Ceny mieszkań w Olsztynie - styczeń 2026
Olsztyn - Warmińsko-mazurskie
styczeń 2026
Szacunkowa liczba ofert 398Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Olsztynie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Olsztynie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 10209 zł. To oznacza spadek o 5.39% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 7.19%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 8.51% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 50 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jaroty. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Pozorty oraz o metrażu 58.74 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Dajtki i wynosi ona 18273zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Pozorty.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Centrum | -0.02% | +7.47% | 9485 zł / m² |
| Jaroty | -6.03% | +1.29% | 9922 zł / m² |
| Pieczewo | +7.23% | +8.05% | 9848 zł / m² |
| Kortowo | -7.66% | +3.19% | 9357 zł / m² |
| Dajtki | +5.6% | +9.66% | 18273 zł / m² |
| Nad Jeziorem Długim | -0.97% | +6.94% | 11034 zł / m² |
| Gutkowo | +48.03% | -40.91% | 17068 zł / m² |
| Likusy | +10.51% | +13.27% | 17682 zł / m² |
| Brzeziny | 0% | -10.89% | 11757 zł / m² |
| Pozorty | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stary dwór | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jaroty i wynosi ona 76, natomiast najmniejszą w Pozorty i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Centrum | +23.08% | +100% | 16 |
| Jaroty | -33.91% | -6.17% | 76 |
| Pieczewo | -20% | -50% | 8 |
| Kortowo | +30% | +4% | 26 |
| Dajtki | -34.62% | -37.04% | 17 |
| Nad Jeziorem Długim | -14.29% | +20% | 6 |
| Gutkowo | -28.57% | +133.33% | 5 |
| Likusy | 0% | 0% | 2 |
| Brzeziny | 0% | +100% | 2 |
| Pozorty | 0% | 0% | 0 |
| Stary dwór | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Olsztynie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
