Ceny mieszkań w Warszawie - maj 2026
Warszawa - Mazowieckie
maj 2026
Szacunkowa liczba ofert 402Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 17690 zł. To oznacza wzrost o 1.2% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 2.7%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 96.96% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 52 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Mokotów. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Marcelin oraz o metrażu 57.53 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Wola grzybowska i wynosi ona 34674zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Olszynka grochowska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | +8.06% | +12.31% | 21864 zł / m² |
| Chrzanów | +0.34% | +2.41% | 17252 zł / m² |
| Górce | -11.18% | +6.3% | 16176 zł / m² |
| Bemowo | +0.02% | +3.09% | 16544 zł / m² |
| Grodzisk | +2.85% | +1.36% | 13006 zł / m² |
| Nowodwory | +2.12% | +0.87% | 14073 zł / m² |
| Żerań | -14.82% | -3.19% | 14025 zł / m² |
| Henryków | -16.96% | -8.15% | 12548 zł / m² |
| Białołęka | +3.65% | +7.64% | 14459 zł / m² |
| Kobiałka | -5.24% | +6.6% | 13182 zł / m² |
| Białołęka dworska | -0.68% | +2.81% | 13802 zł / m² |
| Szamocin | -6.63% | -11.92% | 12588 zł / m² |
| Kąty grodziskie | -14.69% | +0.25% | 12819 zł / m² |
| Tarchomin | +7.55% | -4.36% | 14253 zł / m² |
| Piaski | -4.01% | +5.95% | 16695 zł / m² |
| Słodowiec | -21.58% | +6.72% | 16962 zł / m² |
| Chomiczówka | +6.35% | +21.19% | 15250 zł / m² |
| Bielany | +0.31% | -5.38% | 16572 zł / m² |
| Sadyba | +7.48% | -4.14% | 18115 zł / m² |
| Sielce | +8.5% | +10.5% | 20724 zł / m² |
| Ksawerów | -1% | -8.41% | 19228 zł / m² |
| Mokotów | +1.9% | +2.61% | 20149 zł / m² |
| Służew | +2.68% | -1.02% | 16986 zł / m² |
| Siekierki | +14.32% | +10.86% | 20591 zł / m² |
| Służewiec | -5.79% | -0.18% | 18900 zł / m² |
| Dolny mokotów | +9.51% | +0.33% | 21008 zł / m² |
| Czerniaków | -1.78% | +2.6% | 16759 zł / m² |
| Wierzbno | -3.18% | +3.52% | 20517 zł / m² |
| Rakowiec | +4.1% | -7.38% | 16532 zł / m² |
| Szczęśliwice | +4.6% | +5.72% | 18997 zł / m² |
| Ochota | -4.18% | -1.89% | 18409 zł / m² |
| Praga-południe | +1.47% | +3.36% | 17548 zł / m² |
| Kamionek | -19.7% | +1.56% | 18348 zł / m² |
| Gocławek | -6.56% | -2.49% | 15174 zł / m² |
| Olszynka grochowska | -100% | -7.67% | 0 zł / m² |
| Grochów | +21.25% | +4.12% | 16390 zł / m² |
| Gocław | -7.13% | -1.03% | 15899 zł / m² |
| Saska kępa | -1.59% | +5.95% | 19520 zł / m² |
| Pelcowizna | 0% | +31.78% | 22088 zł / m² |
| Praga-północ | +11.07% | +1.42% | 18436 zł / m² |
| Stary rembertów | 0% | -1.08% | 14497 zł / m² |
| Rembertów | +2.92% | +20.03% | 14467 zł / m² |
| Nowy rembertów | -3.89% | -1.8% | 13397 zł / m² |
| Śródmieście | +5.88% | +5.92% | 23309 zł / m² |
| Powiśle | +10.46% | +5.42% | 23333 zł / m² |
| Mariensztat | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Mirów | -11.64% | -5.7% | 22978 zł / m² |
| Nowe miasto | +14.65% | +14.92% | 26442 zł / m² |
| Bródno | +8.13% | +0.01% | 14490 zł / m² |
| Zacisze | -10.14% | -11.49% | 13331 zł / m² |
| Elsnerów | +0.18% | +8.45% | 14665 zł / m² |
| Targówek | +1.16% | +3.25% | 15228 zł / m² |
| Gołąbki | -0.83% | -0.26% | 15085 zł / m² |
| Skorosze | -6.71% | -4.34% | 15179 zł / m² |
| Ursus | +5.03% | +2.86% | 15438 zł / m² |
| Grabów | 0% | +7.96% | 0 zł / m² |
| Imielin | -0.66% | +16.41% | 18458 zł / m² |
| Natolin | +15.18% | +10.66% | 18153 zł / m² |
| Wyczółki | +0.88% | -3.24% | 18391 zł / m² |
| Pyry | -4.99% | -9.24% | 15297 zł / m² |
| Ursynów | +2.58% | -2.02% | 17262 zł / m² |
| Kabaty | +6.04% | -6% | 17041 zł / m² |
| Wawer | -15.76% | -5.95% | 13847 zł / m² |
| Miedzeszyn | 0% | -4.78% | 0 zł / m² |
| Anin | +11.64% | +17.26% | 16989 zł / m² |
| Falenica | +10.42% | +22.47% | 14077 zł / m² |
| Zerzeń | +20.01% | +26.77% | 16175 zł / m² |
| Międzylesie | -2.73% | -14.66% | 14566 zł / m² |
| Sadul | -100% | +19.41% | 0 zł / m² |
| Marysin wawerski | -0.17% | -0.58% | 15179 zł / m² |
| Grzybowa | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Pohulanka | -0.82% | +8.07% | 17004 zł / m² |
| Wola grzybowska | +168.27% | +177.5% | 34674 zł / m² |
| Stara miłosna | +32.79% | +6.79% | 14024 zł / m² |
| Zielona | -4.98% | +0.25% | 14550 zł / m² |
| Wesoła | -11.55% | -2.68% | 12808 zł / m² |
| Zawady | +4.15% | -3.54% | 19573 zł / m² |
| Powsinek | +3.62% | +0.75% | 20247 zł / m² |
| Wilanów | -5.3% | -1.2% | 19296 zł / m² |
| Augustówka | -1.07% | -10.17% | 15127 zł / m² |
| Kępa zawadowska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Włochy | +1.7% | +15.84% | 17619 zł / m² |
| Salomea | +6.61% | +11.93% | 18552 zł / m² |
| Wiktoryn | +2.74% | +1.2% | 19934 zł / m² |
| Raków | +1.53% | +2.11% | 17563 zł / m² |
| Okęcie | -1.06% | +3.45% | 15931 zł / m² |
| Młynów | +36.46% | +41.58% | 26166 zł / m² |
| Muranów | +1.41% | +3.26% | 20766 zł / m² |
| Wola | +2.05% | +16.35% | 21636 zł / m² |
| Ulrychów | -8.03% | +6.48% | 19828 zł / m² |
| Czyste | +10.92% | +16.1% | 26183 zł / m² |
| Koło | -19.6% | +0.92% | 17286 zł / m² |
| Żoliborz | -0.53% | -0.01% | 19825 zł / m² |
| Brzeziny | -7.28% | +6.96% | 12639 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Mokotów i wynosi ona 500, natomiast najmniejszą w Olszynka grochowska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | -28.13% | +4.55% | 23 |
| Chrzanów | +300% | +18.92% | 48 |
| Górce | +171.43% | +5.83% | 19 |
| Bemowo | +170.15% | +108.05% | 181 |
| Grodzisk | +48.28% | +95.45% | 43 |
| Nowodwory | -52.35% | -38.64% | 81 |
| Żerań | +2166.67% | +167.82% | 68 |
| Henryków | +200% | +50% | 3 |
| Białołęka | +256.73% | +827.5% | 371 |
| Kobiałka | 0% | -35.71% | 9 |
| Białołęka dworska | +36.36% | +81.82% | 60 |
| Szamocin | -63.64% | -77.78% | 8 |
| Kąty grodziskie | -57.14% | -60% | 6 |
| Tarchomin | +300% | +32.43% | 32 |
| Piaski | -25% | -55.74% | 27 |
| Słodowiec | -40% | -50% | 6 |
| Chomiczówka | 0% | -50% | 4 |
| Bielany | +131.25% | +196% | 148 |
| Sadyba | +1433.33% | +10.45% | 46 |
| Sielce | +61.54% | +40% | 42 |
| Ksawerów | +270.21% | +216.36% | 174 |
| Mokotów | +192.4% | +342.48% | 500 |
| Służew | +183.33% | +43.48% | 34 |
| Siekierki | -46.3% | -6.45% | 29 |
| Służewiec | +478.57% | +298.06% | 81 |
| Dolny mokotów | -72.22% | -79.17% | 5 |
| Czerniaków | -20.63% | -21.88% | 50 |
| Wierzbno | +47.83% | -46.88% | 34 |
| Rakowiec | +31.82% | +52.63% | 29 |
| Szczęśliwice | -17.39% | -20.83% | 76 |
| Ochota | +197.06% | +197.06% | 101 |
| Praga-południe | +140% | +74.36% | 204 |
| Kamionek | -66.44% | +45.59% | 99 |
| Gocławek | -75.86% | -68.18% | 7 |
| Olszynka grochowska | -100% | +250% | 0 |
| Grochów | +2450% | -5.02% | 51 |
| Gocław | +95.45% | +104.76% | 43 |
| Saska kępa | +60% | -27.27% | 32 |
| Pelcowizna | 0% | -50% | 2 |
| Praga-północ | +137.14% | +112.82% | 83 |
| Stary rembertów | 0% | +7.14% | 9 |
| Rembertów | +500% | +320% | 42 |
| Nowy rembertów | -75% | -82.93% | 7 |
| Śródmieście | +288% | +128.24% | 194 |
| Powiśle | -47.5% | -48.78% | 21 |
| Mariensztat | -100% | -100% | 0 |
| Mirów | -39.6% | -39.9% | 122 |
| Nowe miasto | -26.09% | -45.16% | 17 |
| Bródno | +266.67% | +4.89% | 33 |
| Zacisze | -34.62% | -5.56% | 17 |
| Elsnerów | -66.67% | -42.86% | 4 |
| Targówek | +282.22% | +237.25% | 172 |
| Gołąbki | +7.84% | -23.61% | 55 |
| Skorosze | -71.43% | -77.78% | 2 |
| Ursus | +20.83% | +127.45% | 116 |
| Grabów | 0% | -25% | 0 |
| Imielin | -66.67% | -63.89% | 13 |
| Natolin | 0% | -69.23% | 8 |
| Wyczółki | -10.13% | +77.5% | 71 |
| Pyry | -54.55% | -47.37% | 10 |
| Ursynów | +148.98% | +45.24% | 122 |
| Kabaty | +12.5% | -47.06% | 9 |
| Wawer | +455.56% | +257.14% | 50 |
| Miedzeszyn | 0% | -33.33% | 0 |
| Anin | +300% | -33.33% | 4 |
| Falenica | +83.33% | +10% | 11 |
| Zerzeń | -50% | 0% | 2 |
| Międzylesie | +100% | +20% | 6 |
| Sadul | -100% | +100% | 0 |
| Marysin wawerski | -38.71% | -2.56% | 38 |
| Grzybowa | 0% | -100% | 0 |
| Pohulanka | -75% | +50% | 1 |
| Wola grzybowska | -50% | 0% | 1 |
| Stara miłosna | +100% | -14.29% | 12 |
| Zielona | -33.33% | +100% | 4 |
| Wesoła | +380% | +166.67% | 24 |
| Zawady | -29.41% | +9.09% | 12 |
| Powsinek | -88.1% | -89.47% | 10 |
| Wilanów | +9.52% | +68.29% | 69 |
| Augustówka | -22.22% | +55.56% | 28 |
| Kępa zawadowska | 0% | -100% | 0 |
| Włochy | +192% | +1116.67% | 146 |
| Salomea | +185.71% | -4.76% | 20 |
| Wiktoryn | +60% | -33.33% | 8 |
| Raków | -61.19% | +18.18% | 130 |
| Okęcie | +100% | +10% | 10 |
| Młynów | +195.08% | +74.76% | 180 |
| Muranów | +162.5% | +9.3% | 21 |
| Wola | +222% | +519.23% | 322 |
| Ulrychów | +100% | +100% | 28 |
| Czyste | -58.33% | -57.45% | 60 |
| Koło | +200% | +47.27% | 3 |
| Żoliborz | +253.85% | +253.85% | 92 |
| Brzeziny | +433.33% | +11.36% | 16 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
