7% | 42 |
| Ugorek | +225% | -13.33% | 13 |
| Kleparz | +112.5% | +21.43% | 17 |
| Stare miasto | +18.75% | -29.63% | 399 |
| Wesoła | 0% | 0% | 1 |
| Prądnik czerwony | +26.83% | +11.11% | 260 |
| Piasek | +100% | -14.29% | 24 |
| Dąbie | +42.86% | -4.76% | 20 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
