Ceny mieszkań w Krakowie - maj 2026
Kraków - Małopolskie
maj 2026
Szacunkowa liczba ofert 518Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16331 zł. To oznacza spadek o 1.02% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.67%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 94.98% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 68 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Krowodrza. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Zakrzówek oraz o metrażu 71.64 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Piasek i wynosi ona 23950zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Golikówka.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +0.13% | +12.22% | 17325 zł / m² |
| Mydlniki | 0% | -10.27% | 13396 zł / m² |
| Czarna wieś | +30.08% | +53.85% | 22597 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | +4.21% | +6.74% | 17382 zł / m² |
| Bronowice małe | +3.44% | +11.36% | 18257 zł / m² |
| Las wolski | +15.66% | -23.91% | 17972 zł / m² |
| Chełm | 0% | +1.31% | 13962 zł / m² |
| Łobzów | -4.49% | +9.3% | 18766 zł / m² |
| Bielany | 0% | -15.9% | 12842 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +0.51% | -1.76% | 16029 zł / m² |
| Tonie | -18.9% | +1.66% | 12874 zł / m² |
| Prądnik biały | -2.74% | +1.53% | 15099 zł / m² |
| Zwierzyniec | +7.24% | +7.27% | 19261 zł / m² |
| Salwator | +29.58% | +13.06% | 22937 zł / m² |
| Górka narodowa | -8.73% | +3.06% | 15177 zł / m² |
| Wola justowska | -10.28% | +6.25% | 18320 zł / m² |
| Przegorzały | 0% | -15.17% | 17023 zł / m² |
| Azory | -1.21% | -0.44% | 15967 zł / m² |
| Krowodrza | +13.02% | +20.74% | 18841 zł / m² |
| Nowa wieś | -1.38% | -4.28% | 16533 zł / m² |
| Bieńczyce | +3.45% | -1.87% | 14051 zł / m² |
| Mistrzejowice | -0.8% | +10.57% | 15133 zł / m² |
| Łęg | -4.98% | +5.15% | 15143 zł / m² |
| Czyżyny | -2.1% | +2.05% | 14896 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | +3.03% | +2.43% | 14606 zł / m² |
| Branice | +9.26% | +12.37% | 13750 zł / m² |
| Ruszcza | -3.98% | -18.42% | 9410 zł / m² |
| Krzesławice | +0.11% | +0.93% | 12759 zł / m² |
| Bonarka | -11.46% | -12.57% | 14714 zł / m² |
| Skotniki | +20.09% | +3% | 14312 zł / m² |
| Piaski wielkie | -14.96% | -5.48% | 13083 zł / m² |
| Pychowice | 0% | -26.07% | 15107 zł / m² |
| Podgórze | +2.45% | +5.96% | 15742 zł / m² |
| Kliny | +12.23% | -1.53% | 14511 zł / m² |
| Kobierzyn | +5.1% | +1.09% | 14889 zł / m² |
| Borek fałęcki | -0.21% | +2.2% | 14470 zł / m² |
| Swoszowice | -8.47% | -0.46% | 12789 zł / m² |
| Wola duchacka | +2.29% | +12.24% | 16086 zł / m² |
| Dębniki | -7.19% | +3.56% | 15097 zł / m² |
| Łagiewniki | +0.49% | -1.07% | 16458 zł / m² |
| Przewóz | -6.82% | +15.94% | 15868 zł / m² |
| Rżąka | 0% | -4.2% | 11383 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | 0% | -1.23% | 0 zł / m² |
| Kurdwanów | -2.38% | -2.91% | 13309 zł / m² |
| Kraków-podgórze | +1.83% | +0.4% | 15653 zł / m² |
| Ludwinów | +23.22% | +7.92% | 21151 zł / m² |
| Cegielniana | 0% | +21.23% | 15300 zł / m² |
| Bieżanów | +4.62% | +2% | 13568 zł / m² |
| Rybitwy | +0.07% | +1.74% | 12126 zł / m² |
| Płaszów | +15.37% | -2.9% | 15422 zł / m² |
| Sidzina | 0% | -0.11% | 0 zł / m² |
| Prokocim | +0.38% | +2.21% | 13023 zł / m² |
| Grzegórzki | -11.49% | -2.63% | 21131 zł / m² |
| Kazimierz | -24.18% | -6.41% | 20205 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | +12.64% | +9.75% | 21468 zł / m² |
| Śródmieście | 0% | +2.18% | 0 zł / m² |
| Rakowice | +3.83% | -5.43% | 15826 zł / m² |
| Nowy świat | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Olsza | -4.76% | -3.64% | 14321 zł / m² |
| Ugorek | -7.87% | -8.17% | 13525 zł / m² |
| Kleparz | -14.34% | -15.28% | 17245 zł / m² |
| Stare miasto | -2.66% | -0.83% | 22102 zł / m² |
| Wesoła | +0.92% | -0.76% | 19882 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -2.63% | -6.04% | 15633 zł / m² |
| Piasek | +5.23% | +15.32% | 23950 zł / m² |
| Dąbie | -8.34% | -1.59% | 16865 zł / m² |
| Bieżanów-prokocim | 0% | 0% | 13975 zł / m² |
| Bronowice | 0% | 0% | 16799 zł / m² |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | 0% | 0% | 16684 zł / m² |
| Nowa Huta | 0% | 0% | 13742 zł / m² |
| Podgórze Duchackie | 0% | 0% | 16223 zł / m² |
| Wzgórza Krzesławickie | 0% | 0% | 12880 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Kraków-podgórze i wynosi ona 3398, natomiast najmniejszą w Golikówka i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +109.09% | +283.33% | 23 |
| Mydlniki | 0% | -14.29% | 4 |
| Czarna wieś | -77.78% | -60% | 4 |
| Kraków-krowodrza | +87.47% | +29.62% | 2722 |
| Bronowice małe | +460% | +65.22% | 28 |
| Las wolski | +200% | -75% | 3 |
| Chełm | 0% | +44.44% | 1 |
| Łobzów | +30.56% | +62.07% | 47 |
| Bielany | 0% | -55.56% | 2 |
| Bronowice wielkie | +700% | -32% | 8 |
| Tonie | +700% | +32.35% | 8 |
| Prądnik biały | +234.31% | +38.75% | 341 |
| Zwierzyniec | +440% | +27.34% | 27 |
| Salwator | +160% | -20.83% | 13 |
| Górka narodowa | +1200% | -30.34% | 26 |
| Wola justowska | +166.67% | +86.05% | 32 |
| Przegorzały | 0% | +60% | 1 |
| Azory | +433.33% | -10.61% | 16 |
| Krowodrza | -54.55% | -53.16% | 615 |
| Nowa wieś | +22.22% | -56% | 11 |
| Bieńczyce | +268.42% | +5.07% | 70 |
| Mistrzejowice | +135.71% | +100.88% | 165 |
| Łęg | +1600% | +21.74% | 17 |
| Czyżyny | +750% | -3.67% | 102 |
| Kraków-nowa huta | +55.44% | +43.68% | 1329 |
| Branice | -75% | -80% | 1 |
| Ruszcza | +200% | +50% | 3 |
| Krzesławice | 0% | +500% | 1 |
| Bonarka | +150% | -76.19% | 5 |
| Skotniki | +1500% | +145.76% | 16 |
| Piaski wielkie | -66.67% | -90% | 2 |
| Pychowice | 0% | +133.33% | 3 |
| Podgórze | -82.45% | -85.37% | 201 |
| Kliny | +20% | +31.48% | 6 |
| Kobierzyn | +900% | -33.33% | 10 |
| Borek fałęcki | +425% | -11.11% | 21 |
| Swoszowice | +100% | +25.44% | 10 |
| Wola duchacka | -8.22% | +109.38% | 67 |
| Dębniki | +225% | +77.73% | 104 |
| Łagiewniki | +256.36% | +26.42% | 196 |
| Przewóz | -40% | -86.05% | 6 |
| Rżąka | 0% | +45.45% | 3 |
| Golikówka | 0% | -100% | 0 |
| Zakrzówek | 0% | -68.97% | 0 |
| Kurdwanów | +5.56% | -67.24% | 19 |
| Kraków-podgórze | +41.76% | +33.36% | 3398 |
| Ludwinów | +1000% | -30% | 11 |
| Cegielniana | 0% | -75% | 6 |
| Bieżanów | +1066.67% | -10.99% | 35 |
| Rybitwy | -63.64% | -70.73% | 12 |
| Płaszów | -21.88% | +22.95% | 75 |
| Sidzina | 0% | -85.71% | 0 |
| Prokocim | +316.67% | -51.35% | 25 |
| Grzegórzki | -53.48% | +11.54% | 87 |
| Kazimierz | +37.5% | -35.29% | 22 |
| Kraków-śródmieście | +82.16% | +34.7% | 1572 |
| Śródmieście | 0% | +3.77% | 0 |
| Rakowice | +60% | -72.41% | 8 |
| Nowy świat | -100% | -100% | 0 |
| Olsza | -48.15% | -22.22% | 14 |
| Ugorek | -30% | +40% | 7 |
| Kleparz | -36.36% | -78.13% | 7 |
| Stare miasto | +20% | +78.38% | 132 |
| Wesoła | +100% | -33.33% | 2 |
| Prądnik czerwony | +109.43% | +404.55% | 111 |
| Piasek | +40% | -56.25% | 7 |
| Dąbie | -61.9% | -63.64% | 8 |
| Bieżanów-prokocim | 0% | 0% | 75 |
| Bronowice | 0% | 0% | 162 |
| Łagiewniki-borek Fałęcki | 0% | 0% | 53 |
| Nowa Huta | 0% | 0% | 131 |
| Podgórze Duchackie | 0% | 0% | 43 |
| Wzgórza Krzesławickie | 0% | 0% | 60 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
