Ceny mieszkań w Warszawie - wrzesień 2026
Warszawa - Mazowieckie
wrzesień 2026
Szacunkowa liczba ofert 322Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 17369 zł. To oznacza spadek o 3.96% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 3.43%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 19.7% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 41 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Białołęka. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Marcelin oraz o metrażu 80.89 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Mariensztat i wynosi ona 25980zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Olszynka grochowska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | +11.01% | +24.07% | 22383 zł / m² |
| Chrzanów | +1.43% | +2.41% | 17672 zł / m² |
| Górce | +1.47% | +6.3% | 19184 zł / m² |
| Bemowo | -1.58% | +2.45% | 16897 zł / m² |
| Grodzisk | -3.73% | -2.46% | 13234 zł / m² |
| Nowodwory | -6.32% | -2.91% | 13485 zł / m² |
| Żerań | +0.52% | -3.19% | 14397 zł / m² |
| Henryków | -7.15% | -0.16% | 16283 zł / m² |
| Białołęka | -2.78% | +5.87% | 14149 zł / m² |
| Kobiałka | +21.52% | -6.48% | 12819 zł / m² |
| Białołęka dworska | +0.12% | +0.34% | 14069 zł / m² |
| Szamocin | +15.3% | +6.15% | 14131 zł / m² |
| Kąty grodziskie | -5.69% | +0.55% | 13854 zł / m² |
| Tarchomin | -1.62% | -4.36% | 13635 zł / m² |
| Piaski | -2.4% | +9.29% | 17393 zł / m² |
| Słodowiec | +17.87% | +18.97% | 18185 zł / m² |
| Chomiczówka | -10.61% | -1.4% | 14066 zł / m² |
| Bielany | -2.79% | +3.54% | 17087 zł / m² |
| Sadyba | -5.7% | -4.14% | 18023 zł / m² |
| Sielce | -0.32% | +10.66% | 20362 zł / m² |
| Ksawerów | -1.25% | +2.92% | 20258 zł / m² |
| Mokotów | -2.19% | -1.09% | 19710 zł / m² |
| Służew | +2.53% | -1.02% | 18448 zł / m² |
| Siekierki | -3.97% | +9.37% | 19322 zł / m² |
| Służewiec | -3.44% | -0.18% | 18973 zł / m² |
| Dolny mokotów | -20.9% | -4.58% | 19159 zł / m² |
| Czerniaków | -5.38% | +2.45% | 17399 zł / m² |
| Wierzbno | +4.81% | +13.34% | 22562 zł / m² |
| Rakowiec | -0.05% | -8.18% | 15748 zł / m² |
| Szczęśliwice | +2.76% | +4.78% | 19033 zł / m² |
| Ochota | +1.77% | +13.26% | 18795 zł / m² |
| Praga-południe | -3.13% | +8.73% | 17810 zł / m² |
| Kamionek | -1.02% | +7.81% | 18891 zł / m² |
| Gocławek | -2.05% | -4.08% | 15997 zł / m² |
| Olszynka grochowska | 0% | -7.67% | 0 zł / m² |
| Grochów | +2.19% | +4.12% | 17068 zł / m² |
| Gocław | -0.29% | -3% | 16992 zł / m² |
| Saska kępa | +8.03% | -4.12% | 20475 zł / m² |
| Pelcowizna | -7.09% | +15.95% | 16942 zł / m² |
| Praga-północ | -0.76% | -2.26% | 18069 zł / m² |
| Stary rembertów | +9.81% | -1.08% | 14986 zł / m² |
| Rembertów | +12.33% | +12.33% | 15245 zł / m² |
| Nowy rembertów | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Śródmieście | +4.95% | +12.51% | 24458 zł / m² |
| Powiśle | -0.96% | -5.71% | 22730 zł / m² |
| Mariensztat | +6.07% | +2.34% | 25980 zł / m² |
| Mirów | +5.49% | +13.68% | 25713 zł / m² |
| Nowe miasto | -1.64% | -7.16% | 22266 zł / m² |
| Bródno | +0.96% | +0.01% | 15209 zł / m² |
| Zacisze | -9.83% | +16.76% | 15070 zł / m² |
| Elsnerów | -1.08% | +2.54% | 15278 zł / m² |
| Targówek | -0.76% | -0.47% | 15205 zł / m² |
| Gołąbki | -0.01% | +3.72% | 15349 zł / m² |
| Skorosze | +10.29% | +6.28% | 15558 zł / m² |
| Ursus | +0.22% | +13.56% | 15925 zł / m² |
| Grabów | +31.22% | +7.96% | 21701 zł / m² |
| Imielin | -28.69% | +3.42% | 15680 zł / m² |
| Natolin | +1.13% | +14.38% | 17685 zł / m² |
| Wyczółki | -0.51% | +1.35% | 19040 zł / m² |
| Pyry | -20.95% | -13.99% | 15093 zł / m² |
| Ursynów | -4.37% | +8.19% | 17813 zł / m² |
| Kabaty | -11.41% | -9.52% | 16973 zł / m² |
| Wawer | -4.51% | -3.18% | 14350 zł / m² |
| Miedzeszyn | -100% | -4.78% | 0 zł / m² |
| Anin | +0.4% | +17.26% | 16257 zł / m² |
| Falenica | -3.86% | -26.38% | 9972 zł / m² |
| Zerzeń | -19.19% | -15.44% | 11466 zł / m² |
| Międzylesie | -17.63% | -26.37% | 10715 zł / m² |
| Sadul | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Marysin wawerski | -7.54% | -0.07% | 14819 zł / m² |
| Grzybowa | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Pohulanka | -0.82% | +8.07% | 17004 zł / m² |
| Wola grzybowska | 0% | -48.51% | 17900 zł / m² |
| Stara miłosna | -4.79% | -8.08% | 13135 zł / m² |
| Zielona | -13.58% | -9.47% | 13114 zł / m² |
| Wesoła | -10.06% | -22.41% | 14257 zł / m² |
| Zawady | +12.87% | +17.74% | 19795 zł / m² |
| Powsinek | +9.5% | +30.47% | 25580 zł / m² |
| Wilanów | +4.95% | +32.82% | 21362 zł / m² |
| Augustówka | +13.2% | -0.04% | 16792 zł / m² |
| Kępa zawadowska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Włochy | -1.09% | -0.18% | 17346 zł / m² |
| Salomea | +0.23% | +5.48% | 17145 zł / m² |
| Wiktoryn | -19.54% | +6.89% | 18280 zł / m² |
| Raków | +1.94% | +3.96% | 17374 zł / m² |
| Okęcie | -7.67% | +3.45% | 16508 zł / m² |
| Młynów | -20.87% | +5% | 19586 zł / m² |
| Muranów | +12.09% | +21.73% | 23240 zł / m² |
| Wola | -1.32% | -1.8% | 22043 zł / m² |
| Ulrychów | +0.98% | +13.6% | 21198 zł / m² |
| Czyste | -8.62% | +4.61% | 24686 zł / m² |
| Koło | 0% | +0.92% | 18832 zł / m² |
| Żoliborz | -1.53% | -0.52% | 21663 zł / m² |
| Brzeziny | -3.92% | +6.96% | 13677 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Białołęka i wynosi ona 668, natomiast najmniejszą w Olszynka grochowska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | +10.53% | +950% | 21 |
| Chrzanów | 0% | +18.92% | 24 |
| Górce | -20% | +5.83% | 8 |
| Bemowo | +82.22% | +134.29% | 164 |
| Grodzisk | -37.04% | -73.85% | 17 |
| Nowodwory | +12.5% | -47.53% | 117 |
| Żerań | +30.43% | +167.82% | 60 |
| Henryków | +300% | 0% | 4 |
| Białołęka | +119.02% | +283.91% | 668 |
| Kobiałka | +42.86% | +42.86% | 10 |
| Białołęka dworska | -9.76% | +117.65% | 37 |
| Szamocin | -41.67% | -53.33% | 7 |
| Kąty grodziskie | -28.57% | -44.44% | 5 |
| Tarchomin | +14.29% | +32.43% | 32 |
| Piaski | +19.51% | 0% | 49 |
| Słodowiec | +40% | +75% | 7 |
| Chomiczówka | +233.33% | -16.67% | 10 |
| Bielany | +77.53% | +243.48% | 158 |
| Sadyba | +88.89% | +10.45% | 17 |
| Sielce | +26.09% | -30.95% | 29 |
| Ksawerów | +80.92% | +415.22% | 237 |
| Mokotów | +91.73% | +127.57% | 487 |
| Służew | -3.85% | +43.48% | 50 |
| Siekierki | +25% | -41.18% | 40 |
| Służewiec | +18.75% | +298.06% | 38 |
| Dolny mokotów | +60% | -63.64% | 8 |
| Czerniaków | +31.82% | -73.64% | 29 |
| Wierzbno | +18.75% | -40.63% | 19 |
| Rakowiec | -71.43% | +42.86% | 10 |
| Szczęśliwice | +8.57% | -13.64% | 76 |
| Ochota | +96.92% | +481.82% | 128 |
| Praga-południe | +43.01% | +94.16% | 266 |
| Kamionek | +76.92% | -25.81% | 115 |
| Gocławek | +62.5% | -85.71% | 13 |
| Olszynka grochowska | 0% | +250% | 0 |
| Grochów | +30.56% | -5.02% | 47 |
| Gocław | -3.45% | +3.7% | 28 |
| Saska kępa | +18.18% | +18.18% | 26 |
| Pelcowizna | -80% | -92.31% | 1 |
| Praga-północ | +145% | -29.33% | 147 |
| Stary rembertów | +60% | +7.14% | 8 |
| Rembertów | +16% | +314.29% | 29 |
| Nowy rembertów | -100% | -100% | 0 |
| Śródmieście | +68.85% | +90.74% | 206 |
| Powiśle | +22.22% | -26.67% | 22 |
| Mariensztat | -33.33% | +100% | 2 |
| Mirów | +50% | -32.14% | 114 |
| Nowe miasto | +33.33% | -16.67% | 20 |
| Bródno | +36.67% | +4.89% | 41 |
| Zacisze | -30% | 0% | 7 |
| Elsnerów | -16.67% | +42.86% | 10 |
| Targówek | +69.66% | +12.69% | 151 |
| Gołąbki | +387.5% | +21.88% | 78 |
| Skorosze | +180% | -33.33% | 14 |
| Ursus | +108.22% | +50.5% | 152 |
| Grabów | 0% | -25% | 1 |
| Imielin | +50% | -90.63% | 3 |
| Natolin | -12.5% | -56.25% | 7 |
| Wyczółki | +21.43% | -76.06% | 34 |
| Pyry | -37.5% | -93.15% | 5 |
| Ursynów | +93.98% | +360% | 161 |
| Kabaty | -14.29% | +33.33% | 12 |
| Wawer | +255.17% | -33.55% | 103 |
| Miedzeszyn | -100% | -33.33% | 0 |
| Anin | -33.33% | -33.33% | 2 |
| Falenica | -33.33% | -75% | 2 |
| Zerzeń | 0% | +100% | 2 |
| Międzylesie | -25% | 0% | 3 |
| Sadul | 0% | -100% | 0 |
| Marysin wawerski | +111.76% | -53.85% | 36 |
| Grzybowa | 0% | -100% | 0 |
| Pohulanka | -75% | +50% | 1 |
| Wola grzybowska | 0% | 0% | 1 |
| Stara miłosna | +50% | +28.57% | 9 |
| Zielona | -50% | -60% | 1 |
| Wesoła | +26.67% | -73.61% | 19 |
| Zawady | -25% | +20% | 6 |
| Powsinek | -37.5% | -95.15% | 5 |
| Wilanów | +70.31% | +36.25% | 109 |
| Augustówka | +52.38% | +66.67% | 32 |
| Kępa zawadowska | 0% | -100% | 0 |
| Włochy | +5.08% | +389.47% | 186 |
| Salomea | +11.11% | +33.33% | 20 |
| Wiktoryn | -33.33% | -66.67% | 2 |
| Raków | -0.58% | -7.07% | 171 |
| Okęcie | +72.73% | +10% | 19 |
| Młynów | -47.33% | -50.71% | 69 |
| Muranów | +123.08% | +2800% | 29 |
| Wola | +18.64% | +276.14% | 331 |
| Ulrychów | +66.67% | -45.95% | 20 |
| Czyste | -6.76% | -72.51% | 69 |
| Koło | 0% | +47.27% | 5 |
| Żoliborz | +59.18% | +50% | 78 |
| Brzeziny | -3.57% | +11.36% | 27 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
