Investoro – Monitoruj rynek nieruchomości, wyprzedź konkurencję!

Analiza rynku mieszkaniowego w Katowicach na 02.2025
map_pin Katowice - Śląskie
timerluty 2025
analysisSzacunkowa liczba ofert 2638
Wprowadzenie

Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Katowicach Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.

Kluczowe wskaźniki
Aktualna cena za m2
10616 zł
Zmiana w ostatnim miesiącu
-1.4 %
Zmiana od początku roku
+ 0.33 %
Ceny mieszkań Katowice - ostatnie 16 miesięcy
Aktualna cena za m2
Zmiana w ostatnim miesiącu
Zmiana od początku roku

Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:

Podsumowanie miesiąca

W Katowicach średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 10616 zł. To oznacza spadek o 1.4% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 0.33%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.

Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 25.2% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.

Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 38 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Koszutka. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Panewniki oraz o metrażu 20.5 m².

Obecne wskaźniki

Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Wełnowiec i wynosi ona 11350zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Panewniki.

Aktualne ceny za m2 w poszczególnych dzielnicach Katowice
Dzielnica zmiana miesięczna zmiana roczna aktualna cena
Giszowiec+21.87%+2.37%7746 zł / m²
Dąb-2.55%+5.05%11019 zł / m²
Ligota-3.58%+30.69%9027 zł / m²
Murcki+48.65%+7.81%7480 zł / m²
Szopienice+0.21%-39.77%4816 zł / m²
Podlesie-6.99%-27.52%8214 zł / m²
Dąbrówka mała+15.23%+7.59%7786 zł / m²
Nikiszowiec-20.74%+1.4%6358 zł / m²
Koszutka-13.12%-12.57%11335 zł / m²
Bogucice+4.4%-15.44%10567 zł / m²
Panewniki-100%-33.36%0 zł / m²
Kokociniec-5.72%-100%8000 zł / m²
Burowiec-4.19%+19.55%11200 zł / m²
Wełnowiec-6.31%+11.39%11350 zł / m²
Józefowiec+3.54%-7.69%9447 zł / m²
Zarzecze-2.95%-18.92%6472 zł / m²
Załęże-7.72%-4.54%6349 zł / m²
Brynów+5.79%-5.05%9380 zł / m²
Zawodzie-2.54%-1.58%7967 zł / m²
Piotrowice+8.53%-14.35%8580 zł / m²
Kostuchna+11.89%-10.04%9315 zł / m²

Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Koszutka i wynosi ona 132, natomiast najmniejszą w Panewniki i wynosi ona 0.

Liczba aktualnych ofert w poszczególnych dzielnicach Katowice
Dzielnica zmiana miesięczna zmiana roczna aktualna liczba ogłoszeń
Giszowiec+54.55%+112.5%17
Dąb+31.58%+51.52%50
Ligota+7.69%+100%14
Murcki+200%+200%6
Szopienice-66.67%+100%1
Podlesie0%+200%3
Dąbrówka mała+125%+350%9
Nikiszowiec-50%+200%3
Koszutka+3.13%-35.29%132
Bogucice+121.74%-5.56%51
Panewniki-100%-66.67%0
Kokociniec0%-100%1
Burowiec0%0%1
Wełnowiec+200%+300%48
Józefowiec+75%+16.67%7
Zarzecze0%-50%1
Załęże+36.36%+50%15
Brynów+41.18%+41.18%24
Zawodzie+27.27%+27.27%14
Piotrowice0%+133.33%7
Kostuchna+50%+9.09%24
Podsumowanie miesiąca

Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Katowicach, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.

Potrzebujesz więcej danych?

Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.

Tak, chcę poznać funkcje systemu