Ceny mieszkań w Krakowie - wrzesień 2026
Kraków - Małopolskie
wrzesień 2026
Szacunkowa liczba ofert 560Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16362 zł. To oznacza spadek o 4.35% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 0.53%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 5.08% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 34 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Prądnik biały. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Czarna wieś oraz o metrażu 66.14 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Kazimierz i wynosi ona 25849zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Czarna wieś.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +37.94% | +3.33% | 16340 zł / m² |
| Mydlniki | 0% | -10.27% | 14547 zł / m² |
| Czarna wieś | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +4.21% | +6.74% | 17382 zł / m² |
| Bronowice małe | +0.3% | +11.36% | 16881 zł / m² |
| Las wolski | +10.79% | -23.91% | 20296 zł / m² |
| Chełm | +14.37% | +1.31% | 17727 zł / m² |
| Łobzów | +11.13% | +10.47% | 19491 zł / m² |
| Bielany | -100% | -15.9% | 0 zł / m² |
| Bronowice wielkie | -2.67% | -1.76% | 15689 zł / m² |
| Tonie | -20.32% | +1.66% | 14259 zł / m² |
| Prądnik biały | -3.62% | +6.19% | 14867 zł / m² |
| Zwierzyniec | -15.64% | -10.59% | 18057 zł / m² |
| Salwator | +19% | +13.06% | 22643 zł / m² |
| Górka narodowa | -7.1% | -2.2% | 16189 zł / m² |
| Wola justowska | -4.9% | -33.46% | 17894 zł / m² |
| Przegorzały | 0% | -15.17% | 16227 zł / m² |
| Azory | +8.41% | +26.09% | 16392 zł / m² |
| Krowodrza | +4.94% | +11.79% | 18062 zł / m² |
| Nowa wieś | -11.41% | +8.49% | 16912 zł / m² |
| Bieńczyce | -4.76% | -9.25% | 13497 zł / m² |
| Mistrzejowice | +0.68% | +2.75% | 14739 zł / m² |
| Łęg | +7.98% | +5.15% | 16600 zł / m² |
| Czyżyny | -0.11% | +23.12% | 14877 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.03% | +2.43% | 14606 zł / m² |
| Branice | 0% | +27.43% | 12556 zł / m² |
| Ruszcza | -1.37% | -27.18% | 15188 zł / m² |
| Krzesławice | 0% | +0.93% | 0 zł / m² |
| Bonarka | -11.46% | -12.57% | 14714 zł / m² |
| Skotniki | -8.62% | +3% | 12518 zł / m² |
| Piaski wielkie | -12.19% | +12.12% | 13561 zł / m² |
| Pychowice | -21.43% | -26.07% | 14790 zł / m² |
| Podgórze | +5.78% | +9.56% | 16816 zł / m² |
| Kliny | -14.78% | -1.53% | 11918 zł / m² |
| Kobierzyn | -16.32% | -5.99% | 11980 zł / m² |
| Borek fałęcki | -2.36% | +2.2% | 15028 zł / m² |
| Swoszowice | +26.21% | +1.02% | 15671 zł / m² |
| Wola duchacka | +0.47% | -1.89% | 15288 zł / m² |
| Dębniki | +3.86% | +23.44% | 16769 zł / m² |
| Łagiewniki | -0.39% | -1.07% | 16478 zł / m² |
| Przewóz | +5.34% | +8.15% | 16395 zł / m² |
| Rżąka | +6.74% | -4.2% | 14200 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | +59.72% | -1.23% | 18987 zł / m² |
| Kurdwanów | -4.49% | -0.18% | 14164 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.83% | +0.4% | 15653 zł / m² |
| Ludwinów | +9.12% | +7.92% | 23067 zł / m² |
| Cegielniana | 0% | +21.23% | 14739 zł / m² |
| Bieżanów | +1.81% | -19.71% | 13648 zł / m² |
| Rybitwy | -2.26% | +27.67% | 12842 zł / m² |
| Płaszów | -2.5% | +1.59% | 15202 zł / m² |
| Sidzina | +27.54% | -0.11% | 10067 zł / m² |
| Prokocim | +11.16% | +2.21% | 16252 zł / m² |
| Grzegórzki | -6.67% | +6.74% | 20094 zł / m² |
| Kazimierz | +22.92% | -5.04% | 25849 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +12.64% | +9.75% | 21468 zł / m² |
| Śródmieście | 0% | +2.18% | 0 zł / m² |
| Rakowice | -9.72% | -13.91% | 17046 zł / m² |
| Nowy świat | -9.44% | +146.78% | 15932 zł / m² |
| Olsza | +3.18% | -5.29% | 15622 zł / m² |
| Ugorek | -7.87% | -8.17% | 13525 zł / m² |
| Kleparz | +10.3% | -35.96% | 15178 zł / m² |
| Stare miasto | -5.98% | -5.86% | 20850 zł / m² |
| Wesoła | +0.92% | -0.76% | 19882 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -2.51% | -2.01% | 15515 zł / m² |
| Piasek | -13.99% | -24.53% | 14571 zł / m² |
| Dąbie | -4.32% | -3.1% | 17764 zł / m² |
| Bieżanów-prokocim | +1.24% | -11.03% | 13710 zł / m² |
| Bronowice | +5.83% | +4.54% | 17610 zł / m² |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | -9.43% | 0% | 15332 zł / m² |
| Nowa Huta | +5.51% | +0.38% | 14044 zł / m² |
| Podgórze Duchackie | +4.41% | +0.29% | 15225 zł / m² |
| Wzgórza Krzesławickie | -0.31% | 0% | 13616 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3398, natomiast najmniejszą w Czarna wieś i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +550% | +160% | 13 |
| Mydlniki | 0% | -14.29% | 5 |
| Czarna wieś | -100% | -100% | 0 |
| Kraków-krowodrza | +87.47% | +29.62% | 2722 |
| Bronowice małe | +50% | +65.22% | 21 |
| Las wolski | 0% | -75% | 2 |
| Chełm | 0% | +44.44% | 1 |
| Łobzów | -3.85% | +25% | 25 |
| Bielany | -100% | -55.56% | 0 |
| Bronowice wielkie | +80% | -32% | 18 |
| Tonie | +300% | +32.35% | 8 |
| Prądnik biały | +37.25% | +62900% | 630 |
| Zwierzyniec | +38.89% | +2400% | 25 |
| Salwator | -35.29% | -20.83% | 11 |
| Górka narodowa | +4% | +3500% | 26 |
| Wola justowska | +71.43% | +2500% | 24 |
| Przegorzały | 0% | +60% | 1 |
| Azory | +9.09% | +1100% | 12 |
| Krowodrza | +26.39% | -88.59% | 182 |
| Nowa wieś | +28.57% | +800% | 9 |
| Bieńczyce | +75% | +5500% | 56 |
| Mistrzejowice | +54.9% | +23600% | 237 |
| Łęg | -20% | +21.74% | 12 |
| Czyżyny | -11.11% | +4700% | 48 |
| Kraków-nowa huta | +55.44% | +43.68% | 1329 |
| Branice | 0% | -75% | 1 |
| Ruszcza | 0% | -33.33% | 2 |
| Krzesławice | 0% | +500% | 0 |
| Bonarka | +150% | -76.19% | 5 |
| Skotniki | -12.5% | +145.76% | 7 |
| Piaski wielkie | +100% | -46.15% | 10 |
| Pychowice | +300% | +133.33% | 4 |
| Podgórze | +11.34% | -87.09% | 216 |
| Kliny | -75% | +31.48% | 1 |
| Kobierzyn | +20% | +200% | 6 |
| Borek fałęcki | +20% | -11.11% | 12 |
| Swoszowice | +175% | 0% | 11 |
| Wola duchacka | +3.45% | +275% | 30 |
| Dębniki | +210.31% | +9933.33% | 301 |
| Łagiewniki | +91.53% | +26.42% | 113 |
| Przewóz | +13.33% | -57.5% | 17 |
| Rżąka | +25% | +45.45% | 5 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | 0% | -68.97% | 1 |
| Kurdwanów | +30.77% | -37.04% | 17 |
| Kraków-podgórze | +41.76% | +33.36% | 3398 |
| Ludwinów | 0% | -30% | 1 |
| Cegielniana | 0% | -75% | 5 |
| Bieżanów | +16.13% | +3500% | 36 |
| Rybitwy | +9.09% | +200% | 12 |
| Płaszów | +19.51% | +157.89% | 49 |
| Sidzina | +50% | -85.71% | 3 |
| Prokocim | +321.62% | -51.35% | 156 |
| Grzegórzki | -11.34% | -8.51% | 86 |
| Kazimierz | -2.38% | +115.79% | 41 |
| Kraków-śródmieście | +82.16% | +34.7% | 1572 |
| Śródmieście | 0% | +3.77% | 0 |
| Rakowice | +14.29% | +700% | 8 |
| Nowy świat | +200% | +200% | 3 |
| Olsza | +128.57% | +23.08% | 16 |
| Ugorek | -30% | +40% | 7 |
| Kleparz | -25% | +200% | 3 |
| Stare miasto | +53.16% | +4.31% | 121 |
| Wesoła | +100% | -33.33% | 2 |
| Prądnik czerwony | +29.73% | -9.43% | 96 |
| Piasek | -33.33% | 0% | 2 |
| Dąbie | -20% | +300% | 4 |
| Bieżanów-prokocim | +26.74% | +10800% | 109 |
| Bronowice | +33.54% | +37400% | 211 |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | -86.05% | 0% | 12 |
| Nowa Huta | +34.75% | -81.16% | 159 |
| Podgórze Duchackie | +45.45% | -11.11% | 48 |
| Wzgórza Krzesławickie | +14.58% | 0% | 55 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
