Ceny mieszkań w Olsztynie - kwiecień 2026
Olsztyn - Warmińsko-mazurskie
kwiecień 2026
Szacunkowa liczba ofert 554Witaj w naszym miesięcznym raporcie dotyczącym rynku mieszkaniowego w Olsztynie Znajdziesz tu najnowsze informacje o cenach, ich zmianie w czasie oraz dostępności ofert na rynku. Dane pozwolą Ci w podejmowaniu jeszcze lepszych decyzji dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.
Dostosuj liczbę miesięcy widocznych na wykresie:
W Olsztynie średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 10256 zł. To oznacza spadek o 1.04% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od początku roku cena wzrosła o 9.85%, co może świadczyć o spadającej atrakcyjności lokalizacji.
Liczba dostępnych ofert na rynku spadła o 3.82% w stosunku do miesiąca poprzedniego, co może wpływać na dynamikę cen.
Najwięcej ofert dotyczyło mieszkań o metrażu 48 m², a najchętniej wybieraną dzielnicą była Jaroty. Najmniej ofert w tym miesiącu zaobserwowano w Pozorty oraz o metrażu 39.07 m².
Obecnie najwyższą cenę za m2 notuje się w Likusy i wynosi ona 21433zł. Natomiast najniższa cena wynosi 0zł i dotyczy Pozorty.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna cena |
|---|---|---|---|
| Centrum | -17.56% | +1.12% | 9416 zł / m² |
| Jaroty | +1.24% | +8.36% | 10396 zł / m² |
| Pieczewo | -5.89% | +4.15% | 9114 zł / m² |
| Kortowo | -7.06% | +2.65% | 9197 zł / m² |
| Dajtki | -11.66% | +11.4% | 15987 zł / m² |
| Nad Jeziorem Długim | -10.55% | +0.34% | 12254 zł / m² |
| Gutkowo | +3.37% | -21.05% | 10966 zł / m² |
| Likusy | 0% | -4.94% | 21433 zł / m² |
| Brzeziny | +7.21% | -1.79% | 10741 zł / m² |
| Pozorty | 0% | 0% | 0 zł / m² |
| Stary dwór | 0% | 0% | 0 zł / m² |
Obecnie największą liczbę ofert notuje się w Jaroty i wynosi ona 108, natomiast najmniejszą w Pozorty i wynosi ona 0.
| Dzielnica | zmiana miesięczna | zmiana roczna | aktualna liczba ogłoszeń |
|---|---|---|---|
| Centrum | -7.14% | -55.17% | 13 |
| Jaroty | +17.39% | +28.57% | 108 |
| Pieczewo | +150% | +33.33% | 20 |
| Kortowo | -7.69% | -52.94% | 24 |
| Dajtki | -50% | -66.67% | 5 |
| Nad Jeziorem Długim | +28.57% | +80% | 9 |
| Gutkowo | +15.38% | +7.14% | 15 |
| Likusy | 0% | +200% | 6 |
| Brzeziny | -66.67% | -80% | 1 |
| Pozorty | 0% | 0% | 0 |
| Stary dwór | 0% | 0% | 0 |
Jeżeli planujesz sprzedać lub kupić mieszkanie w Olsztynie, warto zwrócić uwagę na aktualne wskaźniki rynkowe. Dla sprzedających może to być dobry moment na podniesienie ceny, jeżeli rynek jest na fali wzrostowej. Natomiast kupujący powinni być świadomi, że ceny mogą nadal rosnąć, więc decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana.
Jeśli potrzebujesz więcej danych, aby podjąć przemyślaną decyzję inwestycyjną, skorzystaj z narzędzi Investoro.
