Ceny mieszkań w Poznaniu - sierpień 2026
Poznań - Wielkopolskie
sierpień 2026
Szacunkowa liczba ofert 98Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Poznaniu Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12229 zł. To oznacza wzrost o 0.12% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena spadła o 0.88%, co może świadczyć o rosnącej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 44.94% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 47 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Stare Miasto. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Kopanina oraz o metrażu 78.18 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Garbary i wynosi ona 17321zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Edwardowo.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Junikowo | +30.47% | +12.7% | 11172 zł / m² |
| Górczyn | +23.82% | +2.8% | 12744 zł / m² |
| Grunwald | -0.29% | -28.3% | 12354 zł / m² |
| Kotowo | +2.54% | +19.97% | 13848 zł / m² |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Rudnicze | 0% | +17.37% | 0 zł / m² |
| Pogodno | 0% | +10.46% | 0 zł / m² |
| Ostroróg | 0% | +15.58% | 0 zł / m² |
| Marcelin | +20.92% | +4.48% | 13287 zł / m² |
| Raszyn | 0% | +8.92% | 0 zł / m² |
| Łazarz | +0.01% | -19.31% | 12055 zł / m² |
| Ławica | -6.81% | +2.25% | 13098 zł / m² |
| Świerczewo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Wola | 0% | +0.1% | 0 zł / m² |
| Jeżyce | -0.78% | +5.62% | 12589 zł / m² |
| Sołacz | +6.74% | -10.99% | 11744 zł / m² |
| Podolany | +6.99% | +2.56% | 12405 zł / m² |
| Ogrody | +5.52% | +3.02% | 13179 zł / m² |
| Strzeszyn | +8.69% | +5.78% | 12111 zł / m² |
| Winiary | +10.98% | +7.79% | 13711 zł / m² |
| Śródka | -100% | +13.14% | 0 zł / m² |
| Rataje | +0.87% | -0.14% | 11889 zł / m² |
| Franowo | 0% | -17.37% | 12930 zł / m² |
| Zawady | -10.74% | +14.37% | 11982 zł / m² |
| Sypniewo | 0% | -100% | 9270 zł / m² |
| Komandoria | 0% | +2.11% | 0 zł / m² |
| Starołęka mała | -2.67% | +7.81% | 12901 zł / m² |
| Kobyle pole | 0% | +10.89% | 0 zł / m² |
| Starołęka wielka | 0% | +0.57% | 11940 zł / m² |
| Poznań Nowe miasto | +42.81% | +55.12% | 10658 zł / m² |
| Antoninek | +12.26% | -15.62% | 12946 zł / m² |
| Starołęka | 0% | +3.99% | 0 zł / m² |
| Malta | 0% | +18% | 0 zł / m² |
| Główna | -0.14% | -13.38% | 11003 zł / m² |
| Głuszyna | -2.14% | -7.18% | 8854 zł / m² |
| Żegrze | -5.93% | +3.48% | 11627 zł / m² |
| Chartowo | +8.26% | +26.38% | 12493 zł / m² |
| Szczepankowo | -24.2% | -14.13% | 8401 zł / m² |
| Nowe miasto | +5.7% | +1.53% | 5692 zł / m² |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Umultowo | 0% | -4.32% | 13532 zł / m² |
| Winogrady | +10.98% | +6.28% | 13711 zł / m² |
| Naramowice | -0.86% | -6.66% | 12542 zł / m² |
| Chwaliszewo | 0% | +49.58% | 0 zł / m² |
| Poznań Stare miasto | +17.19% | -8.26% | 8828 zł / m² |
| Szeląg | 0% | +8.56% | 0 zł / m² |
| Morasko | +1.95% | +10.22% | 12035 zł / m² |
| Piekary | +19.43% | -20.1% | 14859 zł / m² |
| Piątkowo | +0.97% | +9.65% | 11576 zł / m² |
| Rybaki | -25.71% | -22.19% | 9991 zł / m² |
| Wierzbięcice | +4.87% | +31.65% | 11397 zł / m² |
| Górna wilda | -18.45% | -10.43% | 10993 zł / m² |
| Poznań Wilda | +3.36% | +124.46% | 13672 zł / m² |
| Dębiec | -8.87% | +148.32% | 9970 zł / m² |
| Wilda | -3.84% | +7.95% | 11719 zł / m² |
| Dolna wilda | +2.97% | +1.87% | 15225 zł / m² |
| Marlewo | 0% | -3.01% | 0 zł / m² |
| Garbary | +4.61% | +2.48% | 17321 zł / m² |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | -11.09% | +38.7% | 11096 zł / m² |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | +32.75% | +34.06% | 14049 zł / m² |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Grunwald Północ | +6.26% | +22.25% | 14657 zł / m² |
| Grunwald Południe | 0% | 0% | 1120 zł / m² |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Krzyżowniki-smochowice | 0% | 0% | 5060 zł / m² |
| Kwiatowe | 0% | 0% | 9548 zł / m² |
| Morasko-radojewo | 0% | 0% | 13386 zł / m² |
| Nowe Winogrady Północ | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Nowe Winogrady Południe | 0% | 0% | 9014 zł / m² |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stare Miasto | +0.21% | +3.45% | 12574 zł / m² |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Starołęka-minikowo-marlewo | -100% | -100% | 0 zł / m² |
| Stary Grunwald | -56.5% | 0% | 12592 zł / m² |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | +4.22% | +26.98% | 14610 zł / m² |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Stare Miasto i wynosi ona 401, natomiast najmniejszą w Edwardowo i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Edwardowo | 0% | -100% | 0 |
| Junikowo | +100% | -1.43% | 2 |
| Górczyn | +80% | +11.36% | 9 |
| Grunwald | -25.6% | +8133.33% | 247 |
| Kotowo | -50% | 0% | 1 |
| Kopanina | 0% | -100% | 0 |
| Rudnicze | 0% | 0% | 0 |
| Pogodno | 0% | -37.5% | 0 |
| Ostroróg | 0% | +100% | 0 |
| Marcelin | 0% | -48% | 1 |
| Raszyn | 0% | -26.83% | 0 |
| Łazarz | -25% | +600% | 15 |
| Ławica | -33.33% | -10% | 2 |
| Świerczewo | -100% | -100% | 0 |
| Wola | 0% | -62.16% | 0 |
| Jeżyce | -29.85% | -2.59% | 188 |
| Sołacz | -14.29% | 0% | 12 |
| Podolany | +72.73% | +122.37% | 19 |
| Ogrody | +133.33% | -12.77% | 7 |
| Strzeszyn | -75% | +61.9% | 1 |
| Winiary | +154.9% | -16.67% | 260 |
| Śródka | -100% | -20% | 0 |
| Rataje | +38.36% | -19.84% | 101 |
| Franowo | 0% | +300% | 4 |
| Zawady | +100% | -53.33% | 6 |
| Sypniewo | 0% | -100% | 4 |
| Komandoria | 0% | -6.67% | 0 |
| Starołęka mała | -11.11% | -42.86% | 8 |
| Kobyle pole | 0% | +100% | 0 |
| Starołęka wielka | 0% | 0% | 1 |
| Poznań Nowe miasto | +58.33% | +65.22% | 38 |
| Antoninek | +50% | +700% | 3 |
| Starołęka | 0% | -58.23% | 0 |
| Malta | 0% | -50% | 0 |
| Główna | +80% | +125% | 9 |
| Głuszyna | 0% | -50% | 1 |
| Żegrze | +40% | -24.32% | 28 |
| Chartowo | +175% | +106.25% | 33 |
| Szczepankowo | +100% | 0% | 2 |
| Nowe miasto | +38.46% | +200% | 18 |
| Święty wojciech | 0% | -100% | 0 |
| Umultowo | 0% | +150% | 1 |
| Winogrady | +154.9% | +18.8% | 260 |
| Naramowice | -48.21% | +376.51% | 29 |
| Chwaliszewo | 0% | -33.33% | 0 |
| Poznań Stare miasto | -27.59% | +5% | 21 |
| Szeląg | 0% | -74.29% | 0 |
| Morasko | +20% | +20% | 6 |
| Piekary | -60% | 0% | 4 |
| Piątkowo | -12.9% | +29.63% | 27 |
| Rybaki | +600% | +40% | 7 |
| Wierzbięcice | -12.5% | -22.22% | 7 |
| Górna wilda | +28.57% | +800% | 18 |
| Poznań Wilda | -15.63% | +800% | 27 |
| Dębiec | +25% | +1400% | 15 |
| Wilda | +1.67% | +29.79% | 61 |
| Dolna wilda | -55.56% | -55.56% | 4 |
| Marlewo | 0% | -50% | 0 |
| Garbary | -18.6% | +2.94% | 35 |
| Antoninek-zieliniec-kobylepole | -80% | 0% | 1 |
| Brynów-osiedle Zgrzebnioka | -57.14% | -73.33% | 12 |
| Fabianowo-kotowo | 0% | 0% | 0 |
| Grunwald Północ | 0% | -99.74% | 1 |
| Grunwald Południe | 0% | 0% | 1 |
| Kiekrz | 0% | 0% | 0 |
| Krzesiny-pokrzywno-garaszewo | 0% | 0% | 0 |
| Krzyżowniki-smochowice | 0% | 0% | 1 |
| Kwiatowe | 0% | 0% | 1 |
| Morasko-radojewo | 0% | 0% | 1 |
| Nowe Winogrady Północ | 0% | 0% | 0 |
| Nowe Winogrady Południe | 0% | 0% | 1 |
| Nowe Winogrady Wschód | 0% | 0% | 0 |
| Ostrów Tumski-śródka-zawady-komandoria | 0% | -100% | 0 |
| Piątkowo Północ | 0% | 0% | 0 |
| Stare Miasto | -12.06% | -52.49% | 401 |
| Stare Winogrady | 0% | 0% | 0 |
| Starołęka-minikowo-marlewo | -100% | -100% | 0 |
| Stary Grunwald | +100% | 0% | 2 |
| Szczepankowo-spławie-krzesinki | 0% | -100% | 0 |
| Warszawskie-pomet-maltańskie | -50% | -66.67% | 1 |
| Zielony Dębiec | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Poznaniu, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
