Ceny mieszkań w Olsztynie - sierpień 2026
Olsztyn - Warmińsko-mazurskie
sierpień 2026
Szacunkowa liczba ofert 105Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Olsztynie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Olsztynie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 10157 zł. To oznacza spadek o 1.42% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 0.39%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku wzrosła o 5% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 48 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Zatorze. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Pozorty oraz o metrażu 60.6 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Likusy i wynosi ona 20134zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Pozorty.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Centrum | +0.16% | +1.12% | 12126 zł / m² |
| Jaroty | +10.63% | +12.73% | 10757 zł / m² |
| Pieczewo | +5.96% | +10.25% | 10066 zł / m² |
| Kortowo | 0% | +29.19% | 11274 zł / m² |
| Dajtki | +23.2% | -17.31% | 17015 zł / m² |
| Nad Jeziorem Długim | 0% | +6.62% | 12760 zł / m² |
| Gutkowo | -40.33% | -3.6% | 6970 zł / m² |
| Likusy | +0.7% | -3.8% | 20134 zł / m² |
| Brzeziny | -29.08% | +14.38% | 7199 zł / m² |
| Pozorty | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Stary dwór | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Generałów | +10.5% | +1.14% | 10033 zł / m² |
| Grunwaldzkie | 0% | +45.25% | 14176 zł / m² |
| Kormoran | -5.34% | +2.24% | 9035 zł / m² |
| Nagórki | +0.66% | 0% | 10404 zł / m² |
| Piękna Góra | 0% | -100% | 0 zł / m² |
| Podgrodzie | -1.54% | 0% | 9418 zł / m² |
| Podleśna | -11.4% | 0% | 8739 zł / m² |
| Pojezierze | +2.4% | 0% | 10130 zł / m² |
| Redykajny | 0% | 0% | 19601 zł / m² |
| Śródmieście | +0.16% | 0% | 12126 zł / m² |
| Wojska Polskiego | -35.04% | 0% | 7894 zł / m² |
| Zatorze | +6.24% | +20.51% | 9567 zł / m² |
| Zielona Górka | 0% | -100% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Zatorze i wynosi ona 27, natomiast najmniejszą w Pozorty i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Centrum | -8.33% | -55.17% | 22 |
| Jaroty | -35.14% | -38.46% | 24 |
| Pieczewo | +28.57% | +12.5% | 9 |
| Kortowo | 0% | -89.66% | 3 |
| Dajtki | +25% | -61.54% | 5 |
| Nad Jeziorem Długim | 0% | -66.67% | 1 |
| Gutkowo | -57.14% | +50% | 3 |
| Likusy | 0% | -66.67% | 1 |
| Brzeziny | 0% | -50% | 1 |
| Pozorty | 0% | -100% | 0 |
| Stary dwór | 0% | 0% | 0 |
| Generałów | +50% | -53.85% | 6 |
| Grunwaldzkie | 0% | -50% | 3 |
| Kormoran | -33.33% | -84.62% | 2 |
| Nagórki | -28.57% | 0% | 5 |
| Piękna Góra | 0% | -100% | 0 |
| Podgrodzie | 0% | 0% | 7 |
| Podleśna | -16.67% | 0% | 5 |
| Pojezierze | +125% | 0% | 9 |
| Redykajny | 0% | 0% | 2 |
| Śródmieście | -8.33% | 0% | 22 |
| Wojska Polskiego | -66.67% | 0% | 2 |
| Zatorze | +17.39% | +2500% | 27 |
| Zielona Górka | 0% | -100% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Olsztynie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
