Kraków - Małopolskie
lipiec 2025
Szacunkowa liczba ofert 8024Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Krakowie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 16154 zł. To oznacza spadek o 1.74% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 4.23%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 20.33% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Krowodrza. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kraków-krowodrza oraz o metrażu 13 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Salwator i wynosi ona 23500zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Kraków-krowodrza.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +7.5% | -0.54% | 15791 zł / m² |
| Mydlniki | -7.78% | +0.28% | 15131 zł / m² |
| Czarna wieś | 0% | +35.21% | 22986 zł / m² |
| Kraków-krowodrza | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Bronowice małe | +1.17% | +24.09% | 18060 zł / m² |
| Las wolski | +6.14% | -38.06% | 13267 zł / m² |
| Chełm | -16.23% | -1.46% | 15110 zł / m² |
| Łobzów | -1.15% | -9.56% | 16595 zł / m² |
| Bielany | +3.72% | -7.98% | 11873 zł / m² |
| Bronowice wielkie | +9.5% | +7.83% | 16919 zł / m² |
| Tonie | -2.11% | +8.5% | 13647 zł / m² |
| Prądnik biały | -3.9% | +4.72% | 15136 zł / m² |
| Zwierzyniec | -6.97% | -5% | 18848 zł / m² |
| Salwator | +27.56% | -17.12% | 23500 zł / m² |
| Górka narodowa | +1.45% | +0.83% | 14977 zł / m² |
| Wola justowska | +1.48% | +15.22% | 19320 zł / m² |
| Przegorzały | -0.36% | -5.9% | 14788 zł / m² |
| Azory | -2.25% | +1.79% | 14976 zł / m² |
| Krowodrza | +4.12% | +11.01% | 18290 zł / m² |
| Nowa wieś | -5.28% | -5.7% | 16751 zł / m² |
| Bieńczyce | +0.7% | -3.92% | 13667 zł / m² |
| Mistrzejowice | -1.57% | -0.22% | 14083 zł / m² |
| Łęg | -4.21% | -8.69% | 14936 zł / m² |
| Czyżyny | -3.84% | -5.01% | 16018 zł / m² |
| Kraków-nowa huta | -3.2% | -8.34% | 13368 zł / m² |
| Branice | -9.09% | -6.74% | 11366 zł / m² |
| Ruszcza | 0% | -6.2% | 13341 zł / m² |
| Krzesławice | -25.15% | 0% | 12548 zł / m² |
| Bonarka | +4.9% | -3.03% | 16621 zł / m² |
| Skotniki | +0.8% | +12.24% | 15281 zł / m² |
| Piaski wielkie | +1.39% | +4.44% | 14710 zł / m² |
| Pychowice | +6.75% | +47.55% | 17476 zł / m² |
| Podgórze | +2.37% | -12.34% | 16137 zł / m² |
| Kliny | +3.05% | +8.09% | 13914 zł / m² |
| Kobierzyn | +3.05% | -0.68% | 15604 zł / m² |
| Borek fałęcki | +1.56% | +11.53% | 14203 zł / m² |
| Swoszowice | +14.7% | +0.82% | 13588 zł / m² |
| Wola duchacka | +8.18% | +4.51% | 15346 zł / m² |
| Dębniki | -4.19% | -1.18% | 15454 zł / m² |
| Łagiewniki | -6.87% | -13.2% | 15714 zł / m² |
| Przewóz | -4.47% | -6.84% | 13644 zł / m² |
| Rżąka | -15.63% | -3.5% | 12341 zł / m² |
| Golikówka | 0% | -16.64% | 0 zł / m² |
| Zakrzówek | +5.91% | +7.21% | 18220 zł / m² |
| Kurdwanów | +1.65% | +2.86% | 13216 zł / m² |
| Kraków-podgórze | -45.56% | -16.5% | 13603 zł / m² |
| Ludwinów | +8.18% | +4.76% | 19469 zł / m² |
| Cegielniana | -0.64% | +3.35% | 14749 zł / m² |
| Bieżanów | -0.48% | +1.79% | 13389 zł / m² |
| Rybitwy | +0.14% | -9.17% | 12216 zł / m² |
| Płaszów | +0.74% | -3.85% | 16237 zł / m² |
| Sidzina | -14.77% | +9.2% | 11779 zł / m² |
| Prokocim | -1.11% | +2.44% | 13894 zł / m² |
| Grzegórzki | -4.02% | +1.77% | 20361 zł / m² |
| Kazimierz | +1.15% | -3.94% | 21045 zł / m² |
| Kraków-śródmieście | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Śródmieście | -3.83% | +8.58% | 19847 zł / m² |
| Rakowice | -1.88% | +6.52% | 18288 zł / m² |
| Nowy świat | -9.05% | +20.4% | 21492 zł / m² |
| Olsza | +0.9% | +5.83% | 15205 zł / m² |
| Ugorek | +0.27% | -5.33% | 14605 zł / m² |
| Kleparz | -2.79% | -8.94% | 20074 zł / m² |
| Stare miasto | -3.3% | -1.57% | 20629 zł / m² |
| Wesoła | -1.16% | +15.91% | 17067 zł / m² |
| Prądnik czerwony | -16.92% | -3.21% | 15164 zł / m² |
| Piasek | -15.77% | -12.34% | 18492 zł / m² |
| Dąbie | -1.64% | +0.23% | 17468 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Krowodrza i wynosi ona 667, natomiast najmniejszą w Kraków-krowodrza i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Żabiniec | +114.29% | +1400% | 15 |
| Mydlniki | +114.29% | +150% | 15 |
| Czarna wieś | 0% | +200% | 3 |
| Kraków-krowodrza | -100% | -100% | 0 |
| Bronowice małe | -21.58% | +626.67% | 109 |
| Las wolski | 0% | -50% | 1 |
| Chełm | 0% | 0% | 14 |
| Łobzów | +27.27% | +250% | 70 |
| Bielany | +500% | +200% | 12 |
| Bronowice wielkie | +77.27% | +345.71% | 156 |
| Tonie | +46.15% | +72.73% | 38 |
| Prądnik biały | -21.08% | +127.59% | 528 |
| Zwierzyniec | +64.91% | +77.36% | 94 |
| Salwator | +9.09% | +100% | 12 |
| Górka narodowa | +69.44% | +144% | 122 |
| Wola justowska | +25% | +243.75% | 55 |
| Przegorzały | -50% | -50% | 1 |
| Azory | +50.77% | +172.22% | 98 |
| Krowodrza | +17.64% | +363.19% | 667 |
| Nowa wieś | +34.29% | +88% | 47 |
| Bieńczyce | +32.82% | +109.64% | 174 |
| Mistrzejowice | -4.59% | +196.64% | 353 |
| Łęg | +6.82% | +135% | 47 |
| Czyżyny | +5.88% | +82.02% | 162 |
| Kraków-nowa huta | +28.45% | -74.92% | 149 |
| Branice | +366.67% | +75% | 14 |
| Ruszcza | 0% | 0% | 2 |
| Krzesławice | +1100% | 0% | 12 |
| Bonarka | +133.33% | +320% | 21 |
| Skotniki | -39.78% | +330.77% | 56 |
| Piaski wielkie | +25% | +400% | 65 |
| Pychowice | +66.67% | -16.67% | 5 |
| Podgórze | -6.18% | +74.01% | 395 |
| Kliny | -23.73% | +200% | 45 |
| Kobierzyn | -12.5% | +223.08% | 42 |
| Borek fałęcki | +164.29% | +131.25% | 37 |
| Swoszowice | 0% | +40% | 21 |
| Wola duchacka | +17.39% | +120.41% | 108 |
| Dębniki | +39.66% | +194.55% | 324 |
| Łagiewniki | -52.43% | +512.5% | 49 |
| Przewóz | +116.67% | +160% | 13 |
| Rżąka | +75% | +366.67% | 14 |
| Golikówka | 0% | -80% | 0 |
| Zakrzówek | +227.78% | +490% | 59 |
| Kurdwanów | +15.15% | +162.07% | 76 |
| Kraków-podgórze | 0% | -99.91% | 1 |
| Ludwinów | +76.92% | +9.52% | 23 |
| Cegielniana | +50% | +200% | 9 |
| Bieżanów | -28.07% | +61.84% | 123 |
| Rybitwy | +430.77% | +6800% | 138 |
| Płaszów | +14.47% | +203.33% | 182 |
| Sidzina | 0% | +50% | 3 |
| Prokocim | -19.51% | +106.25% | 66 |
| Grzegórzki | +12.3% | +23.53% | 210 |
| Kazimierz | +4.76% | +175% | 88 |
| Kraków-śródmieście | 0% | -100% | 0 |
| Śródmieście | -3.64% | +960% | 53 |
| Rakowice | -8.93% | +54.55% | 51 |
| Nowy świat | -31.82% | +150% | 15 |
| Olsza | +9.3% | +80.77% | 47 |
| Ugorek | +41.67% | +325% | 17 |
| Kleparz | +30.56% | +235.71% | 47 |
| Stare miasto | +36.44% | +161.79% | 322 |
| Wesoła | +28.57% | +200% | 9 |
| Prądnik czerwony | -37.08% | +119.61% | 224 |
| Piasek | -15% | +126.67% | 34 |
| Dąbie | +21.21% | +42.86% | 40 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Krakowie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
