Ceny mieszkań w Warszawie - sierpień 2026
Warszawa - Mazowieckie
sierpień 2026
Szacunkowa liczba ofert 269Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Warszawie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 18070 zł. To oznacza wzrost o 2.88% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 0.75%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 21.8% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 46 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Białołęka. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Marcelin oraz o metrażu 61.28 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Czyste i wynosi ona 26948zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Olszynka grochowska.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Odolany | -5.99% | -4.36% | 20294 zł / m² |
| Chrzanów | -0.38% | +2.41% | 17533 zł / m² |
| Górce | +14.86% | +6.3% | 18020 zł / m² |
| Bemowo | +3.8% | +4.09% | 17081 zł / m² |
| Grodzisk | +1.2% | -1.36% | 13759 zł / m² |
| Nowodwory | +3.05% | +4.87% | 14306 zł / m² |
| Żerań | +4.63% | -3.19% | 14294 zł / m² |
| Henryków | +24.47% | -0.16% | 15905 zł / m² |
| Białołęka | +1.43% | +3.14% | 14516 zł / m² |
| Kobiałka | -8.18% | -19.45% | 11287 zł / m² |
| Białołęka dworska | -0.94% | +7.39% | 14404 zł / m² |
| Szamocin | -5.95% | +6.81% | 12507 zł / m² |
| Kąty grodziskie | +3.71% | +6.26% | 14694 zł / m² |
| Tarchomin | -7.43% | -4.36% | 13905 zł / m² |
| Piaski | -1.45% | +11.03% | 17709 zł / m² |
| Słodowiec | -12.26% | -5.99% | 15560 zł / m² |
| Chomiczówka | -4.95% | +3.08% | 15277 zł / m² |
| Bielany | +1.75% | +7.9% | 17315 zł / m² |
| Sadyba | -4.33% | -4.14% | 18710 zł / m² |
| Sielce | -3.65% | +6.42% | 20272 zł / m² |
| Ksawerów | -0.85% | -0.59% | 20518 zł / m² |
| Mokotów | -1.44% | +4.52% | 20338 zł / m² |
| Służew | -2.14% | -1.02% | 17843 zł / m² |
| Siekierki | +0.9% | +3.54% | 20268 zł / m² |
| Służewiec | +4.08% | -0.18% | 19372 zł / m² |
| Dolny mokotów | +38.16% | +23.66% | 22967 zł / m² |
| Czerniaków | +5.97% | +2.44% | 18265 zł / m² |
| Wierzbno | -5.14% | +11.28% | 21613 zł / m² |
| Rakowiec | +1.11% | +2.14% | 15807 zł / m² |
| Szczęśliwice | +0.95% | +1.21% | 18897 zł / m² |
| Ochota | -1.98% | +6.36% | 18597 zł / m² |
| Praga-południe | +4.11% | +13.47% | 18450 zł / m² |
| Kamionek | -0.86% | +8.97% | 18920 zł / m² |
| Gocławek | +2.86% | +7.27% | 16636 zł / m² |
| Olszynka grochowska | 0% | -7.67% | 0 zł / m² |
| Grochów | -2.39% | +4.12% | 16875 zł / m² |
| Gocław | -1.72% | +4.11% | 17166 zł / m² |
| Saska kępa | -17.32% | +6.76% | 18960 zł / m² |
| Pelcowizna | +5.44% | +21.54% | 18216 zł / m² |
| Praga-północ | +4.38% | +0.55% | 18458 zł / m² |
| Stary rembertów | +16.64% | -1.08% | 14815 zł / m² |
| Rembertów | -4.93% | +11.34% | 13607 zł / m² |
| Nowy rembertów | -2.11% | +5.4% | 14683 zł / m² |
| Śródmieście | +3.37% | +6.13% | 23797 zł / m² |
| Powiśle | -0.5% | +2.81% | 23117 zł / m² |
| Mariensztat | -0.63% | -5.13% | 25412 zł / m² |
| Mirów | +2.67% | +10.08% | 24508 zł / m² |
| Nowe miasto | -17.2% | -0.19% | 22397 zł / m² |
| Bródno | -0.44% | +0.01% | 15220 zł / m² |
| Zacisze | +13.99% | +15.73% | 16804 zł / m² |
| Elsnerów | +1.56% | +7.13% | 15327 zł / m² |
| Targówek | +4.69% | +3.91% | 15410 zł / m² |
| Gołąbki | -0.38% | +4.38% | 15291 zł / m² |
| Skorosze | -18.53% | +4.58% | 14606 zł / m² |
| Ursus | +3.63% | +6.69% | 15910 zł / m² |
| Grabów | -19.18% | +7.96% | 16538 zł / m² |
| Imielin | +26.5% | +45.61% | 21806 zł / m² |
| Natolin | -5.13% | +0.25% | 17073 zł / m² |
| Wyczółki | +4.95% | +1.3% | 19311 zł / m² |
| Pyry | +33.87% | +17.66% | 18958 zł / m² |
| Ursynów | +2.7% | +13.29% | 18448 zł / m² |
| Kabaty | -9.85% | +8.86% | 18666 zł / m² |
| Wawer | -1.51% | +0.21% | 14473 zł / m² |
| Miedzeszyn | +2.28% | -4.78% | 15095 zł / m² |
| Anin | 0% | +17.26% | 14896 zł / m² |
| Falenica | 0% | -33.28% | 10372 zł / m² |
| Zerzeń | -4.35% | -15.44% | 14188 zł / m² |
| Międzylesie | -28.17% | -13.19% | 12583 zł / m² |
| Sadul | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Marysin wawerski | +6.3% | +5.63% | 15692 zł / m² |
| Grzybowa | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Pohulanka | -0.82% | +8.07% | 17004 zł / m² |
| Wola grzybowska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Stara miłosna | +18.49% | +0.37% | 13327 zł / m² |
| Zielona | +13.82% | -9.47% | 15175 zł / m² |
| Wesoła | +21.5% | -4.3% | 15960 zł / m² |
| Zawady | -11.38% | -25.85% | 17081 zł / m² |
| Powsinek | +2.41% | +15% | 22312 zł / m² |
| Wilanów | -2.67% | +14.11% | 20561 zł / m² |
| Augustówka | -4.98% | -0.04% | 15099 zł / m² |
| Kępa zawadowska | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Włochy | -1.1% | +5.41% | 17603 zł / m² |
| Salomea | -0.18% | +1.64% | 16984 zł / m² |
| Wiktoryn | +23.85% | -2.32% | 22720 zł / m² |
| Raków | -1.65% | +2.42% | 17003 zł / m² |
| Okęcie | -1.28% | +3.45% | 17477 zł / m² |
| Młynów | +21.02% | +34.45% | 24870 zł / m² |
| Muranów | -2.67% | +3.26% | 19614 zł / m² |
| Wola | +0.9% | +9.79% | 22576 zł / m² |
| Ulrychów | +9.86% | +14.83% | 21011 zł / m² |
| Czyste | +3.15% | +21.43% | 26948 zł / m² |
| Koło | -100% | +0.92% | 0 zł / m² |
| Żoliborz | +4.14% | +0.55% | 21498 zł / m² |
| Brzeziny | +4.56% | +6.96% | 14180 zł / m² |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Białołęka i wynosi ona 381, natomiast najmniejszą w Olszynka grochowska i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Odolany | +13.64% | +38.89% | 25 |
| Chrzanów | -56.25% | +18.92% | 21 |
| Górce | -11.76% | +5.83% | 15 |
| Bemowo | +36.78% | -16.2% | 119 |
| Grodzisk | -26.19% | +6.9% | 31 |
| Nowodwory | -15.08% | -14.4% | 107 |
| Żerań | +142.31% | +167.82% | 63 |
| Henryków | -33.33% | 0% | 2 |
| Białołęka | +55.51% | +62.13% | 381 |
| Kobiałka | +50% | -57.14% | 6 |
| Białołęka dworska | +95.45% | +104.76% | 43 |
| Szamocin | +9.09% | 0% | 12 |
| Kąty grodziskie | +40% | -12.5% | 7 |
| Tarchomin | +87.5% | +32.43% | 30 |
| Piaski | -40.28% | +34.38% | 43 |
| Słodowiec | -16.67% | -16.67% | 5 |
| Chomiczówka | 0% | -44.44% | 5 |
| Bielany | +53.85% | -21.05% | 120 |
| Sadyba | -47.83% | +10.45% | 12 |
| Sielce | +9.09% | -33.33% | 24 |
| Ksawerów | +30.91% | +476% | 144 |
| Mokotów | -1.19% | -18.18% | 333 |
| Służew | +119.23% | +43.48% | 57 |
| Siekierki | +6.67% | +18.52% | 32 |
| Służewiec | +14.29% | +298.06% | 40 |
| Dolny mokotów | 0% | -25% | 6 |
| Czerniaków | -6.25% | -47.37% | 30 |
| Wierzbno | 0% | -31.03% | 20 |
| Rakowiec | +52% | +72.73% | 38 |
| Szczęśliwice | +26.23% | -18.95% | 77 |
| Ochota | +17.81% | -22.52% | 86 |
| Praga-południe | +43.33% | -15.02% | 215 |
| Kamionek | +27.94% | +3.57% | 87 |
| Gocławek | -52.17% | -67.65% | 11 |
| Olszynka grochowska | 0% | +250% | 0 |
| Grochów | +9.76% | -5.02% | 45 |
| Gocław | +3.33% | +24% | 31 |
| Saska kępa | +41.18% | 0% | 24 |
| Pelcowizna | 0% | -68.75% | 5 |
| Praga-północ | +33.33% | -1.37% | 72 |
| Stary rembertów | +66.67% | +7.14% | 10 |
| Rembertów | +26.92% | +120% | 33 |
| Nowy rembertów | +200% | -78.57% | 3 |
| Śródmieście | +34.92% | +3.66% | 170 |
| Powiśle | -4.35% | -29.03% | 22 |
| Mariensztat | -80% | +400% | 2 |
| Mirów | -10.58% | -13.89% | 93 |
| Nowe miasto | +110% | +90.91% | 21 |
| Bródno | +115% | +4.89% | 43 |
| Zacisze | 0% | +42.86% | 10 |
| Elsnerów | -13.33% | +30% | 13 |
| Targówek | +34.04% | +1.61% | 126 |
| Gołąbki | 0% | -52.38% | 20 |
| Skorosze | +250% | -36.36% | 7 |
| Ursus | -11.82% | -15.65% | 97 |
| Grabów | 0% | -25% | 1 |
| Imielin | +50% | -82.35% | 3 |
| Natolin | +140% | +9.09% | 12 |
| Wyczółki | -20.51% | -34.04% | 31 |
| Pyry | +40% | -73.08% | 7 |
| Ursynów | +48.81% | +10.62% | 125 |
| Kabaty | +275% | +25% | 15 |
| Wawer | 0% | -25.42% | 44 |
| Miedzeszyn | +50% | -33.33% | 3 |
| Anin | 0% | -33.33% | 5 |
| Falenica | 0% | 0% | 3 |
| Zerzeń | +100% | +100% | 2 |
| Międzylesie | +200% | -72.73% | 3 |
| Sadul | -100% | -100% | 0 |
| Marysin wawerski | -12.5% | -27.59% | 21 |
| Grzybowa | 0% | -100% | 0 |
| Pohulanka | -75% | +50% | 1 |
| Wola grzybowska | 0% | -100% | 0 |
| Stara miłosna | -30% | -30% | 7 |
| Zielona | +100% | -60% | 2 |
| Wesoła | +13.33% | -22.73% | 17 |
| Zawady | +50% | +28.57% | 9 |
| Powsinek | -18.18% | -91.67% | 9 |
| Wilanów | +30.99% | -16.96% | 93 |
| Augustówka | +15.38% | +66.67% | 30 |
| Kępa zawadowska | 0% | -100% | 0 |
| Włochy | +64.84% | +102.88% | 211 |
| Salomea | +20% | +50% | 18 |
| Wiktoryn | -25% | -62.5% | 3 |
| Raków | +95.83% | +35.25% | 188 |
| Okęcie | -7.14% | +10% | 13 |
| Młynów | +227.91% | +135% | 141 |
| Muranów | -33.33% | +9.3% | 18 |
| Wola | +54.31% | +8.81% | 358 |
| Ulrychów | +7.69% | +16.67% | 14 |
| Czyste | +5.56% | -20% | 76 |
| Koło | -100% | +47.27% | 0 |
| Żoliborz | +22.64% | -13.33% | 65 |
| Brzeziny | -6.06% | +11.36% | 31 |
| Marcelin | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Warszawie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
